Vente maison 5 pièces 95 m² Cenon (33150)

À deux pas de Bordeaux, maison familiale à faire revivre. Elle se compose à l'étage d'un espace de vie d'environ 85 m², au rez de chaussée, la même superficie offre plusieurs possibilités. Un beau jardin sur l'arriere ainsi qu'une possibilité de stationnement. Acces rapide tram et gare de Cenon. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un environnement résidentiel et recherché, secteur calme, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux logements indépendants sans copropriété. Idéal pour une famille souhaitant allier résidence principale et investissement locatif ou pour un investisseur recherchant un produit à forte rentabilité. Chaque logement offre une surface de 69 m² sans copropriété dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion locative simple et une parfaite autonomie d'occupation. Le Rez-de-chaussée se compose d'une entrée, deux chambres, d'une salle d'eau avec wc. Cellier attenant à la cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur un jardinet privatif d'environ 30 m². À l'étage le second logement comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec wc, un rangement de 6 m². Un balcon complète l'ensemble et apporte un espace extérieur. Le stationnement d'un véhicule est possible à l'interieur de la parcelle pour chaque logement. Une étude de géomètre a déjà été réalisé en vue d'une division des lots, facilitant un projet de revente séparée. N'hésitez à me contacter. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de 3 chambres située dans le secteur très recherché de Cavailles, à proximité des écoles et commerces. Séjour lumineux, jardin intime et garage pratique. Un bien rare dans ce quartier prisé ! À visiter sans tarder pour ne pas manquer cette opportunité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À voir dans un quartier calme et sécurisé, maison de caractère. Elle se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour accueuillant et chaleureux, de trois chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau et divers rangements. Un extérieur sans vis-à-vis complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

CENON - à proximité de la rue de la Paix, dans un environnement calme et pavillonnaire, venez découvrir cette ravissante maison, qui aujourd'hui est divisée en deux espaces développant environ 115 m² au total offrent une belle opportunité, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. La première partie entièrement rénovée entre 2022 et 2026, et la seconde qui est une construction neuve, elles bénéficient de prestations actuelles et d'un confort moderne. La maison située à l'avant se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et d'un  WC séparé. Chauffée au gaz, elle constitue une unité de vie agréable et fonctionnelle, prête à être occupée. La maison à l'arrière propose de plain-pied une cuisine, un salon et à l'étage une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC. Elle est quant à elle chauffée à l'électrique, offrant une gestion indépendante des consommations. L'ensemble, implanté sur une même parcelle, permet d'envisager plusieurs configurations : habitation principale avec dépendance pour recevoir, logement pour un proche, ou encore deux biens distincts destinés à la location. Un ensemble rare sur le secteur, dans un environnement paisible, combinant rénovation récente, flexibilité d'usage et proximité des commodités de Cenon et de la métropole bordelaise. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Découvrez cette séduisante demeure traditionnelle de 119 m² parfaitement située en plein coeur du Bas Cenon. Proche des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison saine entièrement rénovée en 2020, bénéficie d'un environnement urbain dynamique dans une rue calme. Elle se compose au rez-de-jardin, d'une entrée amène sur une pièce de vie baignée de lumière qui donne sur une cuisine aménagée et équipée et la salle à manger. Vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et un WC indépendant. À l'étage, un dégagement amène sur une chambre ainsi qu'un beau dressing idéal pour le rangement. En fond de parcelle, s'ajoute à la surface une dépendance de 35 m² avec point d'eau, pour en faire un espace selon vos désirs. Venez donc apprécier cette maison avec son jardin de 200 m² sans vis-à-vis, comprenant une piscine qui offre un espace extérieur bien conçu pour se détendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.