Maison 5 pièces à vendre à Castillon-Debats (32190)

Exclusivité – maison 6 pièces – excellent état – vue à 360° – terrain de plus de 7 hectares située dans la commune de castillon-debats, cette maison d’habitation élevée sur deux niveaux développe une surface habitable de 164,7 m² sur un terrain de 1473 m² et se présente en excellent état général. Aucun travaux ne sont à prévoir, le bien étant immédiatement habitable. La maison se compose de 6 pièces aux volumes généreux, offrant une distribution fonctionnelle. La propriété est implantée sur un ensemble foncier de plus de 7 hectares de terres agricoles, vendu avec le bien. Elle bénéficie d’un environnement particulièrement privilégié, sans aucun vis-à-vis, et d’une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante, garantissant calme, intimité et qualité de vie. Elle dispose par ailleurs de prestations techniques fiables : pompe à chaleur. Assainissement conforme aux normes (fosse toutes eaux). Maison saine, confortable et régulièrement entretenue. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre naturel exceptionnel, de vastes surfaces de terrain et un fort potentiel pour un projet de vie au calme. Le prix de vente affiché intègre la cession concomitante des mandats 12121 / 12122 / 12123. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MAISON DE MAÎTRE AVEC DÉPENDANCES SUR 3 HECTARES. Idéalement situé au calme, à 10 km de Vic-Fezensac, en position dominante avec de magnifiques vues sur son parc de 3 hectares et la campagne, superbe propriété de 620 m² de surface habitable et dépendances d'environ 150 m² à restaurer. Cette lumineuse propriété de 620 m² vous offre de belles prestations architecturales et de nombreuses pièces. - Au rez-de-chaussée : un vaste hall de 94 m² en croix, qui distribue toutes les pièces de ce niveau, dont un salon de 55 m², une salle à manger de 30 m², un bureau bibliothèque, 6 chambres, dont certaines avec dressing et salle d’eau, une cuisine, une buanderie, 2 wc séparés et une salle d’eau indépendante. - Au 1er étage, se trouvent 4 chambres, dont 3 parentales avec salle de bain, et un WC indépendant. - Le grenier accueille une salle de jeu et on a la possibilité de 3-4 chambres supplémentaires. Une terrasse d'environ 100 m² sud donne sur une vue dégagée sur le parc et la piscine. La piscine 11x5m en contrebas jouit d'une terrasse et d'une intimité dans un cadre verdoyant. Une dépendance de 150 m², un atelier et un petit pigeonnier sont également présents. Les toitures ont été révisées en 2014. Une pompe à chaleur neuve ainsi qu'un ballon thermodynamique ont été installés en avril 2024 offrant un vrai confort. Les remarquables éléments d’origine. Les hauteurs sous plafonds et les magnifiques volumes ajoutent une luminosité exceptionnelle dans chacune des pièces. Cette propriété exceptionnelle offre de belles opportunités avec une restauration de qualité tant professionnelle, d'investissement sur un patrimoine régional unique, touristique ou simplement une maison familiale. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Découvrez cette maison à colombages nichée au cœur de la Gascogne, à Lupiac, village natal de d'Artagnan. Avec 218 m² de surface habitable et un terrain de 2 840 m², la maison bénéficie d'un environnement privilégié, entourée de champs et de prairies, sans aucun vis-à-vis. Exposée à l'est, la maison est particulièrement lumineuse. Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour-salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec un WC, d'une grande arrière-cuisine modulable selon vos projets et exposée plein sud. Une grande pièce, actuellement utilisée comme salle de sport, conduit à l'étage par un escalier en bois. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet aisément la création d'un espace indépendant, parfait pour un gîte, un logement locatif ou un espace d'accueil, tout en préservant l'intimité de l'habitation principale. À l'extérieur, le parc arboré, calme et protégé, invite à la détente dans un cadre naturel préservé. Un garage et un atelier se trouvent au nord de la maison. Rénovée il y a trois ans, la maison bénéficie d'une très bonne isolation avec du double vitrage et des huisseries récemment remplacées. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / air et un poêle à bois. La couverture a été refaite. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire, une famille, ou un projet de gîte ou de location saisonnière, au cœur d'un environnement paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 937437.

Au cœur du Gers, à la campagne, à 1h30 de Toulouse Isabelle BOULET MAGNE vous propose un bien unique et situé idéalement au centre du département. Cette maison Gasconne authentique a gardé, au fil du temps, toute son âme en mariant la pierre et les colombages que l'on retrouve dans de nombreuses pièces. Très belle maison d'une surface habitable supérieure à 170 m²environ, elle est composée : • au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cheminée, donnant sur le couloir et communiquant avec la cuisine puis son cellier. Un grand espace de 16 m² serait idéalement une chambre au RDC, avec la salle de bain, et WC à côté. • A l'étage un bel escalier en chêne massif dessert : 3 chambres supérieures à 15 m² environ. Une salle d'eau à créer, WC et dressing complètent cet étage. Ou une chambre supplémentaire. Cette maison est située à la campagne, sur un terrain de 11239 m² à orientation Bio, parc d'arbres naturels, pâturage et jardin avec une serre et 3 points d'eau. Une piscine Hors sol pour l'été. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien. Si vous êtes amoureux de la campagne, en quête d'une maison authentique et confortable, située au calme, avec un écrin de verdure sous les fenêtres et possibilité de faire un potager, ce bien répond à vos espérances, venez le visiter sans tarder, bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : isabelle.bouletmagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598.

Venez découvrir cette très jolie maison gasconne de village, non mitoyenne, en pierre avec colombages intérieurs, située dans un environnement très calme, proche de Lupiac, le village natal de d'Artagnan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, un salon lumineux donnant sur une spacieuse terrasse couverte exposée au nord, idéale pour profiter des journées d'été à l'ombre. Un local buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'escalier en chêne vous amènera à l'espace nuit qui se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Attenant à la maison, un studio indépendant avec mezzanine, salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou espace de travail. Côté extérieur, une seconde terrasse couverte exposée au sud vous permettra de savourer les petits-déjeuners au soleil avec vue sur les Pyrénées. Côté jardin, un grand atelier vitré conviendra aux bricoleurs ou artistes en quête d'un espace lumineux. La propriété dispose également d'un double garage et d'un jardin arboré avec plusieurs terrasses et des arbres fruitiers. Le terrain est piscinable. L'environnement est parfait pour les amoureux de nature ou de farniente avec une vue imprenable sur les coteaux gersois. Située à quelques kilomètres seulement de Vic-Fezensac, avec ses commerces, services et animations, cette maison de village vous séduira par son charme et son environnement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 939300.

Découvrez l'une des plus belles maisons du village de Lupiac donnant directement sur la célèbre place d'Artagnan, au cœur du village. Cette demeure authentique, agrémentée de ses couverts caractéristiques, allie charme d'antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec un bel escalier en bois, ainsii d'une cuisine récemment rénovée donnant sur le jardin par une porte-fenêtre. Le salon-séjour est lumineux et s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte, exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage se trouvent une salle de bains et trois chambres : une chambre côté est, baignée de lumière ainsi que trois chambres avec vue imprenable sur la place d'Artagnan. L'une d'entre elles donne sur un balcon filant orienté à l'est. Une quatrième pièce, accessible depuis le balcon est à aménager selon vos envies (bureau, atelier, chambre d'amis…). Le jardin, invite à la détente et offre un accès privé aux dépendances : une grange et un pigeonnier peuvent être réhabilités en garage, atelier ou logement supplémentaire. Cette maison unique, qui mêle cachet historique et potentiel d'aménagement, est idéale pour y vivre en résidence principale ou secondaire ou pour y développer un projet touristique. Ne manquez pas cette opportunité rare au cœur d'un village chargé d'histoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 887013.

Ancien corps de ferme à rénover – Vue Pyrénées – À 7 minutes de Vic-Fezensac Ancien corps de ferme à rénover, en attente d'une nouvelle vie, situé à seulement 7 minutes de Vic-Fezensac. La propriété bénéficie d'une vue sur une partie de la chaîne les Pyrénées, sans voisinage proche, ni vis-à-vis. Le jardin plat (sur la majorité du jardin) d'environ 8 000 m², recouvert d'une pelouse bien entretenue, offre la possibilité d'acquérir des terres supplémentaires pour vos animaux. Un magnifique chêne séculaire se trouve au cœur de la propriété, devant la maison, et un autre à l'arrière situé en face de la cour intérieure. Lieu idéal pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation. La circulation est fluide autour des anciens bâtiments agricoles. Un hangar indépendant d'environ 200 m², situé à l'écart, ainsi qu'un appentis dans le jardin, complètent l'ensemble. Dépendances : Une étable ajoutée à l'existant d'environ 600 m², idéale pour le stockage ou autres projets Une seconde étable d'origine d'environ 92 m², capacité d'environ 60 animaux, attenante à l'ancienne maison Le corps de ferme est en forme de U. Sur la façade principale, un magnifique porche central : À droite, une ancienne maison avant une entrée sous le porche et donc pouvant être facilement reliée à l'autre habitation. À gauche, la maison de maître de 159 m² habitables, de style maison gasconne, comprenant 4 grandes pièces principales, reliées par une cage d'escalier majestueuse. Hauteurs sous plafond, grandes fenêtres, murs très épais, cheminées, carreaux de ciment anciens, portes et doubles portes en bois d'époque, poutres apparentes : tout y est, prêt à laisser l'histoire continuer. Le porche voûté en pierre donne accès à une grande cour intérieure, apportant tout le cachet et le charme du passé. Deux ailes bâties qui forment le U de la bâtisse abritent : chai, caves, buanderies, grandes granges et autres pièces, offrant de nombreuses possibilités de développement des surfaces habitables. Taxe foncière : 1 330 € / an La fibre est en attente au bout du chemin, permettant de bénéficier du confort moderne dans un cadre de vie authentique, où règnent calme et beauté du silence. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 939109.

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 934854.

Située à Margouet, dans le charmant secteur d'Aignan, cette maison de 135 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur des paisibles vallons du Gers. L'environnement, calme et verdoyant, séduit par ses prairies, ses bois et sa vue dégagée sur la campagne. La maison propose un salon lumineux de 33 m², une cuisine attenante de 16 m², ainsi que quatre chambres d'environ 13 m² chacune, idéales pour une famille ou pour recevoir. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC séparés. Les prestations sont de qualité, avec un double vitrage isolant et un chauffage central mixte bois / fioul, assurant confort, économies d'énergie et très bonne rentabilité énergétique. La propriété s'étend sur une parcelle de 6 030 m², et bénéficie de nombreuses dépendances : un garage de 43 m², un abri camping-car de 34 m², un atelier de 30 m², ainsi qu'un second garage de 42 m². De quoi répondre aux besoins d'un artisan, d'un bricoleur ou de tout projet nécessitant du stockage. Un ensemble agréable, fonctionnel et parfaitement intégré à son environnement rural. Idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie dans le Gers, à proximité d'Aignan et de ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482 152 014.

À vendre : deux maisons mitoyennes à rénover, idéalement situées au centre de vic fezensac. Cette propriété offre une surface généreuse de 140 m², avec un garage attenant de 90 m² aménageable, créant ainsi une opportunité unique pour des investisseurs ou pour une maison d'habitation principale. Caractéristiques : - surface : 140 m² au total - configuration : deux maisons mitoyennes à étages - garage : garage attenant de 90 m², aménageable. Potentiel : - possibilité de créer plusieurs appartements locatifs. - le garage offre une opportunité d'espace habitable supplémentaire. Les deux maisons nécessitent une rénovation complète, offrant une toile vierge pour personnaliser ces espaces selon vos préférences. Localisation centrale : au cœur du village, à proximité des commerces, écoles et services locaux, avec une excellente accessibilité. Idéal pour investisseurs ou maison familiale ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 762 206 - greffe de auch) océane mahiaoui entrepreneur individuel 06 33 44 41 72 - réf. 911176.

À venir découvrir cette superbe maison de campagne avec piscine, dans un cadre paisible du Gers ! Nichée dans un environnement calme du Gers, cette maison à l'intérieur moderne de 137 m² habitables vous séduira par son atmosphère sereine et son confort moderne. Elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et intimité, sans pour autant renoncer à la praticité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par des rangements astucieusement intégrés. L'espace de vie, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'un grand salon de 31 m² ouvert sur une cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux. Trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC, une véranda, un cellier et une cave complètent l'intérieur, pensé pour un quotidien fluide et agréable. À l'extérieur, une belle terrasse exposée sud-est invite à la détente, avec une vue dégagée sur la piscine couverte et traitée au chlore. Sans vis-à-vis, cet espace est un véritable havre de paix. Le terrain de 4017 m², entièrement clôturé et agrémenté d'un portail automatique, offre une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un grand hangar avec atelier (environ 105 m²) ainsi qu'un garage de 28 m² viennent parfaire cette maison. À noter : une taxe foncière faible pour la surface et les prestations proposées. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 946868.

Cette maison spacieuse se trouve aux abords d'une ville marché dynamique. Située dans un cadre bucolique très calme, les premières commodités de la ville ne sont qu'à quelques minutes à pied. Le quartier est résidentiel, hors lotissement et composé de villas sur des grandes parcelles. Le terrain, d'une surface de 1 741 m², est en nature de jardin avec des beaux arbres. Clos pour partie, il y a un portail d'entrée. La maison comprend 5 chambres, dont une indépendante avec salle d'eau au niveau du sous-sol. Il y a un grand séjour très agréable qui ouvre sur le hall d'entrée et la cuisine. Les 4 autres chambres se trouvent au même niveau. Le gros-oeuvre de la maison est en bon état mais la maison nécessite des travaux pour la moderniser et la mettre au goût du jour et conforme aux standards contemporains en matière énergétique. Il y a un grand sous-sol plein qui fait toute la surface de la maison. Il y a un deuxième garage séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir le charme et l'authenticité de ce magnifique moulin à eau bien rénové, offrant 120 m² de surface habitable, niché dans un cadre verdoyant de 6632 m² (une pré de 2000 m² est non attenant est de l'autre côté de la voie). L'entrée principale, côté sud, se fait par une petite terrasse couverte qui mène à un salon de 19 m² avec cheminée, faisant office d'entrée chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur cet espace. L'ancienne salle des meules a été transformée en un beau séjour de 19 m² avec cheminée. Depuis cette pièce, on accède à une terrasse couverte donnant sur l'espace piscine et à l'étage, se trouve une grande chambre orientée à l'est, bénéficiant d'une vue apaisante sur l'ancien canal d'amenée. Cette chambre dispose de sa propre salle d'eau (douche et lavabo) ainsi que d'un WC séparé. Une mezzanine met en valeur la belle charpente apparente, ajoutant un cachet indéniable à l'ensemble. Elle est idéale pour une activité de chambre d'hôtes. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec sa salle de bains privative. Un deuxième escalier mène à un espace bureau pouvant être aménagé en troisième chambre de 14 m² au sol (dont 10 m² sous rampants). Un local attenant, accessible par l'extérieur, abrite la chaufferie et la buanderie. L'accès au moulin en voiture peut se faire par deux entrées distinctes. Côté piscine, un portail permet de stationner 2 à 3 véhicules. Deux abris de jardin sont utilisés pour le rangement, le pool house, dont l'un d'eux abrite un sauna à infrarouge. Côté sud, deux cabanons servent de garage et d'abris de jardin. Le moulin, sa piscine et les parties les plus hautes du jardin ne sont pas sujets aux inondations, un atout rare pour ce type de bien. Le canal d'amenée ne s'assèche jamais : il bénéficie, durant la période estivale, d'une réalimentation assurée par le barrage réservoir de Saint-Laurent, situé sur la commune de Bassoues. La chute d'eau, bien que modeste, offre toute l'année le charme apaisant du murmure du ruisseau. Sur le canal de fuite, il faudra restaurer le petit pont en bois, afin de rejoindre les deux jardins par l'extérieur. Il est situé à 5 minutes de la villa de Vic-Fezensac où l'on trouve tous les services. Dans l'histoire de ce moulin, on retrouve son existence en 1660 et il a gardé son activité jusqu'en 1950. Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 938712.

Cette belle maison gasconne en pierre offre 4 chambres avec salles de bains attenantes. Au rez-de-chaussée, il y a une grande cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur la salle à manger, salle de réception, salon et bureau (ou 5ième chambre). Il y a de nombreux charmants éléments d'époque et des pièces inondées de lumière. Deux des chambres s'ouvrent sur un magnifique toit-terrasse qui surplombe le joli paysage gersois. Atttenant la cuisine est une buanderie spacieuse avec un atelier et la chaufferie. La chaudière au fioul dispose d'un système de commande à distance. À côté de la piscine est un pool house sublime avec cuisine équipée, séjour-salle à manger ainsi qu'une salle d'eau. Il s'agit d'un lieu idoine pour des repas en famille et entre amis et pour se détendre. La maison se trouve sur un terrain de 4,2 hectares avec un jardin très agréable, un verger, des prairies (qui conviendraient à des chevaux) ainsi qu'un petit lac alimenté par une source. La propriété jouit de belles vues de la campagne environnante et on y accède par un chemin privé avec portail d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette propriété charmante avec un beau potentiel est située à la campagne, au calme avec des jolies vues, à seulement quelques minutes de la ville marché dynamique de Vic-Fezensac dans le Gers. La maison principale a été entièrement rénovée. Avec 4 chambres, y compris 2 chambres au rez-de-chausée (une est actuellement utilisée comme bureau), il y a une cuisine familale à la fois cosy et spacieuse, salle à manger, salon, salle de jeux, buanderie et salle de bain au rdc. À l'étage il y a 2 chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Il y a de nombreux éléments d'époque comme de la pierre apparente et boiseries d'origine, ainsi que des touches modernes avec du fer forgé et un escalier style industriel, un mélange réussi de caractère ancien et de contemporain original. Les baies vitrées du salon et de la salle à manger donnent sur une belle terrasse avec une partie couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour manger dehors, recevoir et se détendre. La terrasse s'ouvre sur la jolie piscine et le jardin. Par le passé, la propriété faisait partie d'un grand hameau. Il en reste plusieurs bâtiments en pierre (anciennes maisons et dépendances) qui ont des toitures neuves. À condition d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires, certains de ces bâtiments conviendraient très bien à la création de gîtes ou pour loger d'autres members de la famille. Potentiellement, il s'agit d'une propriété qui pourrait accueillir plusieurs générations. Il y a un grand garage, caport et un endroit couvert attenant à la terrasse qui pourrait être utilisé de plusieurs manières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de vic fezensac : petite ville dynamique avec commodités, commerces, associations, écoles, collège, transports en commun. En pleine campagne, jolie maison de 200 m² habitables sur un terrain plat de 3920 m² à 5 minutes de vic fezensac. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un cellier, d'une spacieuse cuisine de 22 m², d'un grand séjour très lumineux de 48 m² avec poêle à bois, d'un wc, et de 2 pièces à restaurer. À l'étage, retrouvez 4 belles chambres dont l'une avec balcon, et une salle d'eau complètement rénovée. Aussi, vous disposerez d'un garage en pierre de 35 m², d'un atelier et 48 m² de combles aménageables. À l'extérieur, un joli parc arboré de 3920 m² où vous retrouverez un carport 2 voitures et un ancien penon à cochon. Chauffage au fuel, taxe foncière 1009€, double vitrage, électricité et plomberie refaite en 2021. Maison mitoyenne avec une autre habitation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 928622.

Belle exploitation agricole à fort potentiel. PHOTO DE LA MAISON SUR DEMANDE ! Située dans le Gers, au cœur d'un cadre rural et naturel préservé, cette exploitation agricole de 85,61 hectares séduit par son charme et son potentiel exceptionnel. Situation privilégiée à seulement 8 minutes (7 kilomètres) de Vic-Fezensac et 3 kilomètres de Montesquiou, alliant tranquillité et accessibilité. Avec 60 hectares en S A U, elle offre un outil de travail fonctionnel et quasi immédiatement disponible. Prête à l'emploi. Unité économique. Toutes les terres sont autour de la ferme en 1 seul îlot. Cultures de tournesol, etc… Autrefois certains champs étaient en vignes. De vastes prairies naturelles vallonnées, en pente douce, cerclées de bois et de ruisseau seront idéales pour le bétail ou pour des chevaux. De nombreux bois, plus de 6 hectares avec une valeur marchande si coupe. Un parc de 3,70 hectares clôturé conçu jadis pour l'élevage de porcs ou sangliers. Pas de fermage permanent. Surfaces des bâtiments importantes plus de 900 m² de hangars séparés de la maison. Adossées à la maison, une étable, et un grand garage, avec un fort potentiel de transformation pour créer des salles de réception, gîtes, ateliers…. -L'étable de 252 m² environ contigüe à la maison avec une capacité de 48 vaches + espace pour les veaux et sa fenière au-dessus. Cette étable avec 2 grandes ouvertures traversantes Sud et Nord. -Le garage attenant à l'étable de 113 m² environ. Avec ouverture au Sud. Pas de matériels à reprendre. Ressources en eau : -Lac privé créé en 1973 doté d'une digue avec une vanne -Plusieurs sources : 3 minimum, 5 mares et 1 puits au bord de la maison -Terres irrigables. 12 Hectares. -Ligne d'arrosage enterrée d'environ 400 m. Emplacement idéal, proche ville 7km mais pas de voisinage proche. Potentiel de diversifications et de développement : agritourisme, hôtellerie de charme, chambres d'hôtes, centre équestre, club de chasse, élevages, maraichage partiel, vente directe, événementiels. Présence de plusieurs ruines cadastrées. Autour de la maison, vous profiterez de nombreux arbres fruitiers pour vos confitures maison dans jardin paysagé. La maison Gasconne traditionnelle d'une surface totale de 190 m² et habitable de 173 m² rénovée partiellement vous permettra de tirer partie de l'authenticité des cheminées, poutres, tomettes, parquets massifs pour personnaliser votre intérieur. Exploitation bien entretenue, chemin d'accès privé en très bon état (goudronné). Taxe foncière : 1880 Euros. Prévoir assainissement. Qualité de vie assurée dans un environnement exceptionnellement calme, en harmonie avec la nature, coup de cœur assuré avec vue Pyrénées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf. 947189.

Située en plein centre de la commune dynamique de Vic-Fezensac, réputée pour ses nombreuses festivités et son art de vivre, cette maison offre un fort potentiel, idéale pour une famille, un projet locatif ou un investissement. Caractéristiques principales : ? Maison spacieuse et lumineuse ? Possibilité de division en deux logements indépendants ? Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours ? Dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement ? ) ? Grand Garage privatif Atouts : ? Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et animations ? Fort potentiel d'aménagement selon vos envies ? Cadre de vie agréable, entre convivialité et tranquillité Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou une opportunité d'investissement, ce bien saura vous séduire par sa situation et ses possibilités.

Cette magnifique maison de maître authentique se trouve à la campagne en situation dominante sur le secteur de la ville marché tous commerces de Vic-Fezensac dans le Gers. On accède à la propriété par une belle allée privée bordée d'arbres centenaires avec un portail en fer forgé. Le parc, de 1,9ha, comprend les jardins de la maison, avec une jolie partie murée devant qui donne une belle intimité, une prairie et un beau bosquet tapissé de fleurs. D'une surface habitable d'environ 293 m², la maison comprend quatre chambres (voir cinq ou plus), bibliothèque, cuisine, salle à manger, bureau, séjour et deux salles de bains. Les volumes de toutes les pièces sont très beaux avec une belle hauteur sous plafond. Il s'agit d'une véritable demeure de caractère qui regorge de tous les éléments d'époque d'une maison de maître datant de 1800 tels que la pierre apparente, sols en tomettes et carrelage encaustique, escalier d'origine, boiseries, moulures et cheminées. La maison est très lumineuse avec des grandes ouvertures et plusieurs pièces sont de double aspect. Il serait facile de créer un appartement indépendant ou gîte puisqu'une aile séparée existe déjà. Des travaux de modernisation sont à prévoir, y compris aux niveaux de la cuisine et des salles de bains. La façade principale donne vers l'ouest et surplombe fièrement la vallée. Les vues de la campagne environnant sont belles. Il y a plusieurs dépendances attenantes et non-attenantes à la maison. L'ancienne grange, aujourd'hui transformée en garage, est idéale pour un collectionneur de voitures ou un antiquaire, par exemple. Les anciennes étables avec le pigeonnier pourraient être transformées pour créer une deuxième maison (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison de ville est proche des commodités. À rénover entièrement, à l'exception de la toiture qui est neuve. La maison est d'une surface habitable de 92 m² et comprend actuellement deux chambres, cuisine, salon et salle d'eau. Il y a un jardin sur l'arrière d'environ 80 m² ainsi qu'un grand garage de 40 m² avec un puits. Il serait facilement envisageable de scinder la maison en deux pour créer deux logements indépendants et éventuellement de transformer le garage. Les travaux comprennent des travaux de gros oeuvre, plus particulièrement : menuiseries, installation électrique, installations sanitaires, chauffage etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur les hauteurs des collines gersoises, vue sur la chaine des Pyrénées, cette propriété atypique avec sa maison principale et ses deux annexes est idéale pour un habitat partagé ou pour de la location saisonnière. Les trois bâtiments sont rénovés avec des matériaux de qualités et allient structure et details traditionnels Gascons au moderne. La maison principale, qui s'apparente à un loft, se compose : - d'une grande pièce à vivre chauffée au poêle avec un séjour-salle à manger et sa cuisine s'ouvre sur une terrasse au sud par une baie vitrée – vue sur les Pyrénées - d'une chambre et d'un bureau en duplex - d'une salle d'eau avec douche à l'italienne - d'un WC séparé - de combles - de trois locaux techniques attenants avec de nombreux rangements. On accède aux autres maisons par le jardin ou le garage. Celles-ci peuvent aussi bien être séparées en deux logements indépendants ou réunis en un seul lieu de vie grâce à un patio intérieur qui lie les deux espaces. La deuxième maison se compose : - d'un salon-séjour avec une cheminée et un coin cuisine - d'une salle d'eau - d'un WC séparé - d'une chambre de 20 m² On accède à l'espace habitable de la troisième maison par un escalier en colimaçon au-dessus d'un grand garage de 61 m² en rez-de-chaussée. On y trouve : - un grand salon-séjour de 38 m², lumineux avec des baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon / terrasse exposé au sud. Possibilité d'aménager une cuisine pour en faire un logement indépendant - une chambre - une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC. Le grand jardin d'environ 2 hectares est verdoyant. De nombreuses plantes vivaces bordent les maisons. La marre bucolique, héritée des douves des ruines de l'ancien château d'Estieux, est entourée d'arbres et de plantes aquatiques. Un chemin privé fermé par un portail mène à cette propriété, au calme et isolée. Elle est située à 5mn de Lupiac, le village natal de d'Artagnan, à 20mn de Marciac, capitale gersoise du jazz, et à 20mn de Vic-Fezensac connue pour ses férias et son festival de salsa. Pour plus de renseignements, contactez Véronique Thieux Louit au 06 03 45 37 69. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 931464.

Charmante maison ancienne restaurée avec soin, alliant ancien et modernité. Elle se compose de 6 pièces dont : 3 chambres, une salle de bains, un espace pour le dressing, un séjour ouvrant sur la cuisine avec accès à la terrasse, un salon confortable pour les instants de convivialité, un cellier fonctionnel attenant à la cuisine, garage, remise pour espace de rangement. Son jardin exposé au sud / est entièrement clôturé est doté d'un puits. L'absence de vis à vis direct garantit l'intimité de chacun. Situé à proximité des commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 940578.

À Lannepax, cette propriété s'inscrit dans un environnement naturel et préservé, sur un terrain d'environ 1,3 hectare. Le domaine se compose d'une maison de maître rénovée, de 2 logements indépendants et de plusieurs dépendances, offrant un fort potentiel. La maison principale propose de beaux volumes, baignés de lumière, chaleureux, avec une cuisine, une salle à manger et un salon qui se succèdent naturellement d'une surface de 80 m². Le charme de l'ancien : pierre apparentes, parquet, cheminée, carreaux de ciment, tout en bénéficiant du confort moderne avec une cuisine sur mesure et deux poêle à granulés. Une suite parentale en rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle d'eau ou de bain, une pièce intermédiaire et un grand dressing complète cet ensemble. Un studio fonctionnel avec mezzanine et une maison T4 avec cuisine ouverte, salon, véranda et 3 chambres viennent enrichir la propriété. Dépendances, marre et piscine semi-enterrée complètent ce lieu rare propice aux projets familiaux, touristiques ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE Propriétés d'exceptions, prairies, étang, chalets et chevaux : ici, c'est un vrai paradis de campagne où l'on vient se ressourcer, créer, accueillir et tout simplement vivre dehors autant que dedans. ? Aux portes de Courrensan, au cœur d'un écrin de près de 7,8 hectares de prairies et d'arbres centenaires, cette propriété du début du XIX ? siècle offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, avec vue dégagée sur la nature et un charmant étang privé. Véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de liberté, la propriété se compose de deux maisons indépendantes offrant 315 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou des retraites à la campagne. ? La maison principale de 221 m², rénovée avec soin, propose une vie de plain-pied confortable : pièces de vie chaleureuses avec salon-séjour, cheminée ouverte, cuisine conviviale, grande salle de séminaire ou séjour principal baigné de lumière, chambre en rez-de-chaussée et plusieurs chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. Chauffage principal par chaudière hybride bois / fuel avec plancher chauffant hydraulique, double vitrage et état général ne nécessitant aucun travaux vous permettent de vous installer sereinement dès le premier jour. La seconde maison est une construction de 2008, d'une surface totale de 84 m² et composée de la sorte : un cuisine conviviale, un salon cosy avec poêle à bois, une véranda, un espace cellier / buanderie et une salle d'eau avec toilettes sèches. À l'étage, une chambre confortable en mezzanine. Système de chauffage au sol (électrique) et isolation en laine de mouton. ? À l'extérieur, la magie opère immédiatement : prairies idéales pour les chevaux (5 hectares), arbres majestueux, abri extérieur d'environ 100 m², cuisine d'été, salle d'eau et sanitaires extérieurs composent un lieu de vie prolongé au grand air, pensé pour les repas sous les étoiles, les fêtes de famille ou les séjours en groupe. Les trois chalets, dont un aménageable en atelier ou studio, complètent cet ensemble unique et offrent de multiples possibilités : chambres d'hôtes, airbnb, gîtes, camping, espace bien-être ou lieux de création artistique. La propriété dispose également d'un verger productif (pommes, cerises, poires, kakis, figues, noix, coings, etc). ? Ici, chaque journée commence au chant des oiseaux, se poursuit au rythme des saisons et se termine face aux couchers de soleil sur les prairies : un véritable paradis de campagne, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Plus d'informations et vidéo sur demande. Mots clés : retraite spirituelle / méditation / reconnexion à soi / silence / contemplation / nature / développement personnel / permaculture / agroécologie / autonomie alimentaire / jardin-forêt / biodiversité / sol vivant / éco-construction / lieu hors du temps / harmonie / sérénité / équilibre et abondance / énergie / lieu de partage / séjours personnalisés / expérience immersive / hébergement écologique / accueil à la ferme / équithérapie / balade équestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Au cœur du Gers, dans un environnement très calme tout en étant proche des commodités, cette maison de maître à vendre, construite en 1841, offre un cadre de vie rare à proximité de Eauze et Nogaro. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², cette propriété présente un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes, séminaires ou résidence familiale. La maison de maître en pierre et bois, d'environ 380 m² habitables, est entièrement rénovée, y compris la toiture, tout en conservant son authenticité : pierres apparentes au sol et aux murs, poutres d'origine et volumes généreux. Elle est équipée d'un système de récupération d'eau pluviale. Au rez-de-chaussée, de grandes pièces de vie accueillent un salon, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, ainsi qu'une chambre parentale. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec salles de bains privatives, ainsi que d'une spacieuse salle de jeux intégrant un espace sport. La propriété comprend également un studio indépendant avec mezzanine, une maison moderne T4 avec cuisine ouverte, chambres à l'étage et véranda donnant sur un jardin exposé sud-ouest. Un hall aménagé avec cuisine professionnelle et rétroprojecteur permet l'organisation de séminaires, animations ou événements. Plusieurs dépendances, un verger avec arbres fruitiers et un poulailler complètent cet ensemble. Une propriété rare dans le Gers, idéale pour un projet touristique ou un investissement de caractère. Ideal pour les investisseurs et les amoureux des maisons de charme. Pour plus de details et d'informations et organisez des visites, contactez moi sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sule AKSOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 357 907 Greffe de PAU) 06 86 77 66 61 (réf. 601703 ).