Vente maison 2 pièces 91 m² Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Située dans le charmant village de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Idéalement exposée au Sud-Ouest, la propriété offre un cadre de vie agréable et ensoleillé, parfait pour profiter de la terrasse et des extérieurs soignés, incluant deux places de parking, un garage et un cellier. Cette propriété de 100 m² environ sur un terrain de 214 m² comprend une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC et trois chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. De plain-pied, elle présente une distribution pratique avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire à l'étage. Équipée d'un système de chauffage électrique et d'une cheminée à bois, la maison propose un intérieur chaleureux, bénéficiant d'un double vitrage. Avec ses cinq pièces lumineuses, cette maison de village offre un cadre de vie convivial et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette maison est idéal pour un investisseur qui souhaite loué pour une famille, pour un premier achat et également pour une maison secondaire pour pouvoir bénéficier des plages à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Maison composée d'une entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, Un garage complète ce bien. Une belle superficie de jardin vous permettra de profiter pleinement du calme environnant. Maison sur le port, idéal pour un pêcheur, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre - st seurin d'uzet - maison 3 pieces – jardin – garage – atelier située à saint-seurin-d'uzet, au coeur de l’estuaire de la gironde, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale comme secondaire. La propriété développe une organisation simple et fonctionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine à l’étage pouvant accueillir un espace bureau ou couchage complémentaire. La distribution permet d’envisager une optimisation des volumes dans le cadre d’un projet de rénovation. Le jardin, orienté vers la colline, bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. L’ensemble offre un cadre verdoyant adapté à une recherche de tranquillité, à proximité du littoral atlantique. Une atelier situé dans le jardin accueille la chaudière et propose un espace de rangement pour le matériel extérieur. Situé de l'autre côté de la rue, un garage indépendant d’environ 35 m² complète le bien et permet un stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de stockage supplémentaire. Un terrain attenant au garage permet également d’envisager un verger ou un potager. La maison se situe à 7 kilomètres de cozes, commune disposant de commerces, supermarchés, services médicaux et marché hebdomadaire. Meschers-sur-gironde et ses plages sont accessibles en environ quinze minutes, royan en vingt-cinq minutes, saintes en trente-cinq minutes et bordeaux en environ une heure vingt. Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant une maison ancienne à réhabiliter dans un environnement naturel, avec jardin, dépendances et potentiel d’aménagement, sur le secteur royan atlantique. Dossier complet. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 413 et classe climat g indice 130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison charentaise pleine de charme, nichée au cœur du village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet. Construite en 1881, cette demeure de 130 m² s'étend sur deux niveaux, offrant un espace de vie généreux et baigné de lumière naturelle. Avec ses cinq pièces, elle propose deux grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, le salon vous enveloppe d'une ambiance accueillante, parfaite pour des moments de détente. La salle à manger, spacieuse et conviviale, est le lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, invite à la créativité culinaire. Une buanderie et un débarras viennent compléter cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques, tandis qu'un dressing spacieux ajoute une touche de confort supplémentaire. À l'extérieur, un terrain communal de 130 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et à créer votre propre havre de paix. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant confort et tranquillité tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des activités de plein air. Découvrez les paysages verdoyants et les plages de l'estuaire de la Gironde, un cadre idéal pour une résidence de vacances paisible et ressourçante. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Taxe foncière : 651 € - DPE : D - Label Émissions de Gaz à Effet de Serre : B - Mode de chauffage : Électrique, individuel - Distribution de l'eau chaude : Électrique, stockage Mentions légales : Les éléments publiés ci-dessus ont un caractère informatif et ne se substituent pas à une expertise indépendante. Pour consulter les cartographies officielles et les dossiers relatifs aux risques, accédez au site . Avant toute décision, il est recommandé de faire réaliser les diagnostics réglementaires et de vérifier les contraintes d'urbanisme auprès des autorités locales compétentes. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Mortagne-sur-Gironde, cette propriété bénéficie d'un environnement urbain dynamique tout en offrant le calme recherché. Proche des écoles et commodités, elle ravira une grande famille en quête de praticité. L'exposition sud-ouest assure une belle luminosité, idéale pour profiter des extérieurs. À l'extérieur, cette maison charentaise comprend une piscine de 12x6m alimentée par deux puits, ainsi que de spacieuses dépendances et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement variées. Possibilité de faire un garage. À l'intérieur, la maison s'étend sur 321 m² environ et se compose de 5 chambres spacieuses, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, 4 wc, une cuisine et arriére cuisine, deux salon / salle à manger, un bureau et une buanderie. Les deux niveaux offrent des espaces de vie distincts, avec un espace salon supplémentaire à l'étage. Nous avons un chauffage au gaz, une clim réversible, un chauffeau électrique, et tout à légout. Les aménagements extérieurs incluent également une terrasse, une cave et des places de parking extérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : bruno.curaudeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À Epargnes- proche Meschers -Maison contemporaine en construction- 271 m² habitables, terrain 1400 m² environ- Proche plages. Nichée au coeur de la campagne paisible, à seulement 15 minutes des plages de Meschers, cette maison familiale de 271 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés. Edifiée sur un terrain d'environ 1400 m², elle se développe sur deux niveaux et propose : - 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - une vaste pièce de vie de 77 m² baignée de lumière - une terrasse à l'étage offrant une vue imprenable sur la campagne environnante La construction est effectuée en totalité par des entreprises artisanales (murs, toiture, étage. ), le permis de construire est accordé. Il reste à réaliser les aménagements ainsi que les extérieurs selon vos goûts et vos envies. Un bien rare pour créer la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité de l'océan. À découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf. 937519.