Maison 5 pièces à vendre à Birac (16120)

Maison de village située dans un environnement calme et dégagé à moins de 5 minutes de Châteauneuf sur Charente et de l'accès à la nationale 10. Sur un terrain de plus de 1600 m², entièrement clos et avec 2 entrées, nous retrouvons un grand garage pour camping-car. La piscine couverte est accessible de la terrasse de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Sur la commune de champmillon, à seulement 6 mn de nersac et de châteauneuf, 4 mn de hiersac, à 15 km d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied rénové. Visite virtuelle disponible sur demande. Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée neuve ouverte sur le séjour. Côté nuit, un dégagement desservant trois chambres, une grande salle d'eau avec cabine de douche et meuble double vasque, wc indépendants. Une grande terrasse ensoleillée, un garage et un jardin entièrement clos avec cabanon viennent compléter ce bien. Les plus : quartier très calme cuisine neuve peintures neuves volets roulants neufs assainissement neuf porte de garage neuve menuiseries double vitrage pvc possibilité d'agrandissement dans le garage les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Charmante Maison à Châteauneuf-sur-Charente – À Découvrir Absolument Nichée dans un cadre paisible à Châteauneuf-sur-Charente, cette magnifique maison de 105 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial pour votre famille. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine équipée et fonctionnelle, cette maison est prête à accueillir de nouveaux résidents en quête de confort et de tranquillité. L’espace de vie est organisé de manière pratique pour répondre aux besoins du quotidien : Orientée plein sud, vous profiterez d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et apaisante. Une cheminée viendra ajouter une touche de convivialité et de chaleur pendant les soirées d’hiver. Cette propriété nécessite quelques travaux pour la personnaliser à votre goût, vous offrant ainsi une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité et d’en faire un véritable cocon douillet pour votre famille. Atout majeur : cette maison s’accompagne d’un superbe terrain de 6000 m², idéal pour profiter de grands espaces extérieurs, aménager un jardin, une piscine, ou même accueillir des animaux. En plus, vous disposerez d’une grande dépendance d’environ 100 m² ainsi que d’une grange, parfaites pour créer un espace de stockage, un atelier, ou encore un projet d’aménagement selon vos envies. Située à proximité des commodités, écoles, espaces verts et petits commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie de qualité. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et venez la visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Proche de BORDEAUX et ROYAN à 25 mn de Cognac et 25 mn d'Angoulême DPE B Enorme potentiel pour ces Sublimes Pavillon de 5 Pièces et ses deux T2 avec entrées indépendantes (Possibilité AIRBNB ou location) A Châteauneuf-sur-Charente et toutes ses commodités - Dans son cadre Idyllique avec sa superbe piscine et sa vue imprenable sur la nature En exclusivité, laissez-vous séduire par cette charmante propriété, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement calme et verdoyant. Construit en 2007, celle-ci trône sur un vaste terrain de 3640 m² Vous serez enchantés par son pavillon aménagé avec gout, de 130 m² Entrée avec dressing : Open space, salon séjour cuisine américaine équipée aménagée avec accès à la terrasse, trois chambres avec dressing dont un espace parental et sa salle d'eau, WC, salle d'eau, buanderie chaufferie et garage 2 VL porte sectionnelle motorisée Et en plus : 2 T2 identique de 33 m² chacun : Entrée sur un Open space avec cuisine aménagée, équipée une chambre et une salle d'eau avec WC, offrants de multiple possibilités - Vaste terrain arboré - Garage et parking pour accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. - Piscine équipée d'une pompe à chaleur 4 par 6 avec rideau électrique pour des moments de détente et de rafraîchissement lors des belles journées ensoleillées. - Terrasse aménagée idéale pour les repas en plein air et les moments de relaxation. - Proximité des commodités locales, des écoles et des axes de transport pour un quotidien facilité. - Expositions multiples (nord, sud, est, ouest) pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Equipements confort tels que la fibre optique, la télévision par câble, VMC. fenêtres et portes PVC - Système de chauffage via une pompe à chaleur Cet ensemble se présente en excellent état général, aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de l'espace et du calme. Et sans oublier la possibilité du rapport locatif Une opportunité rare à saisir à Châteauneuf-sur-Charente ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située à l'entrée de Châteauneuf sur Charente, comprenant une belle surface habitable et un grand garage, ainsi qu'un terrain clos et intime sur l'arrière. De plus, avec des travaux, il est possible de créer au rez-de-chaussée une chambre supplémentaire, voir un studio ou un petit local professionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de 170 m² avec grand terrain, au calme à 10 min de Châteauneuf et Barbezieux Idéalement située en pleine campagne, sans vis-à-vis et isolée des voisins, cette charmante maison semi-enterrée de 170 m² vous séduira par son environnement paisible et ses prestations de qualité. La partie principale de l'habitation se compose : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte, - un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, - une première vaste chambre, - une suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), - une salle d'eau supplémentaire, - un WC indépendant. En rez-de-jardin (niveau semi-enterré), vous trouverez une troisième chambre aveugle avec sa propre salle d'eau et toilettes, idéale pour accueillir des invités ou pour un espace indépendant. Côté extérieur, la maison offre : - Une grande terrasse avec bar, orientée vers la campagne, - Un terrain de pétanque pour vos moments de détente, - Trois voir quatre garages, Viennent compléter ce bien : - Une cave - Un beau et vaste terrain de presque 5 000 m². Les plus : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Autonome en eau, - Environnement naturel sans vis-à-vis, à seulement 10 minutes de toutes commodités. ? Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de calme, de nature, et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Sur la commune de birac (16120), à seulement 7 mn de châteauneuf, et à environ 25 mn d'angoulême et de la gare lgv, venez découvrir ce charmant pavillon sur sous-sol semi-enterré. Cette maison est composé d'une cuisine, un séjour / salon d'environ 30 m², un grand dégagement desservant toutes les pièces, cinq chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, meuble double vasque et baignoire, wc indépendants, le tout de plain-pied. Une grande terrasse couverte avec barbecue à l'arrière, un sous-sol semi-enterré complet comprenant un grand garage, une buanderie et une cave ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules et un cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Les plus : chauffage par pompe à chaleur récente air / eau avec production d'eau chaude. L'installation de panneaux solaires sur le toit rend ce bien extrêmement économique. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Ancienne demeure ayant gardé tout son cachet, au coeur de Châteauneuf sur Charente, avec avec un beau jardin intime. Cette propriété se compose d'une résidence principale et d'un second logement ainsi que de dépendances, à savoir un garage, un atelier, une cave voûtée et un beau porche d'entrée. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au coeur d'un beau village bordé par la Charente, cette maison offre un cadre et une vue magnifique. En résidence principale : entre Châteauneuf sur Charente et Jarnac, l'accès aux commerces et aux écoles est simple. En résidence secondaire : aux bords de la Charente et de la route des gabariers, de belles vacances vous attendent. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À quelques minutes de Barbezieux, pavillon récent comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres, salle d'eau. Chauffage au sol avec pompe à chaleur. Terrain d'environ 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Une grande ferme entre Barbezieux et Châteauneuf, dans un environnement agréable et calme, sans passage de voitures, qui ne demande qu'à revivre. Les volumes de la maison principale et de la maison d'ami attenante sont impressionnants, nous sommes sur un potentiel de 8 chambres, donc de nombreux projets sont envisageables. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Posez vos valises dans cette belle demeure entièrement rénovée avec gôut ainsi que des matériaux de qualité. 300 m², 5 ch, 3 salles d'eau. Le tout édifié sur un terrain clos de plus de 2500 m² avec piscine couverte. Un gîte ainsi qu'une dépendance de plus de 300 m² viennent compléter cet ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Idéalement située entre Barbezieux et Angoulême, à seulement une minute de la N10 et à 1h au nord de Bordeaux, cette propriété rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant proche des grands axes. La maison principale se compose de trois chambres avec la possibilité d'aménager encore plusieurs pièces supplémentaires à l'étage selon vos besoins. Entièrement rénovée, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Le bien dispose également : D'une belle parcelle de terrain, potentiellement encore constructible, De nombreuses dépendances, Et d'une seconde maison pleine de charme à rénover intégralement, idéale pour un projet locatif, une maison d'amis ou un gîte. Cet ensemble offre un fort potentiel pour divers projets : résidence principale, investissement locatif, location saisonnière ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que j'échangerai avec vous sur les nombreuses possibilités qu'offre cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

Cet ensemble immobilier de plus de 300 m² couvert offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située en plein centre du bourg de jurignac, cette maison dispose de 3 grandes chambres et offre une surface habitable de 130 m². Des dépendances sont également présentes sur la parcelle de 230 m², offrant ainsi un espace supplémentaire pour des projets divers. De plus, la propriété bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage. Son emplacement est également un atout, avec la gare lgv d'angoulême à seulement 20 minutes en voiture, permettant ainsi un accès facile aux grandes villes environnantes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Jurignac (16250), secteur Val-des-Vignes. À seulement 20 minutes d’Angoulême car située à 2 minutes de la N10, découvrez cette belle rénovation toute en pièrre de 2017 offrant charme, confort et potentiel. Ancienne écurie rénovée de plain pied avec environ 130 m² habitables. L'espace à vivre est composé d'une entrée, d'un séjour de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 29 m², prolongée par un cellier de 26 m². L’espace nuit comprend trois chambres (9,6 à 12 m²), une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un dégagement fonctionnel. Les prestations techniques sont : Un assainissement individuel avec fosse toutes eaux (2017), Une isolation renforcée (huisserie bois, double vitrage) Une pompe à chaleur air / air reversible installée en 2025, Un raccordementà la fibre optique. Chauffage par PAC et par insert bois. Les surfaxes annexes sont une grange de 130 m² attenante, un hangar de 150 m², et des petites dépendances (poulailler. ). Le terrain de 2 900 m², clos et bien entretenu avec puits. Le jardin possède deux terrasses et une vue imprenable sur les vignes et tournesols environnants. Le bonus, il y possibilité de créer un étage ! Située dans un petit hameau calme, la propriété offre à la fois sérénité et accessibilité. Les commodités de Jurignac (épicerie, maison de santé, services) sont à 3 km, et les commerces plus importants à Châteauneuf-sur-Charente. Idéal pour familles, amoureux de la campagne et acheteurs en quête d’une maison avec cachet et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corp de ferme au coeur de la campagne, à 5 minutes des commerces, comprenant une maison d'habitation à rafraîchir : Entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, avec la possibilité de créer un étage pour doubler la surface habitable. Dépendance attenante de 63 m². Autres dépendances et étable. Le tout sur une parcelle de 2016 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle maison en pierre spacieuse, rénovée avec goût, vendue en l'état, meublée. Résidence secondaire des propriétaires, il faudra installer un chauffage central. Elle comprend une pièce de vie de 52 m² et 4 chambres dont une suite parentale. Terrain de 1382 m² clos. Située en campagne entre Châteauneuf sur Charente et Jarnac. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située à Roullet-Saint-Estèphe, à seulement 1 km des commerces, cette maison offre un cadre de vie convivial et modulable. Implantée sur une parcelle entièrement close de 850 m², elle bénéficie d'un extérieur sécurisé, idéal pour les jeux d'enfants, un potager ou un espace détente. Points forts : - À 1 km des commerces - Arrêt de bus juste devant la maison. - Secteur calme et résidentiel, tout en restant proche des axes principaux. Volumes et agencement : - Rez-de-chaussée : Deux espaces cuisines indépendantes, facilement modifiable selon vos envies (Une buanderie ou une chambre). À cela s'ajoute une pièce supplémentaire qui pourrait être aménagée en chambre également, bureau ou en atelier. - A l'étage : Deux chambres existantes (12 m² et 10 m² environ). Elle propose un véritable potentiel d'extension avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires. - Extérieur : Un abri de jardin est déjà existant. Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 160 m² • Terrain : 850 m², entièrement clos • Chauffage : Électrique + cumulus électrique pour l'eau chaude • Assainissement : Tout-à-l'égout • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Idéale pour : • Investisseurs : Potentiel de division en deux lots locatifs. • Familles multigénérationnelles : Deux entrées indépendantes et de nombreux espaces modulables. • Artisans / freelances / professions libérales : Possibilité d'aménager le rez-de-chaussée. Cette maison, conjugue volume et flexibilité : deux cuisines, deux entrées, un potentiel d'extension jusqu'à 4 chambres supplémentaires, le tout sur un terrain clos. Elle se prête aussi bien à un projet locatif qu'à un bel espace de vie familial. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Sur la commune de Roullet-Saint-Estèphe, venez découvrir cette maison de caractère offrant d'excellentes prestations et un accès rapide à Angoulême et au centre commercial de La Couronne. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand hall d'entrée avec dressing, d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'une pièce polyvalente, d'une cellier / buanderie, d'une véranda, d'un WC et des différentes dépendances sur plus de 100 m² au sol avec étage de la même superficie. À l'étage, elle offre 5 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc, d'une salle de bain, de 2 bureaux / salles de jeux, et d'un second WC indépendant. L'une des chambres peut accueillir une nouvelle salle d'eau. Sur les extérieurs, la maison bénéficie d'un grand espace pour garer les véhicules, d'une dépendance pouvant faire office de garage indépendant, d'une terrasse avec une partie couverte, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Caractéristiques et équipements : - chauffage au sol fuel sur toute la surface habitable - chaudière basse température 2018 - Huisseries et volets PVC + bois (3 fenêtres) - Microstation 2018 - Installation complète et en excellents états pour chauffe-eau thermodynamique (manque panneaux solaires) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol semi enterré situé au centre ville de Roullet-Saint-Estèphe. Au RDC il y a entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain et au sous-sol, buanderie, 1 chambre, salle d'eau, cave, garage. Dépendance non attenante. Jardin clos d'environ 800 m². Rénovation partielle à prévoir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Charmante maison en pierre qui offre de nombreuses prestations ! Composée d'une grande entrée, d'un hall, salle à manger / cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, 4 chambres, salle d'eau, véranda, garage, dépendances. Le tout sur une parcelle d 'environ 1700 m². À seulement 5 minutes de La Couronne Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de caractère à vendre – secteur la couronne, charente venez découvrir cette superbe maison de caractère située dans un secteur calme et recherché de la couronne, en charente. D'une surface habitable généreuse de 229 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre des espaces de vie spacieux, une belle luminosité et un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée 6m x 12m. Localisation : quartier paisible, facilement accessible, avec de nombreuses options de stationnement. Agencement intérieur : rdc : une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfait pour une suite parentale. (23 m²) cuisine : cuisine entièrement équipée et aménagée. (16 m²) séjour : vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis. (60 m²) bureau mezzanine : un espace de travail dédié, idéal pour le télétravail. (15 m²) chambres : cinq chambres spacieuse au total, dont une au rez-de-chaussée. (19 m² / 20 m² / 15 m² / 21 m²) espaces complémentaires : cellier : pratique pour le rangement et les équipements grenier : magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets. Entresol : deux caves, une chaufferie. Garage : grand garage de 57 m² avec deux entrées, idéal pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier. Chauffage : pompe à chaleur air / eau. Assainissement : tout-à-l'égout. Taxe foncière : 2049 euros. Arrêt de bus : 150 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 924742.

Proche d'angoulême, à roullet st estèphe, sur env 1000 m² de terrain clos : ancien corps de ferme à rénover entièrement. Bâtiments avec granges, murs en moellons à reprendre, charpente, toiture à refaire. Nécessaire de connaitre le bâtiment et pour excellent bricoleur ou professionnel les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 918819.

Maison de plain pied avec 2 logements Grand Angoulême L'agence 4 Sweet Homes vous propose à la vente une maison divisée en 2 appartements. Située entre Châteauneuf sur Charente et La Couronne à 5 minutes de la N10 dans une zone pavillonnaire. Le 1er appartement de 98 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine de 15 m² et la salle à manger ouverte sur le salon, puis un couloir qui dessert une buanderie, un sas avec WC et dressing, une salle de douche et deux chambres de 12 m². Le 2ème appartement de 65 m² se compose : d'une entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon, un bureau, un cellier avec WC et une chambre de 13 m² donnant sur la salle de bain. Le tout sur un terrain de 1980 m², incluant un carport et une dépendance pouvant être utilisée en garage. Amoureux de la rénovation, vous souhaitez un « chez vous » avec une belle surface habitable, à façonner selon votre projet, mais encore pour faire du locatif ou bien les deux à la fois : un loyer qui finance votre résidence principale. Ce bien est localisé à 20 minutes d'Angoulême. Internet 5G et éligible à la fibre optique THD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations DPE : classe énergie E, classe climat C Consommation 306 kWh / m2 / an, estimation des émissions 11 kg CO2 / m2. an Consommation finale 156 kWhEF / m². an Prix honoraires inclus : 169 600 euros Prix hors honoraires : 160 000 euros Honoraires de 6%, soit 9 600 euros TTC charge acquéreur Pour tous renseignements, contactez localement votre conseiller en lui indiquant la référence de l'annonce : 85975178 julien.lapeyre@4sweethomes.com, par téléphone : 07 62 48 15 96 , SIREN 950 886 457 RCS Angoulême Achats, ventes, estimations : 'For' Sweet Homes - 4 Sweet Homes.

Propriété de caractère XVIIIe siècle, 15 mn Angoulême centre. Superbe ancien corps de ferme réhabilité avec beaucoup de goût. Les éléments d'origine préservés sont les reflets du passé de ce lieu, le portail, garant de votre intimité nous permet de découvrir une cour intérieure avec nombres de bâtiments aux destinations différentes qui font face à la maison. Votre visite de la demeure commence par une entrée spacieuse qui ouvre à gauche sur une superbe salle à manger lumineuse avec une cheminée d'antan, sur votre droite un salon traversant avec vue sur un parc de 6000 m² avec piscine sans vis à vis fait écho à la précédente. La cuisine traversée par la lumière avec ses nombreuses ouvertures, pièce suivante aux dimensions spacieuses met en avant un sol de pierre où les coeurs de demoiselles proposent des dessins travaillés. Deux escaliers nous permettent de prolonger notre visite par les pièces de nuit aux nombre de sept et aux tailles différentes, notons au passage une suite parentale avec sa salle d'eau, 3 chambres et deux salles de bains qui complètent le 1er étage. Le niveau supérieur ouvre sur deux autres chambres et une salle d'eau. La propriété possède nombre de dépendances, garages pour 3 voitures, chai, remise, un superbe préau en arcade qui borde tout un côté du mur d'enceinte, un pigeonnier à restaurer et beaucoup d'autres espaces à découvrir. Magie du cadre, esthétique du lieu, proximité des commodités, cette visite vous révélera peut-être un coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 913909.