Vente maison 5 pièces 80 m² Catus (46150)

Dans le village de Catus, à proximité de tous commerces, maison de bourg sur trois niveaux comprenant 3 chambres et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

Cette adorable petite maison en pierre saura immédiatement vous séduire avec son agencement et la qualité des matériaux utilisés pour sa rénovation. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée; à l'étage, d'une salle de bains avec wc et deux deux belles chambres. Deux petites remises très pratiques se trouvent à l'extérieur. Un vaste terrain de plus de 6500 m² composé de prés et d'un bois, non constructibles, complète l'esprit champêtre de ce bien pourtant situé non loin des commerces du bourg. Chauffage électrique et bois. Taxe foncière 663€. Dpe e - ges b a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cathie helstroffer, tél. : 06 83 24 00 23, e-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 982 123 218.

Dans le village de Catus, à proximité de tous commerces, maison de bourg sur trois niveaux comprenant 3 chambres et une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Idéal premier achat ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.45%.

À 10 minutes des commerces de proximité, découvrez cette charmante maison de village en pierre offrant environ 120 m² habitables, avec terrasse, jardin et dépendances. Le niveau principal, accessible depuis la terrasse, propose une pièce de vie, une cuisine avec des éléments d'époque, ainsi que deux chambres, dont une avec accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres mansardées et une salle d'eau complètent l'ensemble. En rez-de-chaussée : un garage de 77 m² permettant de garer un véhicule et deux caves. Implantée sur un terrain de 340 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et intimiste. Travaux à prévoir (énergétique, électricité, rafraîchissement) permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Vente de maison en nue propriété (semblable à un viager occupé mais sans rente mensuelle à verser). Investissez dans la pierre pour un placement financier ou préparer votre retraite. Valeur de la maison : 185000 € / Prix d'achat : 142500 € / Rente : 0 € / mois. Devenez l'heureux propriétaire d'une maison récente de plain-pied d'environ 114 m² au plancher avec des dépendances sur un terrain d'environ 3400 m², au calme à la campagne, dans un village à 15 minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces et professions médicales. La maison a été construite en 2013 et comprend un garage pour une voiture, un carport 2 véhicules ainsi qu'un atelier et des abris de jardin. L'entrée se fait par une véranda lumineuse qui donne dans le séjour ouvert sur l'espace cuisine pour un espace de vie d'environ 57 m², deux chambres de 14 et 10 m², deux pièces supplémentaires de 7 et 8,5 m², une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing aménagé. Le chauffage est électrique avec des convecteurs récents. Belle opportunité pour se créer du patrimoine à moindre coût : la vendeuse, âgée de 76 ans, gardera l'usufruit du bien et se chargera de son entretien. Si vous souhaitez investir d'avantage, une seconde maison est disponible dans les mêmes conditions d'achat sur la parcelle voisine. N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 129 500 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 10,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Située à Crayssac, dans un environnement à la fois campagnard et proche des commodités de la ville, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dotée d'une exposition sud, la propriété propose une terrasse ensoleillée et un jardin sur un terrain de 1035 m², idéal pour profiter de la verdure environnante. Trois places de parking extérieures sont également prévues pour un stationnement aisé. Construite en 2010, cette maison de plain-pied de 110 m² se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier, et d'un hall d'entrée. L'intérieur présente une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine de 44 m², offrant un espace convivial et fonctionnel. Les combles accessibles et l'accès pour handicapés ajoutent à la praticité du lieu Vous apprécierez la possibilité d aménager encore 20 m² environ à l étage avec la pose de fenêtres de toit; l isolation et les plafonds sont déjà réalisés En somme, cette propriété allie confort et accessibilité, avec des aménagements extérieurs propices à la détente et à la convivialité. Son agencement intérieur bien pensé et ses équipements pratiques en font un lieu de vie agréable pour toute la famille, dans un cadre enchanteur entre paisible campagne et proximité des services urbains. N hésitez pas à me contacter pour vite la découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.

À 20 minutes au Nord de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, dans un écrin de verdure au grand calme sans être isolé, en périphérie d'un hameau très bien desservi, venez respirer à pleins poumons. Je vous propose cette chaleureuse maison en pierre qui allie parfaitement cachet, authenticité de l'ancien et confort moderne. Cette bâtisse érigée sur un grand garage d'environ 66 m² (pouvant facilement être aménageable) développe près de 97 m² utiles dont 90 m² sur un même niveau, en rez de jardin, compte tenu du fait qu'elle est semi-enterrée. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie spacieuse (34 m²) et lumineuse avec son séjour cathédrale (très belle charpente apparente) et sa cuisine ouverte, sa baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. Au même niveau, un couloir dessert l'espace nuit qui vous offre 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec double vasque, et un wc indépendant. Pour parfaire le descriptif, vous disposerez d'un grand terrain de 3865 m² avec une mare, source d'eau pour irriguer votre jardin. À noter encore : Bien en excellent état, chauffage électrique au sol pour l'intégralité des pièces habitables, double vitrage huisseries bois, volets roulants électriques (y compris pour la baie vitrée), fibre optique. Info importante : NOUVEAU DPE = D Idéalement situé à 20 km de Cahors et Gourdon, 14 km de l'autoroute A. 20,45 km de Sarlat, 85 km de Brive et 130 km de Toulouse, ce bien peut aussi constituer un très agréable pied à terre au cœur de Dame Nature, parfait pour vous ressourcer, bol d'air garanti ! N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.