Vente maison 5 pièces 145 m² Bordeaux (33000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Julie Dupoix vous propose : Maison de caractère avec grand garage et cour. Découvrez cette magnifique maison en plein cOEur de Bordeaux, proche du marché de Lerme, dans une rue calme offrant des possibilités multiples : -Maison de famille proche des meilleures écoles, commerces, transports. -ou, Investissement d’un immeuble patrimonial avec 3 appartements ? Elle se compose aujourd'hui de 3 appartements, un par niveau : Au rdc, une entrée avec un bel escalier dessert un studio indépendant donnant sur la cour et l’accès au grand garage et à la cave voûtée. Au premier étage : un beau séjour lumineux avec 3 fenêtres, pierres apparentes, une salle de bain, une grande chambre donnant sur la végétation et une cuisine indépendante avec balcon. Au 2ème étage : un très grand studio avec un double séjour, un espace cuisine et une salle d'eau. Un grenier complète ce dernier niveau. La cour possède actuellement un ascenseur permettant à un fauteuil roulant de monter au premier étage qui peut être conservé ou démonté. Un véritable potentiel de transformation pour un magnifique projet familial avec 4 ou 5 chambres ou un investissement (en appartements) qui gardera une grande valeur patrimoniale et locative au vu de son emplacement premium. Ne ratez pas cette belle opportunité, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 951414291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Jardin
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 145 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr