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maison 5 pièces 100 m2 à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
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Vente maison 5 pièces 100 m² Châteauneuf-sur-Loire (45110)
225 000 €
-2.6 %

Maison 5 pièces Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Découvrez cette charmante maison à Châteauneuf-Sur-Loire ! Offrant 4 chambres et en excellent état, sans travaux à prévoir. Idéalement située à 10-15 minutes à pied des écoles, de l'école de musique, du gymnase, du centre-ville, et à seulement 2 kilomètres du futur lycée. Construite en 2002, cette maison est nichée au bout d'une impasse calme, à seulement 100 mètres de terrains boisés. Elle dispose d'un garage carrelé de 13 m² avec porte motorisé, et d'un extérieur bien entretenu avec revêtement hydrofuge récent (2020) et toiture traitée (2021).Coté jardin, un abri bois pratique de 7,5 m² et vous pourrez profiter d'une grande terrasse de. 47 m² L'intérieur est accueillant avec une rénovation récente et une alarme pour votre sécurité, Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 31 m² (refait en 2020), une cuisine séparée de 9.5 m², une arrière-cuisine de 6 m², une chambre / bureau de 11 m² avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparés À l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec baignoire et toilettes séparés également, le tout carrelé. Le chauffage est au gaz avec une chaudière récente (2015) et un DPE réalisé en mai 2023. Une opportunité parfaite pour une vie confortable en famille. Contactez moi dès maintenant pour une visite La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bruce Dupuy. EI enregistrée au tribunal de commerce de Orléans sous le numéro RSAC 921 434 072 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1480€ et 2060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Référence agence : 9544.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 435 m²
Etat
  • Etat general : bon
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 225 000 € (soit 2 250 € / m²)
    -2.6 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 730 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.6 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 21 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 9ERG-PGF-K17
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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