Vente maison 5 pièces 107 m² Biganos (33380)

À Biganos, découvrez cette charmante arcachonnaise de 1945, rénovée avec goût, qui a su préserver tout le charme de l'ancien. Dès l'entrée, lumineuse et accueillante, vous découvrirez une belle distribution des espaces. Elle dessert, d'un côté, un salon baigné de lumière, à l'atmosphère cosy, agrémenté d'une cheminée à insert et, de l'autre, une salle à manger indépendante. Un élégant escalier apporte beaucoup de caractère à cette pièce centrale. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, est accessible depuis le salon et complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dotées d'un parquet massif, offrent un espace nuit confortable. Une seconde salle d'eau avec sanibroyeur complète ce niveau. Soigneusement entretenue au fil des années, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière mixte à ventouse installée en 2020. Les menuiseries en PVC double vitrage équipent l'ensemble de la maison. La porte d'entrée en aluminium et la toiture, remaniée en 2010 puis nettoyée en 2020, témoignent du soin apporté à son entretien. À l'extérieur, la parcelle de 1 515 m² offre un bel espace permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage indépendant, une terrasse en bois d'environ 30 m² et un puits foré viennent compléter les prestations de cette propriété. Une maison où le charme de l'ancien, les volumes et le soin apporté à sa rénovation en font un bien particulièrement agréable à vivre. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 103 m² idéalement située à biganos, proche de mérignac. À construire sur un terrain de 600 m² à biganos, cette maison vous offre la possibilité de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins dans un environnement proche de la mer. Cette maison à édifier comprend cinq pièces dont trois chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également de deux salles de bains et d'une cuisine. En extérieur, une terrasse couverte de 12 m² vous apportera confort et luminosité. Elle est conçue de plain-pied, une configuration qui facilite les déplacements et propose un aménagement fluide des espaces. Le terrain de 600 m² offre un cadre extérieur suffisamment grand pour profiter d'un jardin. Environnementla commune de biganos se trouve à moins de 30 kilomètres de mérignac et à environ 8 kilomètres de la mer. La gare de biganos facture se situe à environ 15 minutes à pied. L'autoroute a660 est accessible à seulement 3 kilomètres. Autour du bien, on trouve plusieurs restaurants à proximité immédiate, ainsi que des commerces, une poissonnerie et un bureau de poste à quelques minutes. Les établissements scolaires comme l'école élémentaire jules ferry et l'école maternelle marcel pagnol sont à moins de 5 minutes à pied, tandis que le collège jean zay se situe à un peu plus de 10 minutes de marche. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 439 800 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nathalie muret chez maisons de la côte atlantique le barp. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Muriel Mallard vous propose : EXCLUSIVITÉ – Biganos-Lac Vert Dans un quartier recherché de Biganos, découvrez cette belle maison de plain-pied de 2008, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie trés lumineuse d’environ 52 m² exposée sud-ouest, avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant. La maison propose deux espaces nuit bien distincts : d’un côté, une agréable suite parentale avec dressing, salle de bain et W. C., offrant calme et intimité, de l’autre, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un second W. C. indépendant. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement : piscine sécurisée avec volet roulant, douche solaire, superbe paillote des Philippines, boulodrome et jardin paysagé sans vis-à-vis, facile d’entretien. Visiophone, portail électrique, volets électriques, cabanon de jardin… des prestations confortables dans un environnement calme et sans nuisance, à proximité des commerces, des pistes cyclables et de la gare accessible en seulement 15 minutes à pied. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour profiter pleinement de la vie sur le Bassin d’Arcachon. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Mallard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 898878384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – BASSIN D'ARCACHON - Gujan-Mestras – Quartier calme - Maison familiale de plain-pied avec garage. Située en impasse, au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement paisible, cette maison de plain-pied de 95 m² environ construite en 2005 et entretenue offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison. Elle s'ouvre : -D'un côté, sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier et un garage attenant de 18 m² pour un rangement optimal et un stationnement facilité. -À l'extérieur, à l'Ouest sur une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air. -Sur l'espace nuit, parfaitement indépendant, comprenant 3 chambres (de 10 à 12 m²) avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté prestations : chauffage et production d'eau chaude électriques, menuiseries PVC double vitrage, volets et avant-toits PVC pour un entretien minimal garanti. La toiture a été récemment révisée et réisolée. Le jardin, de petite taille mais harmonieux et soigneusement aménagé, reste très facile d'entretien. Il offre plusieurs espaces de détente : -terrasses en bois et carrelage, -espace repas intime protégé par un store électrique, parfait pour les journées d'été, -espace jacuzzi à l'abri des regards, pour des moments de totale sérénité. Les commodités se situent à moins d'un kilomètre; la gare (ligne TER Arcachon Bordeaux) et la mairie sont accessibles en 5 minutes en voiture. Le bassin et les pistes cyclables se trouvent également à proximité. Idéal pour les personnes recherchant calme, confort et qualité de vie au cœur de Gujan-Mestras, capitale ostréicole du Bassin d'Arcachon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 605911 ).

À Gujan-Mestras, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 96 m² construite en 2002, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce de vie lumineuse devient naturellement le cœur du quotidien : repas en famille, moments de partage, soirées cocooning ou encore télétravail dans un environnement agréable et apaisant. La maison propose 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille : chambres d'enfants, espace parents ou bureau selon vos besoins. Les volumes sont bien pensés et offrent une circulation fluide pour un quotidien simple et agréable. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours : jeux avec les enfants, repas entre amis, détente au soleil… un véritable espace de vie supplémentaire apprécié toute l'année. L'emplacement est un vrai atout pour une famille souhaitant s'installer durablement à Gujan-Mestras : écoles, commerces, commodités et accès pratiques restent facilement accessibles tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel recherché. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants et créer de beaux souvenirs de famille sur le Bassin. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 4599.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : LE TEICH – Maison familiale prête à vivre, à pied de la gare et du port Quartier résidentiel recherché À seulement 300 mètres de la gare du Teich, sur la ligne directe Bordeaux-Arcachon, tout en profitant d'un environnement calme et sans nuisance, découvrez cette maison individuelle de 94 m², parfaitement entretenue, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et serein. Ici, tout se fait facilement : rejoindre Bordeaux en train en 30 minutes, aller chercher le pain à pied, profiter des commerces du centre-ville ou partir à vélo vers le port du Teich et les sentiers du Bassin. Une adresse idéale pour une famille comme pour des actifs recherchant une qualité de vie rare. Une maison où l'on pose ses valises Construite en 2001 sur une parcelle de 315 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse en bois récemment réalisée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, a été choisie avec des matériaux de qualité et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Trois chambres accueillantes composent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains contemporaine en béton ciré avec WC. Un second WC indépendant est à votre disposition. Des prestations qui font la différence Maison individuelle (non mitoyenne) Façade récemment ravalée Terrasse bois neuve avec éclairage intégré Store banne motorisé Climatisation réversible Garage avec espace de stockage (rochelle) Place de stationnement privative Puits foré avec arrosage automatique DPE C Aucun travaux à prévoir Le jardin, soigneusement entretenu, offre un espace extérieur intime et facile à vivre, idéal pour les repas en famille ou les soirées d'été. Un emplacement particulièrement recherché Gare du Teich : 300 m Commerces et services : 700 m Port du Teich et sa plage familiale : 1 km Pistes cyclables et réserve ornithologique à proximité Accès rapide à Gujan-Mestras, Arcachon et Bordeaux Ce secteur séduit autant les familles que les actifs souhaitant concilier qualité de vie et mobilité. Pourquoi cette maison est différente Dans un marché où de nombreux biens nécessitent encore des travaux importants, cette maison offre un avantage devenu rare : vous pouvez emménager immédiatement, sans rénovation, sans mauvaise surprise et avec un excellent niveau d'entretien. Une opportunité pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Charmante maison de plain pied, rénovée et agrandie en 2022, idéalement située, au calme, sans vis-à-vis, à quelques mn des commerces, écoles et de la gare, sur une parcelle de 453 m² piscinable. Belle pièce de vie en L, lumineuse, ouverte sur la véranda, grande cuisine aménagée avec accès sur l'extérieur et sa pergola ouverte, grande salle d'eau, WC, 3 chambres dont 1 communiquant avec un grand cellier / buanderie donnant accès à une pièce de 17,4 m² avec sa salle d'eau et WC, pièce disposant d'une entrée indépendante. Possibilité de transformer cette pièce en studio, en créant une cuisine dans tout ou partie du cellier. Idéal pour un complément de revenus locatifs, pour héberger une activité indépendante de la maison, ou pour loger famille et amis. 2 places de parking au sein de la parcelle. Possibilité de construire piscine et terrasse en prolongation de la véranda. Cabanon, puits foré. Portail électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Maison de plain-pied sur 800 m² avec garage indépendant - Gujan-Mestras Idéalement située à Gujan-Mestras, à deux pas du Bassin d’Arcachon, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000. Nichée sur une vaste parcelle de plus de 800 m², elle offre un cadre de vie calme, verdoyant et fonctionnel. D'une surface de 100 m², l'intérieur se compose d'une entrée avec espace buanderie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne), et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse exposée plein SUD. Le coin nuit comprend actuellement 2 chambres, avec la possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins. Une salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un garage indépendant de 24 m² situé en fond de parcelle. Déjà raccordé en eau et en électricité, cet espace offre de multiples possibilités : stationnement sécurisé, atelier de bricolage ou transformation en studio indépendant (idéal pour les invités ou du rendement locatif). Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, à visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Teich, secteur calme où tout se fait à pied : commerces, écoles et gare à quelques minutes. Une maison familiale de 2012 qui combine emplacement, confort et un vrai potentiel d'usage. Sur un terrain de 600 m², la maison développe environ 154 m² habitables. Construction récente, entretien soigné, rien à prévoir : vous posez vos valises. Le cœur de vie est une pièce de plus de 40 m², lumineuse, prolongée par une terrasse pensée pour les beaux jours. La cuisine indépendante complète l'ensemble sans empiéter sur le séjour. Côté nuit, 3 chambres et un véritable bureau, idéal pour le télétravail, une profession libérale ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. L'atout qui fait la différence : une dépendance T2 indépendante. De quoi accueillir vos proches, installer une activité, loger un parent ou générer un revenu locatif. LES + DU BIEN : - Dépendance T2 indépendante, multi-usages - Pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur terrasse - Bureau dédié en plus des 3 chambres - Équipements performants : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, chauffe-eau solaire - Construction 2012, aucun travaux à prévoir ENVIRONNEMENT : Secteur résidentiel calme du Teich, vie tout à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare. Référence agence : 4844.