Vente maison 5 pièces 130 m² Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)

Iad france - jordane baumgarten vous propose : a vendre – chenac st seurin d'uzet – maison 3 pieces - 2 chambres - garage maison avec vue dégagée sur le port et l’estuaire de la gironde, dans un environnement campagne calme. Au rez-de-chaussée, garage et atelier d’environ 25 m², pratiques pour stockage ou activité. À l’étage, habitation lumineuse et fonctionnelle : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée-équipée, poêle à bois, deux chambres, salle d’eau. Bon état général, installation immédiate possible. Vue ouverte sur un paysage rythmé par les marées, sans vis-à-vis direct. Adaptée en résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif. Accès aux commodités en quelques minutes. Pour un cadre de vie simple et nature, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jordane baumgarten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 888238722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison plain-pied à vendre, idéale pour une vie paisible en bordure de village. D'une surface d'environ 91.85 m², elle offre une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Combles aménageables pour optimiser l'espace, possibilité de créer une deuxième chambre en rez-de-chaussée. En bon état, elle bénéficie d'un garage d'environ 44 m², d'un parking extérieur et d'un parking intérieur, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos et arboré, parfait pour les moments en famille. Raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3489.

Mortagne-sur-gironde, laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied de 136 m², un bien rare offrant de beaux volumes, une distribution fluide et un formidable potentiel pour créer l'intérieur qui vous ressemble. 148000 euros fai honoraires charge vendeur un espace de vie généreux et lumineux salon chaleureux de 16,20 m² grande cuisine / salle à manger de 28,35 m², parfaite pour les moments conviviaux arrière-cuisine de 25,15 m², idéale pour optimiser le rangement et les usages du quotidien wc indépendant salle d'eau fonctionnelle véranda chauffée de 19,30 m², véritable pièce en plus baignée de lumière un coin nuit confortable trois chambres de 13,25 m², 12 m² et 10,70 m², offrant un espace nuit bien séparé et propice au calme. Un bien à réinventer selon vos envies menuiseries en partie bois avec survitrage. Des travaux sont à prévoir (assainissement, chauffage, isolation, électricité), offrant l'opportunité de repenser entièrement le confort et les performances du logement. Un extérieur aux multiples possibilités plusieurs dépendances en pierre non attenantes, représentant environ 230 m², viennent enrichir la propriété. Ateliers, stockage, projets professionnels, aménagements loisirs ? Tout est envisageable. Un bien idéal pour un projet familial de rénovation, une résidence secondaire personnalisée ou un investissement locatif à fort potentiel. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4820 et 6570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice monnier, au 06 33 70 01 76 ou, par courriel à fa.monnier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice monnier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 322 183 807 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447130- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice monnier (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 322 183 807 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi mortagne sur gironde en plein centre-ville avec commerces à pied, maison d'environ 130 m² comprenant : -au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre d'environ 15 m², un cellier, un atelier d'environ 16 m². -a l'étage : un grand bureau d'environ 17 m² pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une chambre d'environ 12 m², un débarras, une suite parentale avec douche et w. C. Non attenant : un terrain avec garage d'environ 30 m². Cette maison dispose de panneaux solaires vous offrant un gain d'environ 1500€ par an. À voir rapidement référence agence : 3459.

À vendre à Mortagne-sur-Gironde, charmante maison charentaise de 1860 offrant 118 m² habitables, située dans un cadre privilégié proche de la mer et de l'estuaire. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vacances. La maison propose une configuration originale et fonctionnelle : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert une première pièce avec un évier et sa cheminée d'époque, ainsi qu'un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, qui bénéficie d'un accès direct en rez-de-jardin supérieur, un palier distribue un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, 3 chambres dont une avec un point d'eau, un bureau (idéal pour le télétravail), un cellier, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite véranda, d'un agréable jardin clos et d'une dépendance de jardin pour vos outils ou vos projets de bricolage. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par message au 06 71 29 37 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davina REIGNIER, Tél. : 06 71 29 37 21, E-mail : davina.reignier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 818 934 044.

Maison partiellement rénovée avec fort potentiel locatif Au 1er niveau, donnant sur le terrain paysager, Pièce de vie avec grande cheminée ouvrant sur une Cuisine aménagée, arrière cuisine avec point d'eau Au 2ème niveau, Pièce de vie avec cheminée (possibilité chambre) 2ème Chambre, sdb (baignoire + vasque + wc) Au 3ème niveau, 3 Chambres dont 2 avec salle d'eau (douche + lavabo + wc) 1 entrée indépendante dessert 1 Chambre, Salle d'eau, wc, Bureau Maisonnette avec chauffage électrique type convecteur caloporteur 2 Terrasses dont l'une avec Pergola Petite dépendance sur le terrain Stationnement disponible devant la maison Aperçu sur le port du 2ème et 3ème niveau Assainissement collectif chauffage au fioul Toiture tuiles mécaniques en parfait état Services de la commune : port de plaisance, école élémentaire, la Poste, pharmacie, infirmières, médecin généraliste, kinésithérapeute, supérette, boulangerie, boucherie-charcuterie, restaurants, pizzérias, bar-tabac, coiffeur etc etc N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.