Vente maison 5 pièces 100 m² Brax (31490)

Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX. Implantée sur une parcelle de plus de 789 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée + cellier. Continuons la visite à l'étage où nous retrouvons dans la partie nuit 3 belles chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain commune. Vous bénéficierez d'un garage ainsi que des places de parking extérieures. Les + Garantie décennale / Dommage ouvrage / DPE A Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors visitez sans hésitez ! Référence agence : 595.

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : * MAISON SOUS OFFRE * Proche gare sans nuisances * Maison lumineuse et familiale avec beau jardin plat piscinable, au calme et très bien placée à BRAX * Au coeur de la jolie commune de BRAX, je vous propose cette maison de plain-pied de 112 m² à rénover sur un beau terrain clos et arboré de 962 m². Construite en 1970, elle se compose dès l'entrée d'une véranda de 13 m², d'un premier salon de 27 m², d'une cuisine aménagée, de 4 chambres, d'1 salle d'eau et d'un WC indépendant qui eux ont été rénovés. Vous disposerez aussi d'un second salon déplafonné de 22 m² plus cosy, avec une cheminée. Un garage et un atelier complètent ce bien. * SES ATOUTS * - Localisation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, gare - Fort potentiel d'aménagement, beaux volumes, grand garage - Pompe à chaleur air / eau, double vitrage - Grand terrain piscinable, arbres fruitiers - Combles aménageables, possibilité de réhausse - Toiture refaite en 2018 et planches de rive en 2020 - Fibre optique Cette maison à fort potentiel ravira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser à leur image. Travaux à envisager : peintures, sols, éventuellement fusionner les 2 salons et la cuisine en cassant la cloison qui les séparent afin de créer un très bel espace, refaire une cuisine. Potentiel : combles aménageables, grand garage et atelier de 65 m² Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires et visites des lieux. * Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes à pied de la gare et de la forêt de Bouconne, maison coup de coeur de 2022 offrant de très belles prestations de qualité, séjour de 43 m² avec cuisine entièrement équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, deux wc, cellier et garage, climatisation, jardin intime et au calme. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à seulement dix minutes à pied du centre de Brax et de toutes ses commodités, cette demeure familiale unique de type T8 saura vous séduire par son cachet et ses volumes rares. Dès l'entrée, l'atmosphère est marquée par une hauteur sous plafond exceptionnelle qui magnifie chaque volume de la maison. L'espace de vie se compose d'un salon élégant avec des moulures et d'une cheminée ancienne, offrant une piece chaleureuse. La cuisine, est mise en valeur par des murs en briques apparentes qui apportent un caractère authentique et robuste. La distribution des espaces nuit a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre salle d'eau privative. À l'étage, deux très grandes chambres supplémentaires, disposant de leur salle d'eau. En complément de cette habitation principale, la propriété dispose d'un appartement de type T3 totalement indépendant comprenant deux chambres. Précédemment utilisé pour de la location saisonnière, cet espace constitue un atout pour générer un revenu locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Cette propriété coup de coeur représente une opportunité rare.

Iad france - jeanne-eva caussade vous propose : * rare sur le secteur maison t4 renovee de plain-pied de 106 m² avec garage * calme absolu idéalement nichée dans un cadre paisible, cette maison construite en 1968 est entièrement rénovée, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. D'une superficie de 106 m² sur un terrain de 664 m², elle offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L’entrée dessert une cuisine équipée ainsi que la pièce de vie avec un accès direct au préau et au jardin. Vous trouverez également un cellier, 3 grandes chambres (10,14 et 16 m²) dont 1 avec dressing, une grande salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin entièrement clos et arboré de 664 m² avec une piscine semi enterrée, de plusieurs terrasses dont 1 couverte, et d'un grand garage de 27 m² avec cave. les + qui font la différence calme maison fonctionnelle piscine récente (2025) + 2 terrasses (nord et sud) + espace préau garage indépendant + cave + stationnement sur la parcelle ️ pas de travaux à prévoir travaux de rénovation récents donc sous garantie décennale (factures sur demande) centre-ville accessible à pied, gare de brax à 800 m * microstation biorock 2024 conforme sous décennale puits, vide sanitaire je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux. * jeanne-eva caussade, conseillère immobilier indépendante disponible sur toulouse et sa région 7j / 7 * estimation de votre bien offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-eva caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX. Implantée sur une parcelle de plus de 900 m² avec piscine pour le bonheur des petits et grands ainsi que de belles terrasses en bois idéales pour des repas partagés. Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée. Continuons la visite à l'étage ou nous retrouvons dans la partie nuit 3 belles chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain communes. Vous bénéficierez de 2 garages ainsi que des places de parking extérieures. Les + Garantie décennale / DPE A / Maison neuve / Piscine neuve / 2 WC Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors visitez sans hésitez ! Référence agence : 594.

Superbe maison familiale neuve d'environ 118 m² construite en 2024 et située dans un cadre arboré dans le charmant village de BRAX. Implantée sur une parcelle de plus de 789 m² à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez séduit par une pièce à vivre lumineuse et sa cuisine contemporaine entièrement équipée + cellier. Continuons la visite à l'étage où nous retrouvons dans la partie nuit 3 belles chambres avec placards et une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, une salle de bain commune. Vous bénéficierez d'un garage ainsi que des places de parking extérieures. Les + Garantie décennale / Dommage ouvrage / DPE A Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors visitez sans hésitez ! Référence agence : 595.