Vente maison 5 pièces 147 m² Boutiers-Saint-Trojan (16100)

À seulement quelques minutes de Cognac, au cœur du charmant bourg de Saint-Trojan, se cache une maison pleine de caractère, offrant le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète, cette maison de 147 m² entièrement rénovée révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité : cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, espace idéal pour partager de vrais moments. À l'étage, l'intimité est préservée. Trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et des espaces pensés pour le quotidien. À l'extérieur, une cour avec une terrasse en bois, un garage et des dépendances complètent l'ensemble. Vous pourrez apercevoir un aménagement virtuel de cette cour en dernière photo. Le tout dans un environnement calme et recherché, avec un accès rapide aux axes principaux. Un bien de qualité, idéal pour une vie de famille. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Plain-pied 151 m² avec logement indépendant et grand jardin – Boutiers-Saint-Trojan Idéalement située, cette maison de plain-pied de 151 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. La pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse carrelée avec auvent, donnant sur un jardin clos et arboré, entièrement piscinable. Le logement principal comprend également 3 chambres, une salle de bain, un WC, une buanderie et un garage de 24 m². Un logement indépendant attenant avec cuisine / séjour, chambre et salle d'eau offre de multiples possibilités : hébergement familial, location saisonnière ou revenu locatif complémentaire. Construite en 2014, la maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, fibre, portail motorisé et interphone. Un bien moderne, pratique et prêt à accueillir votre vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À seulement quelques minutes de Cognac, au cœur du charmant bourg de Saint-Trojan, se cache une maison pleine de caractère, offrant le confort d'aujourd'hui. Derrière sa façade discrète, cette maison de 147 m² entièrement rénovée révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité : cuisine aménagée, pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, espace idéal pour partager de vrais moments. À l'étage, l'intimité est préservée. Trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et des espaces pensés pour le quotidien. À l'extérieur, une cour avec une terrasse en bois, un garage et des dépendances complètent l'ensemble. Vous pourrez apercevoir un aménagement virtuel de cette cour en dernière photo. Le tout dans un environnement calme et recherché, avec un accès rapide aux axes principaux. Un bien de qualité, idéal pour une vie de famille. À découvrir lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

À deux pas de Cognac, dans un écrin de verdure, Stéphanie Grimonprez By Safti vous présente cette villa d'architecte de 188 m² qui vous ouvre les portes d'une vie paisible, spacieuse et inspirante. Son terrain arboré de 1 ? 001 ? m² est un véritable cocon à personnaliser selon vos envies. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres en rez-de-chaussée, 2 mezzanines, et des espaces de vie lumineux, parfaits pour accueillir famille, amis ou projets personnels. La cuisine équipée et aménagée n'attends plus que vous pour mijoter de bons moments Quelques touches de modernité à prévoir (salle de bain, une chambre), et cette maison révélera tout son potentiel. Un garage attenant complète le tout, pratique au quotidien. Cognac, ville dynamique et chaleureuse, célèbre pour ses spiritueux et son art de vivre, est à seulement 5 minutes. Commerces, écoles, culture, gare… tout est à portée de main. Un lieu à l'architecture unique, plein de charme et d'opportunités ! Cap sur votre futur chez-vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 400 € soit 4,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 06 67 47 93 40, E-mail : stephanie.grimonprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921.

Pavillon dans un joli cadre bucolique, à quelques minutes des commerces et écoles. Beau parc arboré. Cette maison est composée d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, couloir desservant l'espace de nuit avec tros chambres, salle d'eau, wc. Au sous-sol garargen buanderien stockage, pièce chauffée. Raffraichissement décoration. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À la recherche de l'harmonie parfaite entre espace et confort ? Cette maison des années 70 de plus de 180 m², nichée au cœur de la commune de Châteaubernard, dans le secteur prisé des Vauzelles, vous offre un cadre de vie idéal. D'une superficie généreuse, cette résidence lumineuse repose sur un sous-sol non enterré, où les espaces de vie de 45 m² s'ouvrent harmonieusement sur un jardin bucolique avec sa piscine hors sol et sa véranda de 20 m². Avec ses 5 chambres spacieuses et un bureau modulable en une sixième chambre, cette demeure saura accueillir chaleureusement votre famille et vos invités. Profitez également de l'intimité offerte par cette maison non mitoyenne et sans vis-à-vis. Le tout, sur une parcelle de 3000 m², offrant un vaste terrain où s'épanouir en toute liberté. Bien raccordé au tout à l'égout, chauffage fioul et poêle à granulés (2013), portail électrique, charpente métallique, huisseries en survitrage, fibre OK. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et offrez-vous le luxe d'un cadre de vie paisible à Châteaubernard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme CHALIFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 611 510 Greffe de ANGOULEME) 06 71 05 37 38 (réf. 580850 ).

Iad France - Christelle Piva vous propose : Charmante Maison à Nercillac, proche Cognac, 15 min de la base aérienne. La maison d'une surface de 104 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image. Vous disposerez d' une pièce de vie de 47 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, une entrée, une buanderie et un WC. Sur le terrain de 1900 m² environ, se trouve un double garage non attenant, un atelier, une cave, un local préfabriqué et un poulailler. Pour les amoureux des grands espaces extérieurs, vous apprécierez la terrasse pavée offrant un espace de détente et de convivialité en plein air. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Nercillac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure promise à un bel avenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.