Vente maison 6 pièces 150 m² Saint-Paul-Flaugnac (46170)

Fiche Id-SIT153593 : Maison de plain-pied avec une vue dominante sur la vallée et le village. Très proche du bourg et des commerces. Cette maison est composée d'une entrée dans une véranda, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec attenant une buanderie. Le coin nuit est desservie par un coul oir. Il se compose de trois chambres, un wc avec lave-main et une salle de bain avec baignoire balnéo. Elle dispose d'une grande terrasse profiter de la vue. Un grand garage avec espace atelier et grenier. Pièce supplémentaire à finir pouvant servir de bureau ou chambre. Huisseries en PVC double vitrage. Chaudière au fioul et clim réversible dans le séjour. Le terrain est clôturé et arboré. Portail électrique. - Mentions légales : Proposé à la vente à 206000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 10 / 2024 - Classe-Energie C : 136 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1284 et 1736 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10mn de Lalbenque et du péage Cahors Sud, Contemporaine de 2016, séjour-cuisine américaine, 4 chambres, dressing, salle de bains, cellier, pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant et gainable reversible air / air, terrasses, abri de jardin, récupérateur eau de pluie, arrosage goutte à goutte, terrain arboré, clos, 1600 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 min du péage Cahors Sud, maison de plain-pied, cuisine équipée ouverte sur séjour, poêle à bois, clim réversible, 3 chambres avec placards, salle d'eau, 2 wc, cellier, terrasse couverte, terrain atenant environ 2800 m² à 10 minutes de l'autoroute Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charme, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités Située au cœur d'un environnement exceptionnel, cette magnifique grange en pierre blanche rénovée vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement transformée dans les années 90, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Les atouts de la maison : • Une vaste pièce de vie lumineuse Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la pièce de vie offre un espace convivial doté d'une cheminée pour des hivers chaleureux. • Deux grandes chambres Spacieuses et confortables, elles permettent d'accueillir famille et invités. • Une buanderie de 16 m² Facilement aménageable en troisième chambre, bureau ou espace hobby selon vos besoins. • Une salle de bain + WC séparé Fonctionnels et prêts à accueillir une mise aux goûts du jour. À l'extérieur : Sur plus de 4 170 m² de terrain, vous profitez d'un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux du calme, du jardinage ou pour imaginer une piscine, un potager, un verger… les possibilités sont nombreuses. Pourquoi ce bien est unique ? • Un charme authentique et un cadre bucolique rare • Un potentiel d'aménagement intéressant • Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire • Un secteur prisé pour sa tranquillité et ses paysages préservés Renseignement ou visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Maison récente de plain-pied avec garage sur 2600 m² de terrain, à 15 minutes de Cahors. Construite en 2005, cette agréable maison offre de plain-pied un vaste séjour double lumineux, une cuisine équipée ouverte avec cellier adjacent. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, toilettes séparées et buanderie. Une grande pièce supplémentaire peut faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux solaires de 6 kW offrent une bonne autonomie énergétique. Le terrain arboré d'une surface d'environ 2600 m², dispose d'un double garage indépendant, d'une entrée goudronnée et d'un bel espace potager. Un environnement calme en campagne, tout en restant à proximité immédiate de Cahors et de Lalbenque.