Vente maison 5 pièces 110 m² Châteaubernard (16100)

Idéalement située au cœur de CHÂTEAUBERNARD 16100, à moins de 10 mn du centre ville de COGNAC, cette maison à rénover d'environ 104 m² sur deux niveaux propose une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine aménagée d'environ 12 m², une salle à manger avec cheminée de 24 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, la partie nuit se compose d'un couloir desservant quatre chambres et de nombreux placards de rangement. Compteur électrique triphasé. Couverture et isolation neuves (juillet 2025). Le terrain de 364 m² comprend un garage fermé donnant sur rue d'environ 30 m², ainsi qu'un garage ouvert en fond de parcelle accompagné de dépendances, offrant des possibilités d'aménagement extérieur, de stationnement et de stockage. Le secteur : au cœur de la commune, bénéficie de la proximité des services de la vie quotidienne — commerces, écoles, crèche et services de proximité — facilitant les déplacements et le quotidien. La rénovation permet de moderniser les espaces de vie, optimiser la circulation intérieure et repenser les volumes (cuisine ouverte, salles d'eau supplémentaires, réorganisation des pièces), offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet familial ou un investissement. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 119 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 07 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 5 000 € par an. Réf 2821. DECLIC IMMO 16 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME.

Dans un quartier calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette maison de plain pied est à rafraîchir. D'une surface généreuse, elle est composée de deux salons, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, véranda, jardin, dépendances. Cette maison laisse libre cours à de la rénovation et personnalisation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Plain pied à chateaubernard ! Venez vite découvrir ce pavillon de plain pied idéalement situé dans un quartier résidentiel de chateaubernard. Implanté sur un beau terrain de 1 000 m², ce bien de 90 ² habitables, est composé d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d' un bureau ! Le plus : deux garages (16 et 32 m²) ! Après une remise au goût du jour, ce bien sera parfait pour une famille ! À visiter rapidement ! Prix : 135 000euros * dont honoraires 6.3 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 127 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Châteaubernard, aux portes de Cognac et proche de la base militaire, venez découvrir ce pavillon de plain pied à rafraichir. Il vous offre un séjour lumineux, une cuisine donnant sur l'extérieur, trois chambres et une salle d'eau. Un espace buanderie et un grand garage complètent ce bien. Jardin clos et fleuri. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Châteaubernard, proche de Cognac, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison à rénover qui vous offre un séjour lumineux, une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau de plain pied. À l'étage, vous trouverez un espace bureau et deux greniers à aménager. Un jardin clos et deux garages complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Jolie opportunité pour cette belle maison de plain-pied à rafraîchir. Dans un secteur au calme de Châteaubernard. Proches à pied des écoles. Elle vous séduira avec son entrée, sa salle à manger, son salon, sa cuisine, sa salle de bain et ses deux chambres. Vous apprécierez également son jardin entièrement clôturé et son garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Situé à Châteaubernard, dans une impasse, ce pavillon bénéficie d'un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Ce pavillon, vendu loué, offre à ses locataires, un agréable jardin arboré, parfait pour les beaux jours, ainsi qu'un garage pour stationner ou stocker en toute simplicité. De plain-pied et d'une superficie de 95 m², il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Son atout pour les investisseurs : ce bien est actuellement loué à un locataire sérieux. Le revenu annuel brut est de 6000€. Une visite virtuelle est disponible sur demande, alors n'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.