Vente maison 5 pièces 245 m² Cabariot (17430)

Charme et espace à cabariot – maison charentaise sur terrain de 4 741 m² à quelques minutes de l'étang de cabariot et à proximité des commodités de tonnay-charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Composition de la maison : rez-de-chaussée - entrée avec rangements - salon chaleureux - séjour lumineux - cuisine indépendante, aménagée et équipée - arrière-cuisine - salle de bains - wc indépendant étage - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - un wc - un dressing indépendant - un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture extérieurs : - deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies entourée de verdure et proche de l'étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d'accueil ou simplement à une retraite sereine. Points forts : aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 614 380 - greffe de la rochelle) jérémy vervenne entrepreneur individuel 06 83 15 71 00 - réf. 914464.

Dans un environnement verdoyant, au calme et à 2mns du centre de Tonnay-Charnete; authentique charentaise sur parcelle arborée de 2500 m². 175 m² habitable, 5 chambres dont 3 en rez de chaussée. Pièce de vie exposée sud ouvrant sur une terrasse avec préau. Jardin sans vis à vis ni voisin proche. Dépendance de 80 m², préau, puits. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

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Exclusivité capifrance cabariot - a quelques minutes de tonnay charente et rochefort. Magnifique plain-pied de 2016, alliant un confort de vie exceptionnel et fonctionnalité. Venez découvrir cette maison composée : - d'une entrée avec dressing - 3 suites parentales, chacune équipée d'un dressing, d'une douche et d'un lavabo l'une des suite dispose également de wc privatif - séjour lumineux de 54 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures - cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie - arrière-cuisine / buanderie - bureau idéal pour télétravail ou espace polyvalent - un wc séparé - véranda offrant un espace supplémentaire cosy en toute saison - un garage de 30 m² avec galeta côté extérieur : magnifique jardin clos et paysagé piscine hors-sol pour profiter des beaux jours cabanon de jardin les + - école et épicerie accessibles à pied - auvent - classée a en performance énergétique, elle garantit économies et bien-être au quotidien. Un bien rare, parfaitement entretenu, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 936118.

Située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre bourg, cette élégante charentaise allie charme, confort et volumes généreux. Elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de belles demeures de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une vaste salle à manger, de deux salons dont un ouvrant directement sur le jardin, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire une chambre ou un bureau. Une buanderie impressionnante, une salle d'eau avec WC, et un espace jacuzzi complètent cet étage convivial et lumineux, pensé pour le quotidien comme pour les moments de détente. À l'étage, quatre belles chambres offrent des superficies généreuses, de hauts plafonds et une luminosité remarquable qui confèrent à l'ensemble une atmosphère légère et aérée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes assurent confort et intimité à toute la famille, tout en laissant la liberté de réorganiser les espaces selon vos envies. À l'extérieur, le potentiel est remarquable. Le jardin se divise en deux espaces distincts : d'un côté, un coin cocooning aménagé avec soin, comprenant une pergola élégante, une cuisine d'été et un espace salon propice à la détente, véritable invitation à savourer la belle vie en toute quiétude. De l'autre, une vaste zone plus fonctionnelle, offrant deux immenses garages motorisés — parfaits pour le stationnement, le stockage ou la création d'ateliers — ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec accès indépendant, idéale pour être transformée en gîte de charme. Cette propriété rare est une véritable opportunité : prête à être habitée immédiatement, tout en offrant de superbes possibilités d'aménagement. Un bien coup de cœur où il fait bon vivre… et rêver grand. Ne pas tarder à visiter.

Iad france - christophe girault vous propose : maison 2025 de plain-pied avec jardin. Maison familiale construite en 2025, où tout a été pensé pour votre confort ! Implantée sur un terrain de 544 m², elle offre 120 m² de plain-pied parfaitement agencés. Vous serez immédiatement séduit par le lumineux séjour de 47 m², véritable coeur de vie idéal pour se retrouver en famille. La cuisine est à aménager selon vos envies et vos goûts. Côté nuit, 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un wc indépendant et un grand cellier complètent l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement son exposition plein sud offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que son agréable jardin. Chauffage économique par insert à pellets, accessibilité pmr, tout-à-l'égout. Tout y est ! À deux pas des commerces, écoles et services médicaux. Frais de notaires minores pour cette construction de 2025. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 85 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche autoroute bordeaux / saintes, à quelques pas de l'école et de la supérette. Maison de 2025 et de plain-pied claire et lumineuse, disponible fin octobre. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, d'un cellier attenant, 3 belles chambres, salle d'eau, wc et dégagement. Emplacement parking privé, et jardin entièrement clôturé. À voir sans hésitation ! Frais de notaire reduits les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 546 288 - greffe de la rochelle) audrey leveque entrepreneur individuel 06 22 42 00 39 - réf. 921565.