Vente maison 5 pièces 170 m² Buxerolles (86180)

Longère 170m², 4 chambres, jardin

Située à Buxerolles, dans un secteur résidentiel très recherché aux portes de Poitiers, cette jolie longère du début du XXe siècle a conservé tout son charme tout en offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. Avec une surface habitable d'environ 170 m², cette maison familiale vous propose : • Un séjour spacieux de 40 m², • Une cuisine indépendante et équipée d'environ 15 m², • Quatre chambres, • Une grande cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin ou de rangement, • Deux garages indépendants, • Et un carport pour caravane ou camping-car. Le tout est implanté sur un beau terrain clos et arboré d'environ 1700 m², sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Côté technique : • DPE : C (rare sur ce type de bien), • Double vitrage partout, • Toiture en excellent état, • Maison parfaitement entretenue. À prévoir : quelques travaux de décoration pour remettre au goût du jour (peinture, revêtements muraux ou de sol selon les envies), mais rien de structurel : tout est sain, propre, et fonctionnel. C'est une belle base, à personnaliser selon vos goûts. Une opportunité rare sur ce secteur très prisé, à quelques minutes de Poitiers, pour ceux qui cherchent de l'espace, du charme et une maison bien tenue. Envie de visiter ? Contactez moi vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 908470.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Cheminée
• Jardin
• Calme
• Sans vis-à-vis

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 170 m²

Extérieur

• Surface jardin : 1 700 m²

Etat

• Etat general : Travaux de rénovation décoration à prévoir.

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr