Maison 5 pièces à vendre à Chassignolles (43440)

43440 - chassignolles. Je vous présente en avant première cette superbe maison en pierre avec une vue incroyable sur la chaine des volcans. Au coeur d'un hameau de chassignolles en rez de chaussée, vous entrez directement dans une pièce à vivre de 60 m² avec son insert donnant sur une cuisine ouverte et équipée, un cellier puis un couloir dessert un wc et la buanderie. Au premier étage vous arrivez sur un grand couloir pouvant servir de bibliothèque et vous emmène aux 3 chambres, à la salle de bains avec baignoire d'angle et douche à l'italienne et au wc. Vous bénéficiez d'un jardin d'agrément joliment aménagé et entièrement clos. Cette maison a été récemment rénovée. Ballon d'eau chaude et poêle à bois neufs tout à l'égout ce qui n'est pas négligeable. Dpe e et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.500 euros et 4.590 euros indexés à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr prix de vente : 187.182 euros hai (honoraires inclus de 7.182 euros ttc à charge de l'acquéreur (3.99%) soit 180.000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séphora pinabel, au 06 36 15 73 80 ou par courriel à s.pinabel@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séphora pinabel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 892 771 825 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404309 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

SOUS OFFRE ! Je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre, pleine de charme et de caractère, située dans un environnement paisible sur la commune de Champagnat-le-Jeune (63580), à 27 minutes d'Issoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger / salon, une salle d'eau et un WC. À l'étage, quatre chambres offrent un bel espace de vie. Au dessus un grenier pour du rangement supplémentaire. Une belle cave voûtée, pleine de cachet et un atelier qui offre un espace supplémentaire pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant et calme. Un espace dédié au stationnement permet de garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une grande grange d'environ 75 m² complète l'ensemble : elle peut servir de garage, d'atelier ou être aménagée selon vos besoins. Ce bien offre un fort potentiel pour un projet de rénovation tout en conservant le charme de l'ancien. Située à seulement 7 min du plan d'eau du Vernet-la-Varenne, lieu idéal pour les promenades et les activités nature ! Huisseries simples vitrages, chauffage électrique, raccordement assainissement collectif. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité au vernet la varenne, charmant village à moins d'une demi heure d'issoire et a75, une maison de village s'élevant sur 3 niveaux comprenant en rez de chaussée : une entrée. Une cuisine. Un séjour. Une salle d'eau. Au 1er étage : une pièce à vivre avec espace cuisine + salle à manger. Une chambre. Une salle de bain. Au 2ème étage, 3 chambres. Chauffage central au fuel. Maison lumineuse, proche commerces et services ! Proximité balades et plan d'eau avec espace baignade ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1826.

Dans un petit village de la commune du vernet la varenne, à 20 minutes d'issoire, maison offrant 115 m² habitables sur 500 m² de terrain, avec garage et atelier. Idéale en maison de vacances, cette maison pourra également être habitée à l'année, avec quelques travaux de remises aux normes, pour améliorer le confort. Il dispose d'un beau séjour, une grande cuisine avec arrière cuisine, à l'étage 5 chambres, salle d'eau, deux wc. L'ensemble immobilier se présente en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595472 ).

Maison en pierres – 3 chambres – hameau calme proche vernet-la-varenne – terrain 788 m² yves demolie et nicole chauveau vous proposent cette maison en pierres pleine de charme, située dans un hameau paisible à proximité du vernet-la-varenne, à seulement 20 minutes d'issoire et de l'a75. D'une surface d'environ 80 m² habitables sur un terrain de 788 m², cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de calme, nature et authenticité. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du village : commerces, boulangerie, boucherie, épicerie, maison médicale, pharmacie et poste. La maison se compose de : une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, trois chambres, un garage, une petite cave. Un cabanon situé au fond du jardin offre un espace pratique pour bricoler ou stocker du bois. L'ensemble est correct et habitable, mais quelques travaux de bricolage seront à prévoir, ainsi que la remise aux normes de l'assainissement individuel. Cette maison pleine de potentiel conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un environnement serein, proche de la nature. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : nicole chauveau & yves demolie – optimhome toujours disponibles pour vos projets immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 596615 ).

Cet ensemble immobilier, situé dans un charmant lieu-dit sans voisin direct, est une véritable invitation à changer de vie. Ici, tout respire la tranquillité et l'authenticité. La propriété se compose de trois bâtis, dont deux maisons principales prêtes à accueillir vos projets les plus inspirants. La première maison s'ouvre en rez-de-chaussée sur une vaste pièce traversante, idéale pour un espace de stockage, un atelier, ou même un futur espace professionnel, avec un grand garage attenant accessible depuis l'intérieur. À l'étage, une belle pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC. La seconde maison propose un séjour chaleureux, une cuisine indépendante, un espace buanderie sous escalier, et à l'étage, un dégagement qui peut faire office de bureau, deux chambres et une salle de bain avec WC. À deux pas, une cave, une petite terrasse charmante vous offre un coin de fraîcheur et de détente. Le tout est complété par un magnifique terrain à l'avant de la maison, un second terrain juste en face, parfait pour stationner ou jardiner, et une belle parcelle de bois, pour les amoureux de nature et de balades. Que vous cherchiez à accueillir plusieurs générations, développer une activité de gîte ou simplement vivre dans un lieu unique où tout est possible, ce bien est fait pour vous. Il n'attend que vos rêves pour continuer son histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Au cœur du Parc Livradois-Forez, cette propriété unique allie tranquillité et potentiel pour un projet résidentiel ou touristique. -Maison principale rénovée de 171 m² : Cuisine américaine avec four à pain, salon, 4 chambres. 2 salles d'eau, 1 salle de bains. Chauffage central bois / pellets, autonomie en eau via sources. - Dépendances et terrain : 132 m² attenants sur 3 niveaux, aménageables en gîtes ou logements. - Une dépendance en bois de (30 m²), Ancienne bergerie cadastrée (81 m²), abri voiture (50 m²). - Terrain de 5,5 hectares avec prairies, bois, étang, ruisseau, piscine hors-sol chauffée et terrain de pétanque. -À seulement 20 min d'Issoire et 40 min de Clermont-Ferrand. Travaux à prévoir : assainissement Une opportunité rare, idéale pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! 383,575 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1598€ ~ 2163€ - Michael ARSAC - Agent commercial - EI - RSAC LE PUY EN VELAY 883245961.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : Au coeur du village du Vernet-Chaméane (anciennement Vernet-la-Varenne) venez découvrir cette grande maison en pierre ! Au rez-de-chaussée, ancien local commercial avec actuellement une remise / chaufferie, une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, des wc. Au premier étage, une salle de bain, une pièce à aménager, un salon avec coin cuisine et une chambre. Au deuxième étage, trois chambres dont une en enfilade et au troisième étage se trouve le grenier. Le gros oeuvre est en bon état, la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en bon état général (simple vitrage, survitrage et double vitrage). Le chauffage central se fait actuellement grâce à une chaudière reliée à une cuve de fioul. Un rafraichissement général est à prévoir. Idéalement situé à 20 minutes d'Issoire et de l'A75, le village possède plusieurs commerces et services (boucherie, tabac, poste, pharmacie, épicerie, coiffeur, maison de santé, école primaire, lycée agricole privé, musée de l'améthyste, etc). Il y a également un lac de loisirs avec snack, accrobranche, location de vtt, ce qui en fait une destination prisée lors des beaux jours. Pas d'extérieur - English speakers welcome - Visite en vidéo disponible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Barba vous propose : Propriété de Charme - Maison de Campagne 4 Chambres - Le Vernet-Chaméane Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de campagne située au Vernet-Chaméane, offrant un espace de vie confortable et chaleureux au cOEur de la nature. Construite dans les années 1850 et en partie rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Sur une surface habitable de 108 m², elle s'étend sur 2 étages et comprend 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing. Les autres chambres offrent un espace privé idéal pour toute la famille. Vous trouverez également le coin cuisine ouvert sur le salon, une salle de bain et un WC. L'ensemble de la maison bénéficie de beaux espaces aménagés avec soin, tels qu'une buanderie, une entrée accueillante, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon lumineux. L'extérieur de la propriété comprend un jardin de 596 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le devant de cette maison, pouvant être aménagé en terrasse, vous permettra de profiter pleinement de la vue sur le jardin et de l'environnement naturel apaisant. Au niveau des équipements, cette maison de campagne dispose d'un système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs, assurant une chaleur douce et confortable en toute saison. De plus, l'exposition ouest vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une réelle opportunité pour celles et ceux en quête de tranquillité et de confort dans un cadre bucolique. Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre havre de paix au Vernet-Chaméane et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 381 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Grande Maison avec Ateliers, Dépendances et Piscine à Lamothe proche Brioude Idéale pour un artisan ou un entrepreneur En exclusivité avec Olivier SANCHEZ – Conseiller Optimhome, découvrez cette vaste propriété de 177 m² habitables, située à Lamothe, à seulement 4 km de Brioude et 20 minutes de l'A75. Un environnement calme, une vue dégagée sur les massifs, et surtout de nombreux espaces exploitables pour votre activité professionnelle ou vos projets personnels. Une maison spacieuse et fonctionnelle Exposée plein sud, la maison principale offre un grand séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur véranda et terrasse, ainsi que trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC à l'étage. Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète la partie habitation, avec buanderie, chaufferie et espaces de stockage. Des volumes parfaits pour un artisan Vous cherchez de la place pour vos outils, votre matériel ou vos véhicules ? Cette propriété est faite pour vous : • Garage principal de 40 m² • Ancien garage attenant de 74 m², idéal pour atelier, stockage ou stationnement utilitaire • Grenier aménageable de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire. Extérieurs et confort de vie Vous profiterez d'une piscine, d'un boulodrome, d'un cabanon, d'un poulailler et d'un terrain boisé attenant — parfait pour allier vie familiale et moments de détente après le travail. Côté technique : • Chauffage bois (chaudière + poêle à bûches) • Double vitrage • Isolation récente du grenier Les + pour un artisan • Grands volumes intérieurs et extérieurs • Nombreuses dépendances • Possibilité de créer un espace professionnel séparé • Accès rapide à Brioude et à l'A75 Contactez dès maintenant Olivier SANCHEZ – Optimhome pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare pour vivre et travailler dans un même lieu, dans un cadre paisible et verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 588443 ).

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, ilôt de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8 m² sur une parcelle de 800 m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, sur 1600 m² de terrain cette maison de construction traditionnelle en pierre, dispose d'une toiture récente. Elle nécessite d'une rénovation complète mais offre un potentiel important pour les amateurs de bricolage. Son emplacement, sans être isolé, est idéal pour les amateurs de calme et de nature. Les commodités se trouvent entre 4 et 10 km. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 202 335 - greffe de cusset) christopher bailly entrepreneur individuel 06 58 23 96 16 - réf. 916393.

Dossier n° 1191 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une double maison de bourg, pouvant être réunie, d'un total de 106 m². Elle se compose sur la première maison de 62 m² d'un salon de 18,50 m², cuisine de 12,80 m², WC, salle d'eau, placard. Au premier étage dégagement, deux chambres de 13,90 m² & 11 m². Huisserie en PVC double vitrage. Chauffage au fioul. la seconde maison de 45 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-salle à manger de 19,70 m², salle d'eau de 3 m². Au premier étage un bureau de 10,50 m², chambre de 11,70 m² avec placard. Huisseries en bois simple vitrage. Chauffage au gaz. Grenier total sur les deux maisons de 63 m². Électricité et isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Maison bien située dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1296 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une grande maison de bourg des années 1950 d'environ 163 m² avec terrain non attenant mais proche de 400 m². Idéal pour investisseur car elle est louée à 900 € / mois plus 20€ de charges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger - cuisine de 20,70 m², salon de 25 m², dégagement, cellier, buanderie de 11 m² avec WC. Au premier étage un palier, chambre parentale de 14 m² avec un grand dressing de 8 m², salon de 21 m² donnant sur un balcon d'environ 6 m², salle de bains de 9 m² avec WC donnant sur une loggia de 12 m². Au deuxième étage un palier, quatre chambres de 11 m², 12,90 m², 9,70 m² & 11 m², bureau de 6 m², WC. Grenier non aménageable. Cave en sous-sol. Huisseries en bois double vitrage. Électricité correcte. Isolation faite DPE en E. Chauffage électrique. Toiture correcte, charpente traitée. Façade très propre. Assainissement relié au réseau communal en 2022. Maison agréable avec vue dégagée dans secteur calme. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 937 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une maison de bourg de 97 m² avec possibilité de commerce en rez-de-chaussée. Elle se compose au rez-de-chaussée ancien bar de 30 m², WC séparé avec lave mains de 2,70 m², arrière cuisine de 18 m². Au premier étage trois chambres de 15 m², 10 m² & 9 m², couloir de 8 m², salle d'eau de 1,60 m², WC séparé. Au deuxième étage grenier avec 4 pièces de 9 m², 12,90 m², 10,60 m² & 9 m², un hall, grand placard, mais avec hauteur sous plafond de 1,80 m. Cave de 33 m² en sous-sol. Huisseries en bois simple vitrage, électricité et isolation à refaire. DPE en E. Chauffage gaz de ville. Toiture à revoir. Assainissement relié au réseau communal, aux normes. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1204 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron, vous proposent à brassac les mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, wc, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc. Huisseries en pvc double vitrage. Électricité à refaire. Isolation dpe en e. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au Vernet-Chaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km du village du Vernet-la-Varenne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre tout le confort d'un bien entretenu et prêt à vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec porte sectionnelle. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement très pratique. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Sur une parcelle de 376 m², profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 30 m², d'un atelier et d'un bûcher. Un village vivant avec toutes les commodités Le Vernet-la-Varenne dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, maison médicale (3 médecins) et bureau de poste. Une maison de caractère à découvrir Si vous recherchez une maison en pierres authentique, offrant calme, confort et nature, cette belle propriété au Vernet-Chaméane est faite pour vous. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes d'Issoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vos projets Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 594402 ).

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous proposent cette grande et jolie maison d’habitation construite en 1973 de 199 m² habitables sur une parcelle de terrain de 1618 m². Cette jolie maison se compose au rez de chaussée : d'un hall d’entrée avec placards (18 m²), d’un salon (33 m²), d'un dégagement (6 m²) d’un petit studio avec chambre, coin cuisine lavabo, wc et accès indépendant (23 m²), d'une chaufferie (6 m²), d'un wc, un garage (32 m²) avec porte sectionnelle et d'une cave en niveau -1 (13,5 m²). Au premier étage un vaste palier avec dégagement et placards (35 m²) dessert une cuisine séparée semi équipée avec accès au balcon (11,12 m²) un salon salle à manger (37 m²) avec accès au balcon également avec coin barbecue, trois chambres de 9,52, 13,19 et 13,88 m², une salle de bain (7 m²) et un wc. Combles non aménageables au-dessus. Chauffage central fuel, anciennes huisseries double vitrage, volets roulants électrique et volets persiennes bois. Prévoir une mise en conformité de l’installation électrique, changement des huisseries (devis établis, et de travaux d’isolations (devis en cours). Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Maison construite dans les années 60 sur trois niveaux d'environ 75 m² chacun pour 84 m² habitables à ce jour, sur deux parcelles de terrains cadastrées AI 174 et 175 d'une contenance de 8 ares et 47 centiares. Le bien compose d'un sous-sol complet avec garage (41 m²) et sa porte motorisée, un cellier (13 m²), buanderie (13 m²), dégagement, terrain avec jardin clos et arboré. Au premier étage un dégagement dessert une cuisine équipée avec salle à manger attenante (21 m²), un salon de 12 m², deux chambres de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC. Au deuxiéme étage des combles à finir d'aménager avec une chambre d'appoint de 15 m². Le bâti est en bon état, mais prévoir le changement de la couverture dans les 10 ans à venir, assainissement relié au réseau communal, huisseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Des travaux d'isolations seront aussi à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.                                                                            Pour venir découvrir ce bien vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.comainsi que tous nos biens sur .

À vendre : Maison familiale 5 pièces – 143 m² – Brassac-les-Mines Vous rêvez d’espace, de confort et de tranquillité ? Cette maison individuelle construite en 1957 a tout pour plaire ! Située sur un terrain plat et partiellement clos, elle est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable ️. Ses atouts principaux : Sous-sol complet : double garage , cave, salle de bain et WC À l’étage : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux ️, 2 chambres, salle d’eau, WC séparé et véranda Combles aménagés : une 4e chambre. Confort : double vitrage , chauffage au fioul , tout-à-l’égout ️ Surface habitable : 143 m² Diagnostic énergétique réalisé le : 23 / 08 / 2024 ️ Classe énergie : F (logement à consommation énergétique excessive) Dépenses annuelles estimées : entre 5 990 € et 8 160 € À visiter sans tarder ! ️ Infos risques disponibles sur : .

Située dans la commune de Saint-Genès-la-Tourette, cette propriété séduit par son cadre de vie paisible et authentique, au cœur de la nature auvergnate. Idéale pour les amoureux du calme et des grands espaces, elle bénéficie d'un vaste terrain de 1710 m² offrant une atmosphère sereine et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 167 m², la maison se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 3 WC. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie d'environ 76 m² ouverte sur le jardin, idéale pour recevoir ou profiter de l'espace selon vos envies. Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bain (douche et baignoire), dressing et WC séparé. Vous trouverez également une buanderie, un second WC et une cave en sous-sol. À l'étage : Une grande pièce d'environ 80 m², encore à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace. La propriété dispose de nombreuses dépendances : Anciennes loges à cochon (idéal pour abriter le bois, les vélos, ou du matériel), granges, hangar, espace chaufferie. Autant de volumes supplémentaires pour vos projets de rangement, bricolage ou aménagement. Les atouts : Environnement calme et verdoyant Grands volumes intérieurs Terrain généreux Fort potentiel d'aménagement Une visite s'impose pour découvrir le charme et le potentiel de cette propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Dossier n° 1031 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous proposent à Brassac les Mines une maison de bourg des années 1900 de 129 m² habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée un salon d'esthétique en activité de 75 m² avec chauffage au gaz de ville et loué 350 € sans TVA, un couloir. Au premier étage un palier, cuisine de 11 m² avec placard, un salon de 14 m² ouvert sur une salle à manger de 17,60 m² donnant sur un balcon, salle de bains de 8,90 m² avec WC. Au deuxième étage un palier, trois grandes chambres de 12 m² avec placard, 18 m² & 16 m², cabinet de toilette de 2 m², dressing de 6 m². Au troisième étage un grenier aménageable de 75 m² et cave en sous-sol. Huisseries en bois simple vitrage, électricité et isolation à refaire. Toiture et charpente correctes. Chauffage au fioul. Assainissement relié au réseau communal. Maison avec beaucoup de potentiel, vue dégagée. Pour plus de renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible et déjà divisé. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage, entrée, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et wc. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Martin Veauléger vous présente cette maison de 106 m² habitables (plus de 75 m² par niveau), idéalement située sur la commune de Vergongheon, dans un environnement calme et offrant de multiples possibilités. Caractéristiques principales : Maison principale : 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux. 4 chambres. Une pièce de vie comprenant cuisine, salon et salle à manger. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace fonctionnel avec garage, buanderie et chaufferie. Combles aménageables (isolés au sol). Dépendance : Bâtiment indépendant de 110 m², actuellement utilisé comme dépôt et abri de jardin, incluant une partie poulailler. Extérieur : Terrain clos et arboré avec voie goudronnée (nombreux arbres fruitiers). Grand espace potager. Vaste terrain entièrement plat à l'arrière de la maison, idéal pour accueillir des chevaux.   Points forts : Une maison à la conception logique et en bon état général. Environnement calme avec une belle vue dégagée. Double vitrage récent, moustiquaires et volets électriques pour un confort optimal. Isolation des combles récente. Potentiel de rénovation énergétique important (aides possibles jusqu'à 85%, selon conditions de revenus). Des devis sont déjà établis et le dossier de demande de subventions est prêt, facilitant vos démarches. Informations supplémentaires : Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au bois et au gaz. Travaux de rénovation énergétique et générale à prévoir (projets de rénovation chiffrés et disponibles : isolation par l'extérieur, changement de chaudière, isolation en sous-face, panneaux solaires, etc.).   Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de charme ! Besoin de réaliser des travaux de rénovation énergétique avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune de Vergongheon (43360), cette propriété offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un vaste terrain de 2710 m², elle bénéficie d'une vue imprenable, une entrée indépendante menant à un garage. Les commodités locales et l'accès rapide à l'autoroute se trouvent à proximité, assurant un quotidien confortable et facilité aux futurs résidents. Cette maison spacieuse de 170 m² environs se compose de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le premier logement comprend un salon, deux chambres avec placard, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, le second logement dispose d'une entrée séparée, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec placard, d'un salon et d'un WC. Avec ses 7 pièces au total, dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre un agencement fonctionnel et des espaces bien définis pour une vie paisible en famille ou entre amis. DPE en cours. Une visite s'impose pour découvrir ce superbe bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.