Vente maison 5 pièces 101 m² Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre - st seurin d'uzet - maison 3 pieces – jardin – garage – atelier située à saint-seurin-d'uzet, au coeur de l’estuaire de la gironde, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale comme secondaire. La propriété développe une organisation simple et fonctionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine à l’étage pouvant accueillir un espace bureau ou couchage complémentaire. La distribution permet d’envisager une optimisation des volumes dans le cadre d’un projet de rénovation. Le jardin, orienté vers la colline, bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. L’ensemble offre un cadre verdoyant adapté à une recherche de tranquillité, à proximité du littoral atlantique. Une atelier situé dans le jardin accueille la chaudière et propose un espace de rangement pour le matériel extérieur. Situé de l'autre côté de la rue, un garage indépendant d’environ 35 m² complète le bien et permet un stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de stockage supplémentaire. Un terrain attenant au garage permet également d’envisager un verger ou un potager. La maison se situe à 7 kilomètres de cozes, commune disposant de commerces, supermarchés, services médicaux et marché hebdomadaire. Meschers-sur-gironde et ses plages sont accessibles en environ quinze minutes, royan en vingt-cinq minutes, saintes en trente-cinq minutes et bordeaux en environ une heure vingt. Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant une maison ancienne à réhabiliter dans un environnement naturel, avec jardin, dépendances et potentiel d’aménagement, sur le secteur royan atlantique. Dossier complet. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 413 et classe climat g indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison plain-pied à vendre, idéale pour une vie paisible en bordure de village. D'une surface d'environ 91.85 m², elle offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables pour optimiser l'espace, possibilité de créer une deuxième chambre en rez-de-chaussée. En bon état, elle bénéficie d'un garage d'environ 44 m², d'un parking extérieur et d'un parking intérieur, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments en famille. Raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3489.

À vendre une maison de village d'environ 87 m² située à proximité immédiate du charmant port de Mortagne-sur-Gironde. Cette maison ensoleillée bénéficie d'un environnement agréable et recherché, entre terre et mer. À seulement 20 minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique, elle offre un cadre de vie idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison se compose d'un salon chaleureux et lumineux équipé d'un insert à bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale en toute saison, ainsi que d'une cuisine séparée et fonctionnelle. Elle dispose de deux chambres confortables, complétées par une troisième chambre aménagée dans le grenier, offrant un espace supplémentaire appréciable. La toiture a été révisée récemment, apportant un véritable atout en termes de tranquillité. Un petit terrain non attenant, situé juste à côté de la maison, permet de profiter pleinement des repas en extérieur aux beaux jours tout en offrant la possibilité d'y stationner un véhicule. Une petite dépendance vient compléter l'ensemble, idéale pour le stockage de vélos, en espace débarras ou pour le matériel de jardin. Agréable à vivre et pleine de potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple pour un premier achat, à de jeunes retraités en quête de sérénité, à un projet de résidence secondaire ou encore à un investissement en location saisonnière dans un secteur prisé. Une belle opportunité à un prix très accessible pour la région, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

17120 mortagne sur gironde. Centre village. Commerces à pied. Jolie maison d'une surface de 91 m². Elle se compose de 3 pièces principales avec au rez-de-chaussée un séjour de 21 m² équipé d'un insert à pellets, une cuisine ouverte sur salon / piece de vie, un cellier ainsi qu'un wc. L'étage vous conduira à un palier desservant deux chambres de 19 m², une salle d'eau et wc. Un grenier aménageable de 60 m² complète ce bien où il y aura notamment la possibilité de créer un nouvel espace. Le plancher parquet est déjà présent. Ce qui complète ce bien : une cour carrelée et close de murs de 16 m² avec un petit abri ainsi qu' un garage de 17 m² avec galeta. Garage aménagé également d'étagères, face maison. La toiture est de 2010, et la façade a été refaite très récemment version pierres taillées. Les +: double vitrage, toiture refaite, chauffage économique á pellets, façade refaite, excellente isolation, classe c. La maison est raccordée au tout à l'égout. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1660 euros indexées à l'année 2021 2022 2023 budget : 157 290 euros ttc (les honoraires inclus sont de 7 290 euros à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 150 000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne miquel, au 06 66 44 70 77 ou, par courriel à c.miquel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne miquel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 831933585 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431594 (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne miquel (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 831933585 -.

Iad france - pascal bigot vous propose : maison de ville renovee avec toit terrasse vue estuaire charmante maison de ville rénovée de 107 m² avec toit-terrasse vue estuaire, au coeur du bourg. Elle offre un très bel espace de vie lumineux, 3 chambres, 2 wc, salle d’eau moderne, cheminée et cour de 57 m² avec portail motorisé. Toit-terrasse ensoleillé de 20 m² sans vis-à-vis. Fibre, assainissement collectif, parcelle en herbe de 360 m² à 5 min à pied. Un parfait équilibre entre charme de l’ancien et confort moderne, pour y vivre ou investir. Cuisine aménagée non équipée. Commodités, écoles, port à 5mn à pied : vente possible sans le terrain partage d'affaire : vous êtes professionnel de l'immobilier, vous avez un acquéreur avec budget validé, potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi, organisons une visite ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 535333025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Vicente vous propose : Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle offrant environ 90 m² habitables, édifiée sur une parcelle entièrement close de 550 m², avec garage attenant. La maison propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec au rez-de-chaussée un espace de vie convivial composé d’une cuisine indépendante, d’une salle à manger et d’un salon lumineux, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. L’étage accueille deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de résidence principale. Habitable en l’état, ce bien nécessite des travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation Le terrain clos et le garage constituent des atouts supplémentaires pour ce bien. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 925283806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.