Vente maison 5 pièces 159 m² Bourgueil (37140)

Située à Bourgueil, proche de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des écoles, collèges et crèches. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité. Dotée d'une agréable terrasse et d'un parc verdoyant sur un terrain de 2697 m², elle offre un cadre extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 173 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour / salon, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une spacieuse pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma selon les goûts. Sur sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et un atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Portail motorisé, interphone et alarme complètent cette charmante demeure. Une opportunité rare pour allier confort de vie et aspects pratiques au sein d'une charmante localité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne et offre une proximité appréciable avec des commodités telles qu'une école, un collège, une crèche et commerces. Idéalement exposée Nord-Sud, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 14416 m² dont 7809 m² attenant et clos avec un jardin, sa jolie terrasse et son grand garage. La façade en enduit ainsi que la toiture en ardoise confèrent à la maison un charme traditionnel et durable. La maison de 184 m² se distingue par ses 6 pièces lumineuses, dont un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une grande salle de jeux et des dépendances en annexe. L'intérieur offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. La superficie du terrain comprenant 7809 m² clos et attenant à la maison ajoute un attrait supplémentaire, offrant de vastes espaces extérieurs pour profiter de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Située à Bourgueil, proche de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement urbain dynamique et familial, proche des écoles, collèges et crèches. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité. Dotée d'une agréable terrasse et d'un parc verdoyant sur un terrain de 2697 m², elle offre un cadre extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 173 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour / salon, d'une salle de bain et de deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et une spacieuse pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cinéma selon les goûts. Sur sous-sol, vous trouverez un double garage avec porte motorisée, une buanderie, un cellier et un atelier offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Portail motorisé, interphone et alarme complètent cette charmante demeure. Une opportunité rare pour allier confort de vie et aspects pratiques au sein d'une charmante localité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841 114 234.

Située à Bourgueil (37140), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en ville, à proximité d'écoles et de collèges. Entourée d'un terrain de 964 m², elle offre un cadre paisible avec deux places de parking et deux garages. La terrasse spacieuse avec jacuzzi est parfaite pour se détendre en plein air. Maison individuelle située à Bourgueil, dans un environnement paisible, entourée de vignes, à proximité du nouvel EHPAD. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied des écoles, et à proximité immédiate des commerces et services. À l'intérieur, la maison de 119 m² environ se compose de 5 pièces dont 4 chambres confortables. La cuisine équipée ajoute une touche moderne à l'espace de vie lumineux. Une salle de douche pratique est disponible. L'année de construction 1970 confère un charme certain à la propriété. Un puit avec pompe est également inclus. L'ensemble est complété par une certification énergétique DPE de classe D, garantissant une bonne efficacité énergétique. Il y a 2 garages indépendants et spacieux. Le Chauffage central est avec poêle à granulés avec un radiateur par pièce. La Cuisine équipée dispose d'un frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle, plaque à gaz. Le plus sont les volets et le poêle programmables à distance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 890 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Située dans le centre de Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, typique de cette charmante ville réputée pour ses vignobles renommés de la vallée de la Loire. Proche des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. À l'intérieur, cette maison de 144 m² répartis sur trois niveaux propose un agencement fonctionnel. - Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec un puits, une salle à manger avec sa belle cave voutée, une cuisine et un accès sur la cour intérieur et le garage (porte sectionnelle télécommandée et branchement pour une voiture électrique). - Le premier étage comprend une chambre, une salle de bain, une suite parentale avec dressing, une chambre en enfilade utilisée comme bureau, buanderie et une salle d'eau. - Enfin, le deuxième étage offre une chambre sur palier et une chambre supplémentaire. Cette très belle maison en centre ville présente la possibilité d'exploiter 5 chambres dont 2 en enfilade. Belle rénovation dans l'atypique, matériaux de qualité, électricité aux normes, domotique, emplacement idéal, cette maison n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Située au centre ville de Bourgueil (37140), cette maison de ville bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Proche des commodités, elle offre également un accès privilégié aux vignobles réputés de la région. Cette maison de 120 m² sur une parcelle de 291 m² se compose de : - Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - À l'étage, 3 chambres, un bureau et 2 salles d'eau avec WC. - Le grenier isolé au 2ème étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. - À l'extérieur, cet ensemble comprend 2 caves, 2 puits, 1 garage pour 2 voitures, ajoutant praticité et espace de rangement à cette propriété pleine de charme. - Une trés belle dépendance d'environ 60 m² déjà reliée en eau et électricité ne demande qu'à être aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit DALBIGNAT, Tél. : 06 17 52 88 08, E-mail : benoit.dalbignat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 939963849.

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : * Maison de campagne rénovée au cOEur des bois à Bourgueil avec dépendance * Amoureux de la nature et du calme, découvrez cette ancienne longère entièrement rénovée, nichée au milieu des bois sur la commune de Bourgueil. Ce bien unique allie le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine équipée avec cheminée insert, parfaite pour des repas conviviaux, une vaste pièce de vie comprenant un coin salon et un espace séjour lumineux, une salle d’eau moderne, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie / cellier spacieuse, cet espace peut être facilement aménagé selon vos besoins : en rez-de-chaussée en bureau ou chambre et même servir de prolongement à l’étage pour créer des chambres supplémentaires. À l’étage, un couloir dessert trois belles chambres aux volumes généreux et un WC avec lave-mains. En extérieur, la propriété comprend une dépendance de 30 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités : gîte, location saisonnière type Airbnb ou atelier créatif. Le tout est implanté sur un vaste terrain de plus de 19 800 m², composé de bois et de prairies, offrant un véritable écrin de verdure pour les amateurs de calme et de sérénité. Maison rénovée avec soin, offrant des espaces modulables, située dans un cadre exceptionnel, idéale pour se ressourcer ou développer un projet touristique. Proximité de Bourgueil et de ses commodités tout en béné Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 531544740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.