Maison 5 pièces à vendre à Beaumont-Louestault (37360)

Beaumont La Ronce, à 5 minutes de l'entrée de L'autoroute A28. Située dans un environnement paisible, cette maison familiale vous séduira par sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée se compose d'une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle de bain et wc indépendant. À l'étage un palier desservant deux grandes chambres, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un garage attenant accessible depuis la cuisine, dispose d'une porte motorisée pour plus de confort. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et équipé d'un portail électrique offre un cadre idéal pour les beaux jours : une terrasse conviviale avec barbecue, un local de rangement, une piscine hors sol avec son local technique, et un serre bois complètent l'ensemble. Une maison idéale pour accueillir toute la famille, dans un cadre calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847 925 278.

Iad France - David Panneau vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1870 SUR 2,7 HECTARES À BEAUMONT-LOUESTAULT Amoureux de la campagne, du calme et des belles demeures de caractère, cette propriété est faite pour vous. Située sur la commune de Beaumont-Louestault, cette charmante maison datant des années 1870 développe environ 188 m² habitables et est implantée sur un magnifique terrain de 2,7 hectares, offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité des lieux : poutres apparentes, poêle à bois, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette maison tout le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour convivial, d'une cuisine, de deux vérandas permettant de profiter pleinement du cadre extérieur en toute saison, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout. Vous disposerez d'une dépendance de 92 m² au sol, de trois ateliers et d'une grange, ouvrant la porte à de nombreux projets : activité artisanale, stockage, collection de véhicules, hébergement touristique ou simplement espace de loisirs. Côté confort, la toiture a été isolée et remaniée en 2020 et la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie particulièrement performant. Autre point remarquable : cette maison de caractère bénéficie d'un DPE classé B, une performance particulièrement rare pour une bâtisse des années 1870. Un véritable atout qui permet de profiter du charme de l'ancien tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Dans un environnement privilégié où règnent calme, espace et nature, cette propriété séduira les amateurs de belles bâtisses à la recherche d'un cadre de vie authentique. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise du XIXème au coeur de Beaumont-Louestault avec vue sur le chateau. 4 chambres. Jardin / cour de 100 m² et cave voutée. Grenier de 100 m². Cette maison peut offrir une belle activité de gîtes, chambres d'hôtes ou bien même un restaurant. Une activité artisanale peut aussi tout à fait convenir aux lieux. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Cette maison d'architecte d'environ 193 m² au sol, construite en 1985, offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Elle est idéale pour une famille recherchant de l'espace avec un endroit indépendant pour l'exercice d'une activité professionnelle indépendante ou du télétravail. * au rez-de-chaussée : - une entrée confortable de 10 m² - une pièce lumineuse de 18 m² équipée de sa propre salle d'eau, idéale pour une chambre, un bureau de télétravail ou un espace professionnel indépendant sans avoir accès au reste de la maison - un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour les moments de vie quotidienne, avec sa cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, avec un accès arrière sur une buanderie de 10 m² et un cellier attenant. - des toilettes indépendantes. Vous trouverez à l'étage : - 3 belles chambres spacieuses (entre 14 et 16 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. - une très grande pièce mansardée de 35 m² au sol, offrant de multiples possibilités : salle de sport, home cinéma, grand bureau ou espace de loisirs. - une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes. À l'extérieur : un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé. Une terrasse en l qui fait le tour de la pièce à vivre, idéale pour les repas en plein air. Une piscine hors-sol pour les beaux jours et un cabanon en bois pour le stockage. Un garage fermé complète l'ensemble pour le stationnement et le rangement. * les " + " de la maison : chauffage performant grâce à un poêle à granulés. Huisseries entièrement double vitrage maison raccordée au tout-à-l'égout (diagnostic de conformité ok). Commune équipée de la fibre (parfait pour le télétravail). Emplacement idéal : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille ! Diagnostics dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 929 euros et 3 963 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 1 août 2026 à 12h00 au dimanche 2 août 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 250 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454276 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette charmante ancienne ferme entièrement restaurée, alliant authenticité et confort moderne, nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Cette propriété de caractère a su conserver tout son cachet d’origine : poutres apparentes, sols anciens dans certaines pièces, et une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de biens uniques. La maison développe une surface habitable de plus de 160 m². Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste séjour lumineux de plus de 50 m², idéal pour recevoir, agrémenté d’une cheminée avec insert à pellets. La cuisine dinatoire, spacieuse, entièrement équipée et aménagée, offre un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique terrain clos et arboré d’environ 3 486 m², soigneusement paysagé, vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d’une grande terrasse de 120 m², parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine à coque, chauffée par pompe à chaleur (7,5 x 3,5 m), idéale pour se détendre en toute saison. Un garage complète ce bien, avec un fort potentiel d’aménagement en habitation grâce à la présence de fenêtres, de l’eau et de l’électricité. Une agréable mare avec poissons d’agrément vient parfaire ce cadre bucolique. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et prestations de qualité, à découvrir sans tarder. Le prix de 395 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 375 000 € net vendeur et 20 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER, 33 rue Nationale, 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À seulement quelques minutes de Beaumont-Louestault et de ses commerces, cette maison située à La Ferrière 37110, offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter du calme tout en restant proches des commodités du quotidien. Dès l'arrivée, on perçoit le charme de cette propriété, issue d'une bâtisse ancienne datant de 1887, aujourd'hui complétée par une extension réalisée en 2008. Cette configuration est particulièrement intéressante, puisqu'elle permet de bénéficier à la fois du cachet de l'ancien et du confort d'une construction plus récente, qui représente d'ailleurs la majeure partie des surfaces habitables. La maison développe environ 169 m² et propose des volumes agréables, pensés pour une vie de famille. Les pièces de vie sont chaleureuses et conviviales : un salon avec cheminée, une salle à manger équipée d'un insert permettant de chauffer l'ensemble de la maison, ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre et une salle d'eau avec toilette séparée compose le rez-de-chaussée. L'étage se répartit en trois grandes chambres et d'une pièce centrale offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace bureau ou télétravail, salle de jeux ou cinema. L'agencement est complété par une salle de bain et toilette suspendu séparé. Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et amélioré le bien : travaux d'isolation, remplacement des menuiseries, installation d'une VMC récente, entretien des toitures, autant d'éléments qui permettent d'aborder ce projet sereinement. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un environnement agréable avec un jardin arboré, une cour et plusieurs dépendances utiles : garage, atelier isolé, cave et espaces de stockage. L'ensemble forme un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs en recherche d'un lieu de vie au calme, avec de beaux volumes, tout en restant à moins de 10 minutes des services et commerces. Je reste bien entendu à votre disposition pour échanger et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : 06 11 47 71 67, E-mail : franck.loison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Beaumont-Louestault – Au calme : Maison de campagne avec piscine sur 1 600 m² de terrain Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison lumineuse séduit par son immense pièce de vie conviviale avec salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour partager de beaux moments. À l’étage : • 1 grande chambre confortable • 2 chambres plus cosy • Salle d’eau et WC À l’extérieur, un superbe jardin d’environ 1 600 m² accueille une piscine, un cabanon et un garage, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Idéale en résidence secondaire ou pour un projet de gîte, cette propriété offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Un lieu où l’on se projette immédiatement… Une visite s’impose pour en ressentir tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel au sud de beaumont la ronce découvrez cette magnifique maison individuelle de 2018 (encore sous garantie décennale) avec prestations et équipements de qualité d'une surface utile de 92 m² sur une parcelle parfaitement aménagée de 433 m², cette maison magnifiquement aménagée est idéalement située, proche de l'école et des commerces. Rez-de-chaussée : - pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée. - espace parental : une suite parentale de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne). - un cellier / buanderie pratique pour le rangement. - un wc indépendant. Un garage attenant avec porte motorisée. À l'étage : - un palier desservant 2 chambres lumineuses avec rangements intégrés, équipées de velux grand format avec volets roulants. - une salle de bains avec wc. Cette maison est équipée de prestations de haute qualité garantissant de très faibles coûts de fonctionnement : - chauffage performant : pompe à chaleur (pac) atlantic avec plancher chauffant au rdc et radiateurs hydrauliques à l'étage. - énergie solaire : panneaux photovoltaïques (3 kw) installés en 2025 sur pergola, générant une production moyenne de 10 kwh / jour (idéal pour l'autoconsommation ) - adoucisseur d'eau, le point fort de cette maison : son extérieur idéal pour la détente la maison est équipée d'une terrasse carrelée de 40 m² abrités par une superbe pergola en aluminium de marque akena. Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec un bel habillage en bois (diamètre 2,95 m), parfaite pour les beaux jours. Terrain entièrement clos et cabanon de jardin en résine (5 m²). Taxe foncière très attractive : 610 euros / an. État général : excellent, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur ! La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute a28. Une maison à fort potentiel offrant un cadre de vie très agréable, prête à accueillir votre projet de famille ! Dpe a - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros, indexé sur les années 2021,2022 et 2023. Intéressé(e) par cette maison, contactez armelle martineau au 07 59 51 52 53 ou par mail à ar.martineau@proprietes-privees.com mandat mizapri en vente interactive, les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres possible dès la visite directement auprès de armelle martineau ou sur le site du samedi 1 août 2026 à 12h00 au dimanche 2 août 2026 à 12h00. (une visite préalable du bien est obligatoire). L'acceptation d'une offre par le vendeur avant cette date mettra fin a la vente interactive. Honoraires en charge vendeur départ des offres : 235 000 euros (1). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de armelle martineau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454554- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Armelle martineau (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00004 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Branger vous propose : À Beaumont-Louestault, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel d'aménagement dans un environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez une grange d'environ 200 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités de transformation. Que vous envisagiez la création d'une résidence principale de caractère, d'un projet familial ou encore d'un investissement, ce bâtiment constitue une excellente base pour concrétiser vos projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble bénéficie également de deux beaux hangars, idéals pour le stockage de matériel, de véhicules, d'équipements professionnels ou pour le développement d'une activité artisanale. Vous serez séduits par la magnifique parcelle de terrain d'environ 8 800 m², offrant un cadre privilégié, de vastes espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts : Grange d'environ 200 m² à fort potentiel Possibilité de transformation en habitation Deux grands hangars de stockage Terrain d'environ 8 800 m² Environnement calme et agréable Nombreuses possibilités de projets Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les artisans ou toute personne à la recherche d'un bien offrant de grands volumes et un important potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 985261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : À vendre – Longère avec dépendances, piscine, carrière équestre et 5 hectares – Hameau de Nouzilly. Située dans un environnement naturel privilégié, sur un paisible hameau de Nouzilly, cette belle longère allie charme de l’ancien et cadre de vie bucolique, à seulement quelques minutes des commodités et de la ville. La maison principale se compose : •Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés. •À l’étage : un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC indépendants. Les extérieurs offrent de nombreuses prestations : •Une grange de 131 m² •Une dépendance de 25 m² •Une piscine pour les moments de détente •Deux caves •Des box à chevaux •Une carrière équestre aménagée avec sol stabilisé en sable de Fontainebleau, idéale pour l’entraînement, le dressage ou le saut d’obstacles •Environ 5 hectares de terrain attenant, parfaits pour accueillir chevaux ou projets agricoles et de loisirs Le bien dispose d’un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : classe C), garantissant un bon confort thermique. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, la maison présentant aujourd’hui le charme d’une authentique maison de campagne, dans un cadre rural tout en restant proche de la ville. Un bien rare, spacieux, fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de vie au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Baillargeat vous propose : Située à la campagne sur Nouzilly, cette magnifique maison de campagne d'environ 112 m² (143 m² au sol) offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, d'un double salon / salle à manger, d'un bureau, une chambre avec salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite une pièce / chambre, une buanderie et une cuisine d'été. Par ailleurs, un garage est présent ainsi qu'une cave. Cette maison bénéficie d'un jardin de 5000 m², offrant un espace extérieur verdoyant et paisible. Cette maison de campagne est une véritable invitation à la quiétude et à la sérénité, idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Baillargeat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 102966140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes de Tours – Domaine d'exception avec château et 23 hectares de nature préservée À seulement quelques minutes de Tours, au coeur d'un écrin de verdure, ce magnifique domaine de prestige séduit par son authenticité et son environnement unique. Érigé au coeur d'un parc arboré de 23 hectares, composé de bois, forêt et clairières, le domaine s'articule autour d'un château de caractère offrant environ 650 m² habitables. Ses vastes pièces de réception, ses volumes élégants et son charme intemporel en font une demeure idéale tant pour une résidence privée qu'un projet d'accueil haut de gamme. Un superbe étang d'environ 4 hectares vient sublimer ce cadre bucolique et rare. Le domaine dispose également de nombreuses dépendances : •Une élégante maison tourangelle de 250 m² •Une maison d'amis d'environ 150 m² •Une maison de gardien •Plusieurs garages et bâtiments annexes •Un potager traditionnel •Plusieurs grottes troglodytiques, offrant un potentiel d'aménagement original et unique L'ensemble incarne le raffinement et l'art de vivre à la française, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. D'importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ neuf ans, incluant notamment la réfection de la toiture, l'isolation, la mise aux normes de l'électricité ainsi que l'installation d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique. Ce domaine est une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine, de nature et de prestige. Vidéo extérieure incluse dans l'annonce Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 2941.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 3701 2024 000 000 234.

Iad France - Isabelle Moreau vous propose : À Nouzilly maison familiale de 120 m² sur un terrain clos de 1800 m², pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale en rdc. À l'étage 3 chambres et un espace bureau ou détente, salle d'eau, wc. Garage, cabane de jardin, portail coulissant, chauffe-eau thermodynamique. Maison avec un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : NOUZILLY – Maison contemporaine de 2020 – 4 chambres – Terrain de 1 900 m² En plein cOEur du bourg de Nouzilly, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2020, offrant un cadre de vie privilégié avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie moderne et chaleureux. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose au rez-de-chaussée deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique au quotidien. Un garage fermé vient compléter ce bien. À l'extérieur, laissez libre cours à vos projets grâce à un magnifique terrain d'environ 1 900 m², idéal pour les amoureux d'espace, les familles ou l'aménagement d'un espace détente. Les + du bien : Construction récente de 2020 Vie de plain-pied 4 chambres Grande pièce de vie lumineuse Chauffage au sol par pompe à chaleur Garage fermé Commodités, écoles et services accessibles à pied Terrain de 1 900 m² Une maison clé en main alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement recherché. Une opportunité rare sur la commune de Nouzilly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au Cœur de Neuvy-le-Roi – Grands Volumes et Jardin Clos, A vendre ou a louer 850€ HC Découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-bourg, offrant une vie de plain-pied partielle et des prestations généreuses. Parfaite pour une famille, elle allie confort moderne et praticité au quotidien. Les Atouts de la Maison Dans l'entrée, un wc, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger conviviale. Un premier salon (bureau) chaleureux complété par un second vaste salon de 45 m² avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. Étage : Trois belles chambres lumineuses sur parquet et une seconde salle d'eau avec wc. Grand sous-sol complet, Un espace total sous la maison comprenant chaudière, eau, cave et cellier pour un rangement optimal. Extérieurs et Dépendances (trois grands garages) Une parcelle close de 750 m², parfaite pour les enfants ou les animaux. À 200 m : École primaire, mairie, commerces supérette, bar, pharmacie, opticien et pôle santé docteurs. À 400 m : Le collège est accessible rapidement à pied, sécurisant ainsi le trajet des plus grands. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacki OGER, Tél. : 06 08 62 24 96, E-mail : jacki.oger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 342885258.

Le charme d'une longère en parfait état de 145 m², avec un gite de 50 m²(possibilité de revenus locatifs), sur un terrain arboré et sa vue sur la campagne sans être isolée (mitoyenne sans vis à vis), avec une piscine hors sol, à proximité école, cabinet médical, commerces. De belles possibilités s'offrent à vous sur ce site à 20 min de Tours entre Nouzilly et Saint Laurent en Gatines. Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'immothèque : Xavier CUVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00146 RCP 127100479. L'immothèque : Tout pour votre bien.

NOUZILLY (37380)- Maison individuelle sur parcelle 2819 m² dont un terrain constructible détachable de 1738 m² et une dépendance de 70 m² Niché dans un écrin de verdure, découvrez cette maison individuelle de 100 m² habitable édifiée en 1996 et implanté sur un terrain de 2819 m². Elle offre un cadre de vie idyllique et paisible. RDC : Un séjour spacieux de 39 m² avec poêle à bois, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un WC indépendant, une salle de bain et 2 chambres. Étage : Mezzanine desservant 2 grandes chambres Profitez également de 2 terrasses ensoleillées de 61 m² offrant une vue imprenable sur la verdure environnante, ainsi que d'un jardin propice à l'installation d'une piscine. Un stationnement intérieur et extérieur de 8 places est à votre disposition. La toiture en tuile mécanique garantit une excellente protection. - Une dépendance en bois de 70 m² comprenant une pièce, un espace de vie, une kitchenette, une salle de bain avec toilette et 2 chambres en enfilades Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Carole TRINQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791 519 432 - Tours.

Iad France - Sylvain Reclus vous propose : À seulement 30 minutes de Tours, venez découvrir cette superbe propriété de 335 m² habitables implantée sur un parc de 11600 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité. La pièce de vie de 55 m², chaleureuse et conviviale, s’organise autour d’un insert bois. La cuisine s’ouvre sur une magnifique véranda de 38 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers la nature et le jardin. La maison offre de beaux espaces pour accueillir une grande famille avec 5 chambres, un bureau et un dressing. Un studio indépendant complète l’habitation principale. Il sera idéal pour recevoir vos proches, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le dépaysement est total. Le parc paysager de plus de 1,6 hectare mêle jardin d’agrément, espace potager et partie boisée. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du calme et de la vue sur la propriété. Pour vos moments de détente, vous bénéficierez d’une grande piscine chauffée avec son abri télescopique, ainsi que d’un spa. Une vaste dépendance, déjà partiellement isolée, offre également de nombreuses possibilités d’aménagement : gîte, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. Borne de recharge pour véhicule électrique. Un bien rare, alliant confort, nature et potentiel, dans un environnement privilégié aux portes de Tours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre, lumineuse et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Construite en 1979, cette maison de 112 m² offre 4 chambres, un grand séjour convivial, une cuisine ouverte possible, ainsi qu'un sous-sol complet. Vous profiterez d'un joli parc de 5000 m² privatif, d'une terrasse pour vos repas en extérieur et d'un parking pratique. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir vos projets. Située à 15 mn de Tours nord, au calme. Prix demandé : 339 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 5603.

Iad France - Séverine Fevrier (06 68 65 85 10) vous propose : Pavillon de plain-pied de 114 m² environ – 4 chambres – Double garage – Extension de 70 m² environ – Combles aménageables Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Laurent-en-Gâtines, ce pavillon de plain-pied construit en 2000 offre un cadre de vie agréable, des volumes généreux et un excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée crée un espace de vie convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Un cellier attenant complète cet espace. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Fonctionnelle et immédiatement habitable, la maison permettra à ses futurs propriétaires de moderniser la salle d'eau selon leurs envies. À l'extérieur, le terrain clos et paysagé de 967 m² environ constitue un véritable espace de détente. La terrasse équipée d'une pergola bioclimatique invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose d'un garage attenant de 17 m² environ ainsi que d'une extension réalisée en 2013 de 70 m² environ comprenant un garage fermé de 40 m² environ avec porte motorisée et un vaste espace couvert de 30 m² environ de type carport. Un ensemble idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou une caravane, ou encore aménager un atelier. Les combles, de 60 m² environ au sol, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Construite avec soin et entretenue avec beaucoup d'attention, cette maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'une VMC, d'un poêle à bois en complément du chauffage électrique et affiche un DPE C, un véritable atout pour votre confort et votre budget énergétique. Les atouts : - Pavillon de plain-pied construit en 2000. - Belle pièce de vie lumineuse de 39 m² environ. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. - 4 chambres. - Cellier. - Terrain clos et paysagé de 960 m² environ. - Terrasse avec pergola bioclimatique. - Garage attenant de 17 m² environ. - Extension de 70 m² environ comprenant un garage de 40 m² environ et un carport de 30 m² environ. - Combles aménageables de 60 m² environ. - DPE C. - Maison parfaitement entretenue. Une maison familiale où l'on se sent immédiatement bien, offrant de beaux volumes, un important potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables et des espaces annexes particulièrement appréciables, le tout dans un environnement recherché, à proximité des écoles, des commerces et des services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4.58% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Fevrier EI (ID 50754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Julie Bertin vous propose : Maison Familiale à Rouziers-de-Touraine I de 2012 I 163 m² habitables Découvrez cette superbe maison contemporaine clés en mains, alliant confort moderne, économies d'énergie & cadre de vie idéal pour toute la famille. * Les points forts * - Chauffage au sol par géothermie, poêle à bois et borne de recharge pour véhicule électrique. - Terrain arboré de 1096 m², sans vis-à-vis, entièrement clos avec portail électrique, terrasse & piscine semi-enterrée. - Double garage avec atelier & stationnements multiples. * L'espace intérieur * - Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, suite parentale privative (placards, salle d'eau ), cellier / buanderie, WC indépendant. - A l'étage : 3 chambres avec placards, bureau, grande salle de bain (douche + baignoire + sèche serviettes + double vasque ), pièce traversante idéale pour un bureau ou un dressing et vaste pièce de 31 m² au sol (salle de jeux, sport, ou chambre supplémentaire ). Une opportunité rare sur le secteur ! Une maison moderne, ultra économe et parfaitement agencée, sans travaux, idéale pour une vie de famille sereine aux portes de Tours. Une visite s'impose, appelez moi pour ouvrir les portes de votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Gandemer vous propose : * OPPORTUNITÉ A SAISIR – Maison familiale 5 chambres à Rouziers-de-Touraine * Située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison traditionnelle de 1990 offre 124 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis. La maison propose une vie de plain-pied avec : * une entrée, * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, * 3 chambres au rez-de-chaussée, * une salle d’eau, * des WC séparés. À l’étage : * 2 grandes chambres, * une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou salle de jeux, * une salle d’eau avec WC. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du jardin : * 2 terrasses, * un espace détente, * un coin potager, * un grand garage avec buanderie et grenier. Les points forts : * vie de plain-pied * aucun vis-à-vis * commerces accessibles à pied * environnement calme * faible consommation énergétique * cheminée avec insert Contactez-moi par téléphone pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : Maison d'architecte - Grands Gîtes de groupe - Organisation d'évènements à Neuillé-Pont-Pierre (37360) Prix : 1 494 000 € activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ • 11 chambres • 16 pièces • 994 m² habitable • Aucun travaux à prévoir • 14 177 m² de terrain Propriété d’Exception à Neuillé-Pont-Pierre (37) Un Fort Potentiel Locatif dans un Cadre Verdoyant. Sur un vaste terrain de 14 000 m², Cette magnifique maison d’architecte totalise 994 m² habitables, répartis en plusieurs espaces distincts : - Une maison principale de 433 m², à l’architecture moderne et aux volumes généreux, idéale pour une résidence familiale. - Un premier gîte de 199 m², pouvant accueillir 12 personnes, parfaite pour recevoir ou être exploitée en complément locatif. - Un gîte de 359 m², pouvant accueillir 15 personnes et plus, générant un revenu locatif conséquent et offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière. L’extérieur est tout aussi séduisant avec des équipements de premier choix : - Piscine chauffée de 12x6 m pour des moments de détente (2024). - Parc arboré et terrasses spacieuses, propices à la tranquillité et aux loisirs en plein air. - Parking privé, facilitant l’accueil des résidents et visiteurs. Un bien clé en main, en excellent état et éco-performant - Rénovée en 2010, cette propriété allie modernité et prestations haut de gamme. - Excellente performance énergétique, garantissant confort et optimisation des coûts. - Équipements modernes : fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, offrant un confort optimal. L'activité commerciale actuelle : CA de 115 000€ pour un taux de remplissage actuel de 65 % Développement possible avec une activité traiteur : + 30 000€ / an Possibilité d'agrandissement pour une offre supplémentaire d'hébergement. Situation idéale, entre calme et accessibilité Proche des services de proximité et des commerces et à seulement 5 km de l’entrée de l’autoroute, ce havre de paix est idéalement situé pour concilier sérénité et mobilité. Que vous cherchiez un lieu de vie unique ou une propriété rentable avec une activité touristique florissante, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez moi dès maintenant pour en discuter et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Propriété de caractère avec installations équestres et potentiel événementiel À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, cette propriété rare bénéficie d’un environnement naturel préservé, au calme et sans nuisance. Implanté sur plus de 4 hectares entièrement clôturés, le domaine est parfaitement adapté aux chevaux avec prairies, 3 box, une sellerie et un hangar d’environ 250 m². La maison principale, une longère tourangelle de plus de 350 m², offre de beaux volumes avec 6 chambres dont une de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, avec cheminée, et un grenier d’environ 175 m² reste aménageable. Une maison d’amis indépendante complète l’ensemble avec une chambre supplémentaire, idéale pour recevoir ou envisager un projet d’accueil. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété, dont une très grande grange entièrement réhabilitée, prête à accueillir des événements (réceptions familiales, activité professionnelle, etc.). À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement soigné avec piscine chauffée. Ce bien offre de nombreuses possibilités : maison de famille, résidence secondaire, investissement locatif, domaine équestre ou projet événementiel. Une propriété rare alliant charme, espace et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie SIX vous propose : EXCLUSIVITÉ - Demeure d'Exception T6 de 164 m² L'alliance parfaite de l'histoire, de la lumière et du raffinement contemporain. Située à Neuillé-Pont-Pierre, cette propriété ancienne a bénéficié d'une rénovation magistrale dans les règles de l'art. Alliant le cachet d'époque à des prestations haut de gamme, cette maison traditionnelle d'une luminosité remarquable offre un cadre de vie idyllique, mariant vie de famille et espace de détente absolu. Les Atouts Maîtres de la Propriété : Espace Master Suite (Rez-de-chaussée) : Véritable havre de paix, cette suite parentale d'exception, entièrement climatisée, s'ouvre directement sur une terrasse privative. Elle comprend une chambre raffinée, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et, prestation rare, un véritable hammam privé pour vos moments de relaxation. Noblesse des Matériaux : Une identité forte sublimée par la pierre de tuffeau, des poutres apparentes qui structurent l'espace avec élégance, et un somptueux sol en travertin qui apporte une touche minérale et chaleureuse. Volumes & Luminosité : 164 m² habitables parfaitement distribués. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son orientation, offre un espace de vie convivial et aéré. La cuisine séparée mais pas fermée complète idéalement ce niveau. L'Espace Étage (Idéal enfants / invités) : À l’étage, le palier dessert 4 belles chambres lumineuses, offrant un cadre reposant et bien orienté, ainsi qu'une salle de bain dédiée et un WC séparé. Côté confort : La maison bénéficie d'un système de chauffage bi-énergie performant, combinant une pompe à chaleur et une chaudière fioul en relève, garantissant de belles économies et un confort optimal en toute saison. Potentiel d'agrandissement : Les possibilités sont multiples avec, au rez-de-chaussée, un bel espace de 40 m² équipé d'une douche à aménager et, à l'étage, un vaste grenier. Ces deux volumes n'attendent que vos futurs projets selon vos besoins et vos envies, qu'il s'agisse d'une salle de jeux, d'un home cinéma ou de chambres supplémentaires. L'Extérieur & Annexes de Standing : Implantée sur son terrain de 942 m², la propriété dévoile des aménagements extérieurs exceptionnels. En plus de la terrasse intime réservée à la suite parentale, vous profiterez d'une somptueuse terrasse couverte s'étirant sur toute la longueur de la maison, idéale pour vos réceptions en toutes saisons. Une authentique cave complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare. Le verdict de l'expert : Une restauration d'une qualité irréprochable avec des prestations 'bien-être' uniques sur le marché. Posez simplement vos valises dans ce joyau de caractère. Dossier complet et rendez-vous sur demande qualifiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie SIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 888579422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.