Vente maison 5 pièces 130 m² Bias (47300)

Imaginez une fin de journée où, sitôt le portail franchi, l’agitation extérieure s’évanouit pour laisser place au calme absolu d'un quartier résidentiel intimiste. Bienvenue à BIAS, dans cette charmante maison de plus de 125 m² de surface, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de la famille. Ici, l’emplacement est un véritable luxe quotidien : nichée dans un écrin de tranquillité, la maison reste connectée à tout. Vous êtes à moins d'un kilomètre du centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT et de la zone commerciale d'Auchan, et à moins de 10 minutes du Pôle de Santé. Les axes routiers sont faciles d'accès, simplifiant vos déplacements sans jamais troubler votre quiétude. Dès l’entrée, une vaste pièce d'accueil chaleureuse donne le ton de la visite. Elle vous guide naturellement vers le cœur de la maison, un agréable double séjour baigné de lumière, d’un côté, une partie séjour / salle à manger de 25 m², idéale pour partager de grands repas en famille, de l’autre, un espace salon plus intimiste de 10 m², véritable cocon équipé d’un insert à bois, promesse de douces soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine indépendante de 13 m² est un appel à la convivialité, spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant et un accès direct au garage. Le coin nuit, parfaitement préservé, se compose de trois belles chambres de 10,4 à 11,5 m², chacune offrant un refuge paisible pour les enfants ou les invités. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. Un grand garage attenant de plus de 22 m², parfait pour abriter votre véhicule ou bricoler. Une pièce de service astucieusement aménagée sous les rampants dans les combles, idéale pour un bureau d'appoint, une salle de jeux ou du stockage. Un cabanon de jardin pour vos outils de jardinage. Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, un terrain de jeu sécurisé pour les enfants ou vos animaux de compagnie. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage et affiche une classe énergétique D. Notre avis : Une maison saine, extrêmement bien située, où l'on se sent immédiatement "chez soi". Son aménagement de plain-pied et son quartier paisible en font un bien rare sur le marché actuel. Envie de ressentir l'atmosphère de ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

Imaginez une fin de journée où, sitôt le portail franchi, l’agitation extérieure s’évanouit pour laisser place au calme absolu d'un quartier résidentiel intimiste. Bienvenue à BIAS, dans cette charmante maison de plus de 125 m² de surface, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de la famille. Ici, l’emplacement est un véritable luxe quotidien : nichée dans un écrin de tranquillité, la maison reste connectée à tout. Vous êtes à moins d'un kilomètre du centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT et de la zone commerciale d'Auchan, et à moins de 10 minutes du Pôle de Santé. Les axes routiers sont faciles d'accès, simplifiant vos déplacements sans jamais troubler votre quiétude. Dès l’entrée, une vaste pièce d'accueil chaleureuse donne le ton de la visite. Elle vous guide naturellement vers le cœur de la maison, un agréable double séjour baigné de lumière, d’un côté, une partie séjour / salle à manger de 25 m², idéale pour partager de grands repas en famille, de l’autre, un espace salon plus intimiste de 10 m², véritable cocon équipé d’un insert à bois, promesse de douces soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine indépendante de 13 m² est un appel à la convivialité, spacieuse et fonctionnelle avec un cellier attenant et un accès direct au garage. Le coin nuit, parfaitement préservé, se compose de trois belles chambres de 10,4 à 11,5 m², chacune offrant un refuge paisible pour les enfants ou les invités. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. Un grand garage attenant de plus de 22 m², parfait pour abriter votre véhicule ou bricoler. Une pièce de service astucieusement aménagée sous les rampants dans les combles, idéale pour un bureau d'appoint, une salle de jeux ou du stockage. Un cabanon de jardin pour vos outils de jardinage. Le tout est implanté sur une belle parcelle entièrement clôturée, un terrain de jeu sécurisé pour les enfants ou vos animaux de compagnie. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz, de fenêtres en double vitrage et affiche une classe énergétique D. Notre avis : Une maison saine, extrêmement bien située, où l'on se sent immédiatement "chez soi". Son aménagement de plain-pied et son quartier paisible en font un bien rare sur le marché actuel. Envie de ressentir l'atmosphère de ce lieu unique ? Contactez-nous pour organiser votre visite.

Située dans un quartier paisible et plein de charme, à deux pas du centre ville et des commerces de proximité, à moins de cinq minutes de la zone commerciale d'Auchan. Cette maison de plus de 160 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², se compose de deux logements indépendants, offrant un excellent rendement locatif ou la possibilité d’un projet familial intergénérationnel. Composition du bien : Logement 1 – Rez-de-chaussée (actuellement loué 450 € / mois) : - Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte ; - Un séjour indépendant ; - Une chambre ; - Un bureau (ou petit espace de couchage) ; - Une salle d’eau traversante ; - Toilettes séparées ; - Un débarras pratique. Logement 2 – À l’étage (actuellement loué 610 € / mois) : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² ; - Une cuisine indépendante ; - Trois chambres ; - Une salle de bain avec WC. Un garage indépendant de près de 20 m² complète ce bien, idéal pour stationnement ou stockage. Les + de la propriété : Architecture de caractère, avec belle hauteur sous plafond ; Quartier calme et agréable, proche des commodités ; Deux logements indépendants ; Revenus locatifs stables de 1 060 € mensuels au total ; Idéal pour investisseurs, familles élargies, ou location longue durée. Parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un projet d’habitat partagé, ce bien vous permet de conjuguer rentabilité et cadre de vie serein, dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, services, pharmacie, boulangerie et commodités du centre-ville, cette agréable maison de plain-pied séduira les personnes recherchant un bien confortable, pratique et facile à vivre au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour cocooning et chaleureux, décoré dans un style moderne et contemporain, offrant une atmosphère conviviale et agréable. La cuisine entièrement équipée et aménagée, récente et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie et permet de profiter d'un intérieur prêt à vivre sans travaux. La maison propose deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de pièce polyvalente selon vos besoins. La salle d'eau moderne avec douche à l'italienne apporte confort et fonctionnalité à l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un jardinet d'environ 300 m², facile d'entretien, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente, offrant confort thermique et efficacité énergétique. Parfaitement située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, services et axes principaux, tout en bénéficiant d'un environnement pratique et agréable à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif, recherchant une maison de plain-pied proche des commerces à Villeneuve-sur-Lot, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 951737.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée avec piscine semi-enterée dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la praticité, avec 1 véritable suite parentale comprenant dressing, salle d’eau privative et toilettes. Un bureau complète cet espace, ainsi qu’une buanderie et un garage. À l’étage, un espace de vie vous accueille avec un salon / salle à manger climatisé et agrémenté d’un poêle à granulés ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un balcon. Un palier desservant 2 chambres avec placards, une salle d’eau et un wc. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin d’environ 440 m² avec piscine hors sol, terrasse conviviale et portail électrique. Appelez-moi pour découvrir votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable de Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison est idéale pour ceux qui souhaitent s’installer sans travaux. L’entrée s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle et bien agencée, idéale pour le quotidien. Vous découvrirez ensuite un séjour lumineux, donnant accès à une véranda qui prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter de la lumière en toute saison. La partie nuit se compose de 2 chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 11x4 chauffée, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente. Un garage ainsi qu’un carport complètent ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Cette maison, bien entretenue, est un véritable bien clé en main. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À visiter sans tarder.

Située dans un secteur agréable, cette maison de 150 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Côté confort, une climatisation réversible permettra de bénéficier d'une chaleur douce l'hiver et d'un bien être frais l'été. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux, avec un bureau ouvert sur le salon, parfait pour le télétravail ou un espace détente. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace, ainsi qu’une arrière-cuisine très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien, sans oublier une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bain et d’un coin dressing, apportant un vrai plus en termes de rangement. À l'extérieur deux garages d'environs 18 m² et un jardin arboré, complète l'ensemble. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. À découvrir sans tarder !