Vente maison 5 pièces 130 m² Castelnau-Montratier (46170)

Un havre de paix : Située en bout d'impasse, et baignée de lumière, cette maison en pierre entièrement rénovée entre 2022 et 2024 conjugue charme de l'ancien et confort moderne. À quelques minutes du village, vous profitez d'un environnement calme tout en restant connecté aux commodités (commerces, écoles, services). Intérieur : volumes généreux & agencement fluide • Un espace de vie lumineux d'environ 80 m², avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la vue panoramique • Cuisine ouverte moderne, équipée en 2023, idéale pour les moments conviviaux • Quatre chambres confortables + mezzanine (idéal bureau ou espace détente) • Deux salles de bain, deux WC séparés • Poêle à granulés récent (2022) pour une chaleur douce et maîtrisée Extérieurs soignés & charme nature • Grande terrasse en bois réalisée en 2023, parfaite pour profiter des beaux jours • Piscine hors-sol installée en 2024, pour vous rafraîchir l'été • Jardin arboré d'environ 2 700 m², avec coins ombragés, arbres matures et vue dégagée Confort & équipements • Rénovation récente : aucun travaux à prévoir • Chauffage : poêle à granulés + bonne isolation • Située dans une zone prisée, calme et authentique Un bien rare sur le secteur, laissez-vous séduire par cette maison, coup de cœur assuré. Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Fiche Id-SIT141918 : Rénovée en 2000 avec soin et matériaux de qualité, cette habitation se situe en pleine campagne sur un terrain arboré de 5319m L'entrée se fait dans un grand séjour en cathédrale de 52 m² avec clim réversible et cheminée ouverte, une cuisine de 23 m². Un couloir dessert deux chambres (21 m² et 16 m²) avec placard, une salle de bain, un wc séparé et un garage avec coin chaufferie, buanderie. Au dessus du garage une pièce accessible par un escalier escamotable. À l'étage une grande pièce ouverte de 33 m², un large couloir avec rangement en sous pente, deux chambres avec velux et fenêtre (19 m² et 9 m²) et une salle de bain avec wc. Surface habitable : 194 m² Huisserie double vitrage bois et volet bois, chauffage au sol par pompe à chaleur hybride. Assainissement individuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 11 / 2024 - Classe-Energie C : 145 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2410 et 3350 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Sauveterre (82110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en offrant la proximité des commodités essentielles. Idéale pour les familles, elle propose un cadre de vie agréable à quelques pas de services pratiques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de 4000 m² env., pour profiter des journées ensoleillées. Le garage complète les aménagements extérieurs facilitant le stationnement des occupants. À l'intérieur, cette maison de plus de170 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Les pièces lumineuses et spacieuses sont agréablement aménagées, avec notamment une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. Les salles de bain sont équipées de douches italiennes et de baignoires, offrant confort et praticité. Les finitions, telles que le parquet et le carrelage, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : charmante maison familiale d’environ 150 m² avec 5 chambres, terrasse, sous-sol, grange dans un environnement calme en pleine nature avec une proximité des axes routiers (a20 péage cahors sud 10min, caussade 15 minutes) et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec un espace salon-salle à manger chaleureux avec sa belle cheminée et ouvrant sur une terrasse. Une cuisine récente, aménagée et équipée avec goût. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau moderne et rénovée, ainsi qu'un wc séparé. À l’étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace idéal pour accueillir famille et amis. Un salon, une seconde salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. La maison dispose d’un vaste sous-sol incluant un garage, une cave et une pièce de stockage, pour répondre à tous vos besoins de rangement. À l’extérieur, un terrain de plus de 3 000 m² aménagé avec deux réserves d’eau, vous permettra de profiter pleinement de la nature. Une jolie grange complète également ce bel ensemble. Cette maison de caractère représente une opportunité idéale pour une famille en quête de calme et d’espace. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 209 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au sud du Lot, dans un secteur résidentiel calme à proximité de l'autoroute, cet ensemble d'hébergement développe une belle capacité d'accueil : bâtiment principal de 9 chambres avec pièces de vie communes, plus un appartement T2 indépendant, le tout avec jardin et stationnement. Sur deux niveaux, l'immeuble est organisé de façon rationnelle autour d'un couloir central qui dessert 9 chambres d'environ 11 m² en moyenne, salle d'eau comprise pour la plupart. Chaque niveau regroupe des chambres lumineuses, ouvertes sur le paysage ou la cour, des salles d'eau et sanitaires, des pièces de service (buanderie, rangement…), des espaces pouvant faire office de salon ou de pièces communes. L'ensemble est chauffé ou rafraîchi par pompe à chaleur avec climatisation réversible, grâce à des splits dans chaque chambre, pour un confort homogène toute l'année. Attenant au bâtiment mais disposant de son propre accès, un T2 complète la propriété, pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, grande salle d'eau. Idéal pour loger un gérant, un propriétaire occupant, ou proposer un logement à part dans l'offre d'hébergement (location à l'année, meublé de tourisme, pied-à-terre). La propriété s'ouvre sur un jardin d'agrément avec grands arbres, espaces engazonnés et partie cour. Les abords proposent un accès facile tout en restant en retrait, une zone de stationnement pour plusieurs véhicules, un environnement résidentiel : quelques maisons voisines, pas d'isolement. Un plan du bâtiment vient compléter la visite et permet de se projeter dans différentes configurations. Un lieu, plusieurs projets possibles : La configuration actuelle et les équipements permettent d'imaginer plusieurs formes d'exploitation : Chambres d'hôtes avec logement de gérance indépendant, Gîte de groupe pour familles, stages, retraites, Résidence de petits meublés (courts ou moyens séjours), Hébergement pour travailleurs, saisonniers, entreprises locales, Et, pour ceux qui le souhaitent, remise en service d'une formule hôtelière de petite capacité. Le bâti, le T2 indépendant et le jardin forment un ensemble cohérent, prêt à être adapté à un nouveau projet de vie ou d'investissement dans un secteur recherché pour son cadre de vie et sa douceur de campagne. Assainissement individuel conforme, adoucisseur d'eau et chauffage par pompe à chaleur / clim réversible complètent les atouts techniques de la propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 510€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alain BLANCO - Agent commercial - EI - RSAC Montauban 904785599.

Proche Lauzerte / Castelanu-Montratier / Montcuq : Plongez dans l'histoire avec cet ensemble en pierres datant d'environ 1850, offrant une résidence principale pleine de caractère et des dépendances, le tout niché sur un vaste terrain offrant une vue panoramique à couper le souffle. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des espaces de vie généreux et lumineux, créant ainsi un cadre de vie idyllique au cœur de la campagne. Caractéristiques Principales : Maison de Caractère : La maison principale qui cache sous son crépis de la pierre s'étend sur 228 m² habitables, offrant neuf pièces spacieuses imprégnées de l'authenticité de son époque. Avec six chambres accueillantes, dont deux avec un accès terrasse, cet espace respire le charme et l'histoire. Les combles peuvent être aménagées, afin de créer un espace habitable supplémentaire. Dépendances : En plus de la maison principale, cette propriété comprend un garage pour abriter deux véhicules, une grange pour divers usages, ainsi qu'une ancienne 'trieuse à raisins', offrant une polyvalence et des possibilités d'aménagement infinies. Vue Panoramique : Installez-vous sur votre terrasse, dans votre bureau ou dans votre jardin, et laissez vous enchanter par la vue spectaculaire sur les paysages environnants. Chaque jour, vous serez émerveillé par la beauté naturelle qui vous entoure. Terrain Spacieux : Sur un terrain non clos de 2933 m², cette propriété offre un espace généreux pour explorer, créer et se détendre. Un hangar ajoute une dimension pratique, idéal pour le stockage ou pour les projets passionnants. Cette maison de campagne en pierres est bien plus qu'une simple propriété; c'est une invitation à vivre une vie empreinte de tranquillité, d'authenticité et de connexion avec la nature. Que vous cherchiez une maison de famille pleine de caractère ou une retraite paisible, cette propriété offre un cadre idéal pour réaliser vos rêves de vie à la campagne. À 5' des commerces et écoles, une visite s'impose pour pleinement apprécier tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».