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maison 5 pièces 111 m2 à vendre à Camoël (56130)
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Vente maison 5 pièces 111 m² Camoël (56130)
271 000 €
-14.73 %

Maison 5 pièces Camoël (56130)

Bienvenue dans votre future maison, idéalement située dans le charmant village de Camoël, à proximité du paisible barrage d'Arzal et à 15 minutes des plages pittoresques de Pénestin. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant le calme de la nature environnante et la proximité des commodités, avec des commerces à seulement 3km. Conçue en béton cellulaire, cette maison allie solidité, durabilité et efficacité énergétique, offrant un environnement de vie sain et confortable pour ses occupants. Avec une surface de 111 m² répartie sur une parcelle de 1500 m², cette maison offre un espace de vie confortable et spacieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec une cuisine aménagée ouverte. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec wc et un bureau offrent un espace de vie fonctionnel et adaptable à vos besoins. Un grand garage indépendant de 36 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Nichée au cœur d'un terrain boisé, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et préservé, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Après quelques travaux d'embellissement, cette propriété deviendra un véritable nid douillet dans son cadre idyllique. Camoël bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile aux plages renommées de Pénestin et aux activités nautiques du barrage d'Arzal. Sa proximité avec les commerces locaux ajoute une dimension pratique à son charme naturel, offrant un équilibre idéal entre vie rurale et commodités. Ce village pittoresque est également apprécié pour ses sentiers de randonnée, ses paysages préservés et sa qualité de vie incomparable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Camoël ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 545307 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 111 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 271 000 € (soit 2 441 € / m²)
    -14.73 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 790 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -14.73 % (-46 800 €) depuis le début de sa diffusion le 31 août 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 août 2023
  • Dernière mise à jour : 20 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034867394
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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