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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Les Alleuds (49320)

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Vente maison 5 pièces 138 m² Les Alleuds (49320)

355 000 €

Maison 5 pièces Les Alleuds (49320)

Coup de coeur - exclusivité safti pour cette charmante maison du xix et son moulin restaurés récemment entre coutures et le thoureil à 35 minutes d'angers accès tgv et 20 minutes de brissac. Bords de loire 10 minutes accès gare ter, la loire à vélos. Située dans un environnement privilégié au calme et sans aucune nuisance, la maison principale s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, cuisine aménagée et équipée. En contre bas de la pièce vie un studio indépendant avec une chambre, salle d'eau, wc, et une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau de 20 m², dégagement, dressing. À l'étage, palier avec petit dressing, une chambre donnant directement sur le jardin avec accès au moulin, salle d'eau, wc. Espace buanderie. En rez de chaussée un atelier de création de 40 m² pouvant être dédier à une autre activité ou aménagé en espace de vie. Un joli jardin clos et arboré accompagne le moulin, terrasse plein sud extérieure de 56 m², petit bassin, chalet en bois de 20 m² et petit garage à vélos. Ideal pour une activité indépendante, artiste ou projet de chambres d'hôtes vous rechercher une propriété de charme et chargée d'authenticité, contactez moi pour plus de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 355 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : brigitte bellone-cornély, tél. : 06 60 08 03 05, e-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 837 912 732.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 873 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 280 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.