Vente maison 5 pièces 101 m² Bretignolles-sur-Mer (85470)

Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Charmante maison traditionnelle à Bretignolles-sur-Mer - Idéal pour une vie paisible à proximité de l'océan et du centre ville et proche d un cabinet médical Nichée dans un cadre enchanteur à Bretignolles-sur-Mer, cette maison traditionnelle de caractère ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Située à seulement quelques minutes des plages de sable fin de la côte vendéenne, cette maison offre un véritable havre de paix à ses futurs propriétaires. La maison comprend un bel espace de vie lumineux entrée accueillante comprenant un salon confortable, avec un poele a bois une cuisine équipée chaleureuse et une salle à manger conviviale permettant de profiter de repas en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses avec placard offrent des espaces de repos agréables pour toute la famille. De plus, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'ensemble et il y a une buanderie Le jardin arboré qui entoure la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou simplement profiter de la nature environnante. Pour les amateurs de jardinage, il offre un terrain fertile pour donner libre cours à sa passion. En termes de commodités, cette maison dispose d'un double garage pour deux véhicules, idéal pour protéger vos voitures des intempéries ou pour offrir un espace de rangement supplémentaire. De plus, son bon état général en fait un bien prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans besoin de travaux importants. Il y a des volets solaire Cette maison a tout pour plaire aux amoureux de l'authenticité et de la nature, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement du charme de la côte vendéenne. N'attendez plus pour découvrir cette maison traditionnelle pleine de charme à Bretignolles-sur-Mer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347000 euros. Prix hors honoraires : 338500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,51% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison familiale à brétignolles-sur-mer – le marais girard, un emplacement privilégié à deux pas des plages ! Située dans le très recherché quartier du marais girard, cette maison familiale des années 70 est implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 700 m², agrémenté d'un puits et offrant un beau potentiel d'aménagement, notamment avec la possibilité d'y créer une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger propices aux moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante tout en restant ouverte sur les espaces de vie, offre de beaux volumes. Quelques travaux de modernisation permettront de la personnaliser selon vos envies et d'en faire un véritable lieu de convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Prolongement naturel de la maison, la véranda vous permettra de profiter pleinement de la luminosité et du jardin dès les premiers beaux jours. Le rez-de-jardin complète parfaitement l'ensemble avec une loggia, une buanderie, une troisième chambre ainsi qu'un cellier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace indépendant, télétravail, chambre d'amis ou atelier. À l'extérieur, le vaste jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure où chacun pourra imaginer son futur espace de détente. Son emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes des plages du marais girard, des commerces et du centre-ville de brétignolles-sur-mer. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 327 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sébastien theophile vous propose : a 400m des commerces du centre-ville de brétignolles-sur-mer, je vous invite à découvrir cette maison d'habitation en excellent état ! De plain-pied, elle se compose d'une entrée sur un grand séjour avec espace salon avec poêle à bois et espace cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche balnéo. Un garage attenant de 20 m², un grenier de 33 m² et un abri de jardin complètent l'ensemble. Le terrain de 475 m² est clos de murs et sans vis-à-vis. À noter : l'entretien et l'état de cette maison sont exceptionnels, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 369 990 euros (honoraires à charge vendeur) dpe : dpe d 191. Ges b 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 surface habitable de référence 98 m² environ surface avec garage : 120 m² environ surface totale utile 151 m² environ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien theophile, votre agent au pays de saint-gilles-croix-de-vie, au 06 87 03 34 04 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien theophile agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 823523881 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447595- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien theophile (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823523881 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Située à brétignolles-sur-mer (entre les sables d'olonne et st gilles croix de vie) elle répond parfaitement aux exigences d'un projet de colocation rentable. Atouts de l'investissement : . grande pièce de vie lumineuse, espace commun idéal pour les colocataires, avec une cuisine aménagée et une terrasse spacieuse. une suite au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bains privative. à l'étage inférieur : 2 chambres avec accès terrasse, une salle de bains commune, wc indépendant, et un espace commun pouvant être utilisé comme salle de sport ou local vélos, et deux annexes adaptable en chambres ! Ce bien présente un fort potentiel de rendement, avec une rentabilité nette avant impôts estimée à un niveau attractif pour les investisseurs en recherche de placements immobiliers solides et pérennes : environs 5,44% (soit environ 27600€ de loyers locatifs potentiels). Vous souhaitez en découvrir davantage. ? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine youtube. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Salvert - cabinet conseil - 104 rue de l'aiguillon - 85800 st gilles croix de vie 'votre satisfaction, notre réussite' (3.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yannick salvert (ei) agent commercial - numéro rsac : 79968441700025 - la roche sur yon.

Mélanie Briffault vous propose cette maison moderne construite en 2013 bénéficiant d'un environnement côtier agréable, à moins d'un km du centre ville de Bretignolles sur Mer et deux kms des plages, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique. À l'intérieur, cette demeure de 136 m² offre un agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 56 m² baignée de lumière, avec baie à galandage et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine complétée par deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Un garage de 30 m² avec buanderie complète ce bien fonctionnel. Côté confort et économie d'énergie, un poêle à bois et des panneaux photovoltaïques installés en 2022. À l'extérieur, cette maison dispose d'un jardin clôturé d'environ 540 m² avec terrasse exposée plein Sud et store banne, parfait pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Contactez moi dés maintenant pour organiser une visite : 07 65 24 30 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BRIFFAULT, Tél. : 07 65 24 30 23, E-mail : melanie.briffault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 983404385.

Iad france - anne-sophie roy vous propose : maison récente- 3 chambres - garage - brétignolles-sur-mer nichée dans un cadre paisible à brétignolles-sur-mer, à seulement 1km des plages, cette maison de plain-pied construite en 2018 allie confort et authenticité. Laissez-vous séduire par ce pavillon moderne offrant un espace de vie chaleureux et des prestations de qualité. Description des pièces : salon-séjour : luminosité et convivialité définissent cet espace de vie offrant une atmosphère accueillante. Cuisine : cuisine ouverte équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Chambres : trois chambres spacieuses de 10.45 m², 11.29 m², et 11.18 m² offrant des espaces de repos confortables. Salle de bain : une salle de bain de 7.41 m² avec douche et baignoire. Wc : toilettes séparées pour plus d'intimité. Garage : un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Avantages : année de construction : 2018 expositions : profitez du soleil à tout moment de la journée avec une exposition ouest et est. Environnement calme en lotissement localisation : située à brétignolles-sur-mer, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des plages, et du centre. Une opportunité rare à ne pas manquerl. Contactez-moi dès maintenant pour visiter votre future résidence ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 101 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.