Vente maison 5 pièces 147 m² Boutiers-Saint-Trojan (16100)

Charme et authenticité à Boutiers-Saint-Trojan

À quelques minutes de Cognac, au cœur de Saint-Trojan, venez découvrir cette belle maison de bourg de 147 m², entièrement rénovée avec goût. Elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée, un salon lumineux avec poêle à bois, et une salle à manger — parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres confortables dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et une buanderie facilitant le quotidien. Édifiée sur un terrain de 350 m², la maison dispose d'une agréable cour goudronnée avec terrasse en bois, d'un garage, d'un atelier et d'un cellier offrant de belles capacités de rangement. Son emplacement est idéal : au calme, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes routiers. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant caractère, confort et praticité. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 147 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr