Vente maison 5 pièces 120 m² Candé (49440)

À vendre maison de 178 m² et studio indépendant de 27 m², le tout sur une parcelle de 649 m² clôturée de murs, située au cœur de la charmante ville de Candé. L'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie de près de 45 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon séparé, d'une buanderie et d'un WC avec lave-mains. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing spacieux et une salle de bains, avec douche, double vasque et WC. Ensuite, au deuxième étage, vous trouverez deux autres grandes chambres. Des travaux de finition, peinture pour quelques pièces, sont à prévoir pour finaliser la décoration propre à chacun. La propriété dispose d'un studio indépendant et aménagé, avec son séjour-cuisine, sa buanderie, sa salle d'eau, son WC séparé, sa buanderie, ainsi qu'une mezzanine sous rampant sur laquelle un lit peut prendre place. Vous profiterez du terrain organisé avec soin, comme la cour-terrasse, l'espace pelouse et la zone de stationnement véhicules en toute sécurité après le passage d'un portail électrique. Un espace fermé pouvant servir d'atelier, de rangement vélos et outils de jardin est également proposé. En pleine ville, la propriété est située à moins de 5 minutes des commerces, services, écoles et à seulement 30 minutes d'Angers et 25 minutes d'Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité particulièrement idéale pour les familles en quête de commodités, d'espace et de qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 948767.

Iad France - Christelle Imbert vous propose : CANDÉ * Magnifique Maison de Ville de 2015 - 4 Chambres - Jardin - Garage * clos de murs et portail motorisé. Très bonne performance énergétique. Au calme RDC : Pièce de vie avec poêle à bois ouverte sur cuisine aménagée et équipée ainsi que sur la terrasse, wc, buanderie. Etage : 4 chambres (1 chambre avec douche et vasque - 2 chambres avec salle d'eau commune et 1 chambre avec sa salle d'eau privative), wc. Terrasse accès jardin et à la rivière de l'Erdre. Garage. Toit végétalisé, ballon thermodynamique, normes RT2012. Contactez moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite. Au cOEur de la charmante ville de Candé, cette splendide maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2015, cette maison de 126 m² sur une parcelle de 542 m² saura combler tous vos besoins en termes d'espace et de confort familial. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'orientation plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de l'année, même l'hiver vous profitez de la vue sur l'extérieur par la grande baie vitrée. Grace à sa toiture végétalisée agissant comme un isolant thermique, évitez les variations de températures, l'été la température intérieure reste fraîche et l'hiver, la chaleur est conservée. Les points forts de cette propriété incluent une terrasse et un jardin avec des arbres fruitiers où petits et grands pourront profiter du plein air, très reposant au bord de l'eau, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes et son parquet en chêne massif, sa cuisine fonctionnelle avec son plan de travail en granit, très conviviale ouverte sur le séjour et vue sur le jardin. À l'étage, profitez des 4 chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une autre avec sa douche et les deux dernières avec une salle d'eau en commun. Stationnez vos véhicules en toute sécurité à l'intérieur. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère en pierres apparentes d'environ 151 m² habitables, implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé de 4 286 m² exposé plein Sud à la Cornuaille. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée / équipée avec salle à manger de 37 m², un salon de 30 m² avec insert bois, un cellier, une laverie et une chambre parentale avec accès extérieur et salle d'eau (douche à l'italienne). À l'étage : un dégagement desservant trois chambres spacieuses (dont une avec bureau en enfilade), une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC suspendu. En bonus : une dépendance attenante de 40 m² sur deux niveaux offrant un beau potentiel, un carport de 45 m² et une piscine hors-sol. Côté technique, le bien est très performant : toiture en ardoise naturelle, menuiseries alu double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, VMC double flux et panneaux solaires en autoconsommation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

À vendre maison de 227 m² environ avec une dépendance, sur un terrain de près 3 hectares. L'habitation est composée au rez-de-chaussée de deux belles pièces de vie lumineuses avec le charme des poutres et de la pierre : un séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois et un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert. Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas s'ouvre sur une terrasse. Vous trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage ou atelier, avec chaufferie et espace cuisine, complète ce niveau. À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé, et d'un grand palier pouvant servir de bureau, bibliothèque ou salle de jeux. La maison est complétée d'une dépendance spacieuse de 72 m² avec poêle à bois et préau attenant. Cet ensemble offre un beau potentiel et n'attend que vos projets. Le terrain est composé d'un jardin paysagé clos avec une cabane de jeux et de vastes prairies bordées d'un joli plan d'eau. En pleine campagne, avec un chemin de randonnée à proximité, la propriété est située à quelques minutes de l'école communale, à moins de 10 minutes des commerces, services, pôle santé et à seulement 35 minutes d'Angers et Ancenis. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous projeter dans ce domaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 968 530 - Greffe de ANGERS) Marc DEPARDIEU Entrepreneur Individuel 06 31 27 09 12 - Réf. 940472.

À Vallons-de-l'Erdre, cette longère de campagne offre environ 175 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec 7 pièces dont 4 chambres. Implantée sur un vaste terrain arboré et paysagé d'environ 5 093 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'un important potentiel d'aménagement. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu 'un salon avec cheminée et four à pain, complétée par une arrière-cuisine. On y trouve également des toilettes, un débarras, ainsi qu'une chambre parentale aménagée avec dressing et salle de bain comprenant baignoire et douche. À l'étage, l'espace nuit dispose de plusieurs chambres, d'un grenier, d'une salle d'eau, de toilettes et de rangements supplémentaires avec dressing. Les extérieurs offrent de multiples possibilités avec un grand garage et une première dépendance d'environ 180 m², équipée de panneaux photovoltaïques et pouvant être aménagée, par exemple en gîte. Une deuxième dépendance attenante d'environ 105 m² vient compléter l'ensemble. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 985 € - DPE : C (177 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique + Pompe a chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme et les servitudes. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez vous référer à Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Vallons de l'Erdre, longère de 176 m² habitable comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée et four à pain, arrière-cuisine-lingerie. WC, débarras, chambre parentale aménagée avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche. À l'étage : quatre chambres, grenier, salle d'eau, WC, dressing. Grand garage. Grande dépendance d'environ 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques pouvant être aménagé en gite. Deuxième dépendances de 105 m² attenantes. Terrain arboré et paysagé de 5093 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 555 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.