Si vous recherchez une maison au calme & sans vis à vis avec vue sur la montagnette N'hésitez pas programmer une visite pour découvrir cette propriété. L'agence en Provence à Boulbon vous invite à une découverte d'une charmante maison en campagne, idéalement située sur la commune de Boulbon, à 15 minutes de la gare TGV et 20 minutes de St Rémy de Provence. Depuis le hall d'entrée, une élégante ouverture cintrée en pierre de taille conduit à un espace de vie qui comprend un salon et une salle à manger, cette pièce agrémentée d'une cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse, la cuisine équipée ajoute un charme supplémentaire avec ses meubles en bois peints, sa paillasse et ses murs revêtus de faïence, la maison est dotée de portes-fenêtres et de fenêtres en bois de menuiserie offrant une luminosité abondante, les materiaux utilisés dans la construction ont été réalisés avec soin par des artisans qualifiés. Le hall d'entrée donne accès également à quatre chambres et une spacieuse salle de bain offrant à la fois style et fonctionnalité, pour plus de commodité, des toilettes séparées. Une partie du charme de cette maison réside dans ses plafonds dotés de poutres apparentes uniques dans chaque pièce, ajoutant une touche d'authenticité, pour assurer un confort optimal, la maison est équipée d'un système de chauffage au sol, cette solution de chauffage garantit une répartition uniforme de la chaleur, créant ainsi une ambiance agréable et chaleureuse dans toutes les pièces de la maison. Cette magnifique batisse de 160 m² plus un appartement indépendant nichée au coeur des vergers, sur un terrain arboré de 8000 m² avec trois forages vous séduira par son cadre paisible et préservé. Amoureux et passionnés des chevaux possibilité d'acquérir un terrain de 6000 m² attenant. Située au sud de la maison, vous trouverez une piscine en maçonnerie mesurant 10x5 m, elle est entourée d'une plage spacieuse qui offre un espace idéal pour se détendre et profiter du soleil, de plus une cuisine d'été est également présente vous permettant de préparer et de déguster des repas en plein air près de la piscine, cet aménagement extérieur ajoute une dimension de loisirs et de convivialité à la propriété. À l'arrière de la propriété se trouve un vaste hangar de 300 m², sa taille généreuse vous offre une flexibilité pour exploiter cet espace de manière adaptée à vos besoins personnels ou professionnels. Nous sommes là pour vous aider Cette annonce vous est proposée par M. CHRISTOPHE BOUNIOL - EI - NoRSAC : 408 076 321, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Surface terrain : 8 000 m²

Surface terrasse : 75 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.