Maison 5 pièces à vendre à Cernusson (49310)

Iad France - Magali Chretien vous propose : Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses dépendances et une vue dégagée sur la nature à moins de 10 minutes de Vihiers. * L'habitation avec VIE DE PLAIN PIED de 111 m² : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et d'un salon, séjour chaleureux et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un dégagement spacieux permet l'installation facile d'un espace bureau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. * Extérieurs et Dépendances : Une véranda assure la liaison entre la maison et les dépendances (cellier, atelier et cave). Le bien comprend également : - Un garage et un hangar haut pour le stationnement d’un camping-car. - Un chalet potentiellement aménageable et un abri de jardin sur l'arrière de la propriété. * L'atout majeur : Ce terrain de 3900 m² offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m², une opportunité rare pour valoriser votre investissement. En résumé : Un environnement calme, une maison clé en main et un fort potentiel foncier à proximité immédiate de Vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Richard vous propose : Pavillon Spacieux à Montilliers - Maison de 5 Pièces avec Vaste Jardin Situé dans la charmante commune de Montilliers, ce pavillon de 124 m² sur un terrain d'environ 1200 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Construit en 1992, ce pavillon de plain-pied propose un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Pavillon conçu pour trois chambres à l'origine. En entrant dans la maison, vous découvrirez une entrée spacieuse qui dessert toute la maison, avec d'un côté un bel espace de vie comprenant un séjour / salon lumineux de 41 m², une cuisine à rénover à votre goût, séparée par deux portes battantes ajourées, et de l'autre côté le dégagement dessert deux chambres dont une de plus de 20 m² comprenant deux fenêtres, divisible pour bénéficier de 3 véritables chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un garage double et un cellier. De plus, une mezzanine au-dessus du garage offre un espace supplémentaire à exploiter pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement. Le vaste jardin qui entoure la maison vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les expositions sud et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace selon vos envies. À noter que les convecteurs électriques assurent actuellement le chauffage de la maison. Montilliers est une commune paisible offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes routiers pour rejoindre facilement les villes environnantes. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, avec un grand potentiel et un vaste jardin, ce pavillon à Montilliers est fait pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1091 - vihiers maison de 176 m² comprenant hall d'entrée, salon lumineux avec insert, salle à manger, cuisine, véranda, dégagement, 3 chambres, 1 bureau, wc au sous sol : une chambre, wc, garage, cave, cellier, sur un terrain clos et arboré de 4000 m² travaux de rafraîchissement à prévoir recommandations d'une pompe à chaleur consommation estimée entre 368€ et 504€ / mois hors honoraires : 225 500€ honoraires charge acquéreur 4.67% : 10 500€ erp : géorisques. Gouv. Fr philippe laporte - rsac 443 471 123.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison située en plein CENTRE DE VIHIERS, avec toutes les commodités accessibles à pied en moins de deux minutes (commerces, écoles, services). La maison comprend une entrée, une cuisine aménagée et un séjour lumineux. La cloison entre les deux peut facilement être ouverte afin de créer une pièce de vie d’environ 31 m². En complément, vous trouverez un petit salon indépendant, lumineux, idéal pour un espace détente. Un couloir dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une partie des combles a été aménagée (environ 5 m²), pouvant servir de coin jeux ou de chambre d’appoint. Le sous-sol offre plusieurs espaces pratiques : stationnement, bureau, cave et stockage. À l’extérieur, vous trouverez un terrain clos et arboré avec une agréable terrasse. Atout + : système de géothermie installé en 2022, apportant un confort de chauffage performant. Quelques travaux permettront de mettre la maison à votre goût et d’exploiter tout son potentiel, en plein centre de Vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1113 -a 10 minutes de vihiers, belle maison en tuffeau de 145 m² comprenant un grand salon salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée. À l'étage : palier, 3 grandes chambres, salle de bain, dressing, bureau et un second poêle à pellets. Garage, dépendances, cave sur un terrain clos d'environ 1600 m². Dpe c conso énergétique estimée entre 1660€ et 2220€ / an hors horaires : 135 000€ honoraires charge acquéreur 6.22% : 8 400€ erp : georisques. Gouv. Fr laporte philippe 443 471 123.

49540 - aubigné sur layon - maison à rénover de 104 m² sur 500 m² de terrain avec dépendances. Au rdc salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cabine de douche et wc séparés. À l'étage trois chambres avec accès au grenier aménageable. Toiture en très bon état le jardin clos de 500 m² dispose de nombreuses dépendances (four à pain, préau, garage. ) assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 83.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439306 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison de bourg à fort potentiel à 10 min de Vihiers au Cerqueux sous Passavant Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une arrière-cuisine / buanderie. À l’étage, un palier dessert 4 chambres. Au deuxième niveau, des combles aménageables permettent d’envisager un espace supplémentaire selon vos projets. En annexe, vous bénéficierez d'une cave / débarras attenant à la maison ainsi qu’un petit jardin et une dépendance non attenant (40 mètres). La maison nécessite des travaux, mais les volumes, la distribution et le potentiel d’aménagement en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement. Vous souhaitez visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magali chretien vous propose : offre d'achat acceptée vihiers hyper-centre : une opportunité rare amateurs de beaux volumes et de projets de rénovation, cette maison est faite pour vous. Située à 5 minutes à pied de toutes les commodités, elle combine espace et emplacement stratégique. - 180 m² habitables à remettre au goût du jour. - véranda de 66 m² ouvrant sur le jardin. - 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que 2 bureaux : idéal pour une grande famille ou le télétravail. - des espaces fonctionnelles comme une buanderie et un cellier. - beau terrain d'environ 1400 m². - garage et cave,. Tout y est. Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce diamant brut en une demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - magali chretien vous propose : * vihiers centre * venez découvrir cette maison familiale rénovée de 4 chambres, avec en plus un studio indépendant permettant de générer un revenu locatif complémentaire. La maison principale de 120 m² se compose : •au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon-séjour convivial, un wc, ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau et wc, idéale en suite parentale ou pour accueillir un proche. •à l’étage : un palier desservant trois chambres et une salle d’eau avec wc. En complément, un studio indépendant, actuellement loué, de 18 m², avec coin cuisine, pièce de vie et salle d’eau avec wc. Son accès privatif est un avantage n'impactant pas la tranquillité de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, d’une terrasse, d’une vue dégagée, ainsi que d’une dépendance en pierre de plus de 50 m², offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos projets. Mon avis : une maison fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et opportunité patrimoniale grâce au studio indépendant. Diagnostics en cours de modification avec l'installation d'une pompe à chaleur fin 2025 à la place d'une chaudière gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Vihiers, maison ancienne rénovée d'environ 165 m² avec une grande pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur une véranda, une suite parentale, WC, buanderie. À l'étage, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains WC. Ancienne grange bardage bois de 65 m² à réhabiliter. Terrain clos et arboré d'environ 2400 m² avec un puits. Consommations énergétiques : 200€ à 279€ / mois Hors honoraires : 225 000€ Honoraires charge acquéreur 4.27% : 9 400€ Etat des risques : géorisques. gouv. fr 1020.

Iad France - Jocelyn Chagneau vous propose : Découvrez cette belle maison de plain-pied de 110 m², située au Cerqueux-sous-passavant sur un terrain de 1 237 m². Dès l’entrée, vous accédez à un espace de menant à un intérieur lumineux et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et équipée de, offre un espace convivial pour préparer vos repas. Le salon et la salle à manger, d’une superficie, bénéficient d’une luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres et disposent d’un insert à bois, apportant chaleur et ambiance chaleureuse lors des soirées d’hiver. Dans la partie nuit, trois chambres accueillantes vous invitent à la détente. Le charme de l’agencement rappelle les maisons de famille, où chaque pièce trouve naturellement sa place. La salle d’eau, avec sa douche à l’italienne, apporte une touche de modernité sans rompre l’authenticité de l’ensemble. À l’abri des regards, l’extérieur invite à la détente et au partage. La véranda ouvre sur un cocon lumineux où l’on peut savourer la nature quelle que soit la saison. Juste à côté, la pergola électrique, devient le théâtre idéal des repas estivaux et des retrouvailles entre amis. Côté dépendances, la propriété ne manque pas de ressources : trois garages (16 m², 25 m² et 23 m²), un atelier de 16 m², un abri de jardin avec gloriette, et un puits en service alimentant le jardin, les WC et le lave-linge. Un véritable écrin de vie, pensé pour conjuguer praticité, authenticité et moments de partage. Sur un terrain de 1 186 m² attenant à la maison, possibilité d'acheter avec un supplément de 16 000€, une vigne apportant une touche de charme bucolique et l'opportunité de cultiver son propre raisin ou d’imaginer un aménagement personnalisé (sous réserve de bornage). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Chagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 941185811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6024-les cerqueux sous passavant- maison d'habitation à rénover de 200 m² avec cuisine, salon séjour, lingerie. À l'étage : palier, quatre chambres, salle d'eau. Atelier, préau, deux garages avec le bâtiment de l'ancienne école de 200 m². Possibilité de stockage pour professionnel ou création de logements. Le tout sur un terrain clos de 950 m². Consommation énergétique entre 580€ et 875€ mensuel hors honoraires : 120 000€ charge acquéreur 6.50%= 7 800€ etat des risques : géorisques. Gouv. Fr.

À 35 minutes de Cholet et de Saumur, et 50 minutes de Angers. Située dans la petite commune des Cerqueux sous Passavant à 5 minutes de Vihiers, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec travaux. Vous disposerez au rez de chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chaufferie, buanderie, wc, salle d'eau. À L'étage, vous pourrez profiter de quatre chambres dont une de 25 m². Le grenier est aménageable au besoin. Deux dépendances seront à votre disposition ainsi qu'un jardinet, le tout dans le centre-bourg. Des travaux d'électricité, d'isolation et de redistribution sont à prévoir, mais le jeu n'en vaut il pas la chandelle. 106 m² de disponibles avec possibilité d'agrandissement jusqu'à 130 m². Vous aimez le calme des petits villages avec des services à proximité ? Alors n'hésitez pas, appelez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jules MORISSEAU, Tél. : 07 68 51 46 31, E-mail : jules.morisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 991445297.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Maison en tuffeau à rénover avec dépendances * Maison de 146 m² sur un terrain de 1 150 m², située dans le bourg des Cerqueux-sous-Passavant, à seulement 10 minutes de Vihiers. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une grande pièce de vie, d’un coin cuisine, d’un débarras et de WC. À l’étage, vous disposez de trois chambres, d’un dressing, d’un petit salon, d’une salle de bain et de WC séparés. Les combles sont aménageables et permettent de créer des pièces supplémentaires selon votre projet. La maison est classée en DPE C. Le chauffage se fait grâce à deux poêles à granulés. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de mettre les espaces à votre goût. À l’extérieur, plusieurs dépendances complètent l’ensemble : un atelier, une cave et un hangar. La propriété dispose également d’un puits. Cette maison en tuffeau offre de beaux volumes et un réel potentiel pour un projet sur mesure. Contactez-moi pour organiser une visite. Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre vihiers et doue en anjou, belle maison en campagne d'environ 153 m² avec de beaux volumes : salon / salle à manger, cuisine, salle de douche, lingerie. À l'étage : palier et deux grandes chambres. Puits, 2 garages, dépendances sur un terrain d'environ 5 300 m² proximité commerces et écoles dpe en d conso estimée entre 280€ et 386€ / an hors honoraires : 180 000€ hon. Charge acquéreur 5.50% : 9 900€ erp : géorisques. Gouv. Fr 1108 laporte philippe rsac 443 471 123.

Iad France - Julie Huntzinger vous propose : Maison rénovée, économique en énergie, située dans la campagne de Thouarcé, au cOEur d’un hameau calme, sur un terrain de plus de 2 100 m² offrant un vaste jardin propice à de nombreux aménagements. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à bois, offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie / arrière cuisine fonctionnelle donne accès directement au garage. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un garage de 18 m², d’un carport de 60 m², d’une dépendance de 25 m² et d’une terrasse de 60 m², le tout dans un jardin clos avec portail offrant de beaux espaces pour profiter du calme de la campagne. Les points forts : pas de mitoyenneté, pas de vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état, idéale pour allier confort, luminosité et espace dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Huntzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901816322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Boussy vous propose : Située au cOEur d'un village de Doué-en-Anjou, cette maison de bourg offre 123 m² habitables sur 360 m² de terrain. Au RDC, vous entrez dans la cuisine, vous disposez également d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, WC et d'un cellier. À l'étage, cette maison offre 3 chambres et un bureau qui permet d'aménager un espace de travail. Le grenier est aménageable. Il y a également une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et une cheminée avec insert bois. Les menuiseries et les volets sont en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Non attenant à la maison, un jardin de 360 m² avec un puits offre un espace verdoyant. La présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ajoutant une valeur pratique à ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison nécessitant des travaux mais pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aymeric sechet vous propose : faveraye-machelles – à seulement 30 minutes d’angers, au coeur d’un village charmant des coteaux-du-layon, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel dans un environnement paisible et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc. Un studio attenant complète l’ensemble, comprenant une entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le bien dispose également d’un sous-sol total avec garage et atelier, ainsi que d’un double garage indépendant et d’un atelier supplémentaire à l’extérieur. L’ensemble s’étend sur plus de 10 000 m², offrant un cadre naturel rare et préservé. Travaux à prévoir : rénovation complète (assainissement, électricité, système de chauffage, isolation) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

49380 - faveraye machelles découvrez cette opportunité rare idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, ou pour un investissement locatif / professionnel grâce à sa configuration en deux logements totalement indépendants. Partie principale (environ 89 m² - de plain-pied) : 3 chambres lumineuses, cuisine, salon, salle d'eau et wc séparés. Un sous-sol complet offre un potentiel de rangement, atelier, et garages additionnels. Partie secondaire / indépendante (environ 28 m²) parfait pour recevoir, louer, ou aménager un espace de travail séparé ! Salon, chambre et salle d'eau. Extérieurs et prestations terrain : une vaste parcelle de 11 601 m² (un hectare et 16 ares) offrant calme, nature et de nombreuses possibilités d'aménagement (jardinage, animaux, loisirs. ). Proximité : tous les services et commerces sont accessibles en seulement 2 km. Points forts double indépendance : deux logements distincts sur la même propriété. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique alliant espace, indépendance et proximité des commodités ! Consommation énergétique e : 267kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b : 10co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2340 et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques vendeurs : prix : 188.000 euros honoraires charges vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier rolland, au 06 82 08 29 23 ou, par courriel à o.rolland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier rolland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 539 116 840 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier rolland (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 539 116 840 -.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : * Coup de cOEur * – Maison de caractère avec jardin arboré – 176 m² Lys-Haut-Layon – Calme & campagne Charmante maison de caractère, située dans un environnement paisible, à proximité de Vihiers, Doué-la-Fontaine et Saumur. Elle offre 176 m² habitables, sur un terrain arboré de 890 m², idéal pour une famille à la recherche de calme et d’espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une véranda lumineuse avec cuisine équipée et vue sur le jardin, d’un salon cosy, d’une seconde cuisine aménagée avec îlot central, et d’une grande pièce de vie avec insert et baie vitrée. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, des WC séparés, un bureau, une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres, chacune équipée d’un dressing, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements. Une chambre est équipée de sa propre salle d’eau avec WC, pour plus de confort et d’intimité. * Extérieurs & annexes * Jardin paysagé et arboré avec arbres fruitiers. Garage, atelier, dépendances, cabane de jardin. Parking privatif. Les + Pompe à chaleur Volets roulants électriques Toiture récente Fenêtres de qualité Ventilation mécanique Exposition Sud / Ouest École et supérette à 450 m DPE C Maison en bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort moderne et cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Photos non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Propriété de charme en pierre – Proximité Cholet Offrez-vous un cadre de vie paisible et raffiné avec cette magnifique maison en pierre de 165 m², alliant authenticité et confort moderne. Idéale pour une vie familiale ou pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en restant proche des commodités : à 9 minutes de Vihiers et moins de 30 minutes de Cholet. Ses atouts : Salon lumineux avec coin feu, parfait pour des moments conviviaux 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité Grenier et cave pour un rangement pratique Garage et stationnement extérieur avec plusieurs places Jardin verdoyant et terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours Piscine rafraîchissante pour vos étés en famille Option nature : terrain avec étang à 500 m, idéal pour les amoureux de la campagne Cette propriété est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 2851.

Nouveauté seulement chez revo immo. En campagne, sans vis à vis, sur la commune de saint paul du bois. Dans un cadre d'exception venez découvrir cette longère rénovée de 147 m². Vous saurez séduit par une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, un poêle à bois permet de chauffer une grande partie de la maison. Un salon de 30 m² complète l'espace de vie, avec ses nombreuses ouvertures, il permet de profiter de la vue dégagé sur la campagne avoisinante. Toujours de plain pied, un dégagement dessert 2 grandes chambres avec rangements ainsi qu'un wc indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 1 bureau et 1 coin nuit en mezzanine complète l'espace nuit. Un grenier de 47 m² ( au sol) laisse des possibilités à l'avenir. Les + de cette maison : assainissement individuel conforme, 3 dépendances à rénover (total de 67 m²), présence de deux puits sur la parcelle de terrain de + de 2200 m². Mon avis : cette rénovation est un parfait mélange de l'ancien et du moderne, un véritable coup de coeur ! Sas revo immo - guignard adeline ei - 06 43 12 74 16 - plus d'informations sur (réf. 4901023569) agent commercial rsac angers 877 559 526 honoraires : 4,88 % ttc inclus charge acquéreur (205 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Patricia Richard vous propose : Maison traditionnelle à Cléré-sur-Layon - Un véritable havre de paix De plain pied, elle est dotée d'une surface habitable de 107 m² et érigée sur un vaste terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2011, elle comprend : 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un garage conçu pour une voiture classique. Ses espaces ont été pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturer entoure la maison, c'est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement de plain-pied facilite la circulation et offre un confort optimal. De plus, sur la grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, vous pourrez profiter des beaux jours et des week-end encore lumineux même en cette saison. Cette propriété unique, sans travaux à prévoir, représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter et apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Genevaise vous propose : Maison de Caractère à Rénover à Lys-Haut-Layon, Pleine de Potentiel Vous rêvez d'une demeure pleine d'histoire à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette charmante maison de 195 m² datant de 1830 à Lys-Haut-Layon. Avec une surface de terrain de 545 m², cette propriété offre un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves. Répartie sur 2 étages, cette maison de 8 pièces est idéale pour exprimer votre créativité et concevoir un espace de vie unique. Vous aurez la liberté de concevoir un agencement qui vous correspond parfaitement. Laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces lumineux et harmonieux qui répondront à tous vos besoins. Située dans un environnement paisible, cette maison vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie calme et serein, loin de l'agitation de la ville. Les amateurs de travaux de rénovation sauront apprécier le potentiel offert par cette propriété unique et pleine de caractère. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cette maison soit en créant plusieurs logements ou une grande maison familiale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette magnifique maison à rénover à Lys-Haut-Layon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

49670 valanjou a vendre pavillon individuel de plain pied d'environ 130 m² sur une parcelle de 1510 m². Prix 312 000 euros fai dont 12 000 euros honoraires charge acquéreurs soit 300 000 euros hors frais d'agence. À vendre ? Maison de plain-pied 130 m² ? Aucun travaux à prévoir ? Valanjou ? Située dans un environnement calme et recherché de valanjou (chemillé-en-anjou), cette belle maison de plain-pied construite en 2001 conjugue confort, modernité et sérénité. ? Ses atouts : un vaste salon-séjour lumineux d'environ 47 m², agrémenté d'une cheminée insert récente (2023) pour des moments chaleureux en famille. Une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine et lingerie offrant de nombreux rangements. Une partie nuit fonctionnelle comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards) et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. ? Côté pratique, vous disposerez d'un garage double de 40 m² et d'un bureau attenant d'environ 20 m² construit en 2012, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. ? Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 1 510 m², un véritable havre de paix sans vis-à-vis. ? Côté confort : chauffage par hydrothermie cheminée insert neuve ? Des performances énergétiques optimales (dpe : c ? Ges : a). ? Aucun travaux à prévoir ! Maison moderne, aux goûts du jour, prête à accueillir votre famille. Valanjou (commune déléguée de chemillé en anjou) offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. ? Une opportunité rare à valanjou : à visiter sans tarder ! Classement énergétique : dpe : c 151, ges : a 4 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 1450 et 2020 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 445537 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.