Vente maison 5 pièces 219 m² Capendu (11700)
VILLA CONTEMPORAINE UNIQUE FACE A L'ALARIC
Nichée au pied de l'Alaric, entre Carcassonne (20kms) et Narbonne (40kms), découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 219 m² habitables, près d'un village offrant toutes commodités. Bien rare, conçu pour ceux qui recherchent l'harmonie entre modernité et nature. Baignée de lumière, elle offre : - Un vaste espace de vie de 70 m², exposé plein sud, ouvert sur une terrasse de 114 m², équipée d'une cuisine d'été sous pergola et une piscine à débordement en PVC armé, avec une véritable vue carte postale sur la nature. Ce lieu de vie aux volumes généreux réunit le salon / séjour équipé d'un poêle à bois suspendu et une cuisine équipée avec îlot. - Deux suites, dont une parentale avec baignoire panoramique sur l'Alaric et une invités, chacune équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. - Deux chambres et une salle de bain. 3 WC séparés au total - Une buanderie et un cellier complètent cet ensemble de vie et réserve la surprise d'une cave à vin avec climatisation régulée et hydrométrie (capacité 1000 bouteilles). - Garage de 120 m² véritable showroom pouvant abriter jusqu'à 5 voitures - Equipements tout confort : menuiseries en aluminium, climatisation réversible gainable dans la pièce à vivre et splits dans les chambres, domotique, fibre, alarme, caméras, panneaux photovoltaïques, stores banne (éclairage LED, capteurs au vent), films anti chaleur sur toutes les baies vitrées - Terrain clos et paysagé sans vis à vis de 2962 m². Hâte de vous faire découvrir ce bien unique alliant modernité, sérénité et nature ! Toutes les garanties décennales et assurance dommage ouvrage sont disponibles sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cristelle RADONDY, Tél. : 06 03 89 44 00, E-mail : cris.radondy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 501539407.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cave
- Climatisation
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Orientation sud
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 5 pièces
- 4 chambres
- 3 WC
- WC séparés
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Cuisine équipée
- Superficies
- Surface habitable : 219 m²
- Environnement
- Orientation : sud
- Situation : campagne
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 775 000 € (soit 3 539 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1613938Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 12 pièces 612 m²
Située dans un environnement magnifique entouré de garrigue et au pied de la montagne Alaric, à 20 mn au sud-est de Carcassonne (Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), je vous propose de découvrir cette propriété restaurée offrant des espaces de vie grand format. L'ensemble est composé d'une grande maison principale (environ 480 m² habitables) ainsi que 2 gites (pouvant communiquer avec la maison). En rez de jardin, grand séjour ouvrant sur la cuisine (56 m²) et sur la véranda abritant la piscine chauffée, une pièce de réception où faire la fête (118 m²), un patio, 2 chambres et deux terrasses. À l'étage, un très grand salon d'environ 112 m² ouvrant sur une terrasse solarium avec vue sur la garrigue et la montagne et trois chambres dont une suite parentale. de quoi voir grand ! Pour envisager un projet d'accueil touristique ou agrandir les espaces de vie, le reste de la maison comprend également un appartement communiquant, avec cuisine, séjour, 2 chambres et terrasse ainsi qu'un studio, tous deux bénéficiant d'accès indépendants. Envie d'accueillir des chevaux ? Vous disposez d'une carrière et de 5 box. Sur environ 7,7 hectares en position dominante, dans un petit hameau de 3 maisons, entre vignes et garrigue, à environ 45 mn de Gruissan et des plages de la Méditerranée : un endroit magique à découvrir.