Vente maison 5 pièces 118 m² Beaumont (63110)

Dans le quartier très prisé du parc Boisbeaumont, lotissement 'les terrasses', lumineuse maison de 150 m². Nous aimons particulièrement : -le séjour double avec sa cheminée centrale -le calme du quartier offrant un accès direct au parc et une vue sur la ville et les puys -les 4 chambres et deux salles de bain offrant un confort optimal pour une vie familiale.

Maison 137 m² - 4 chambres située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités (commerces, école, collège, chu, transports, axes autoroutiers,. ). Elle se compose d'un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à la véranda et au jardin, de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le sous-sol est composé d'une chambre avec salle d’eau et wc, d’une cave, d’une grande buanderie et d'un grand garage. Cette maison dispose de deux entrées séparées dont une de plain pied. Maison en bon état prévoir raffraichissement. Jardin clos et arboré de 512 m². Huisseries pvc récentes, fermetures motorisées. Alarme. Contacter florence rejasse (ei) agent commercial au [coordonnées masquées] inscrite au rsac de clermont-ferrand 525102745 325 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.69%ttc à charge acquéreur florence rejasselfb - non-détention de fonds - siret 79083745400038 - cpi t593.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison avec vue dégagée, grand terrain et fort potentiel d’évolution – Secteur Châtaigneraie, Beaumont Dans un environnement calme et recherché, à proximité des écoles et des commerces, cette maison de 162 m² habitables s’implante sur un terrain d’environ 1 300 m², avec possibilité de division parcellaire. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux d’environ 100 m² comprenant : Une grande entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un salon / salle à manger ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée. La configuration actuelle permet facilement d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie moderne, ouverte et conviviale de 50 m² L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. En rez-de-chaussée, un espace indépendant de 62 m² complète le bien. Totalement autonome tout en restant relié à la maison par un escalier intérieur, il se compose d’un grand salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un espace cuisine et d’un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : - Création d’un logement indépendant pour générer un revenu locatif - Accueil confortable pour la famille ou les proches - Extension naturelle de la maison pour une grande famille En complément, vous bénéficierez d’un garage, d’une cave ainsi que de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Le terrain de 1 300 m² constitue un véritable atout : il permet d’envisager une division parcellaire pour un projet de revente ou de construction, ou simplement de profiter d’un grand jardin. Caractéristiques : - Chauffage au gaz - Toiture refaite en 2003 - Raccordement au tout-à-l’égout - Taxe foncière : 2 600 € Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare offrant une vue dégagée, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’évolution, dans un secteur particulièrement prisé. Prix de vente : 350 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Honoraires : 14 000 euros TTC Prix hors honoraires : 336 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cachée au cœur d'Aubière, cette maison pas comme les autres vous réserve bien des surprises. Avec ses 185 m² habitables, elle se compose d'une maison principale de 150 m² et d'un appartement T2 indépendant flambant neuf de 35 m². Un bien rare, taillé pour les familles en quête de confort, les investisseurs avisés ou les indépendants à la recherche d'un lieu de vie mêlé à leur activité. Dès l'entrée, le ton est donné : un garage spacieux de 55 m², capable d'abriter deux véhicules, motos, vélos et tout votre nécessaire de stockage. De quoi ravir les bricoleurs et les familles bien équipées. Au premier étage, place à la lumière ! Une vaste pièce de vie de 61 m² vous accueille, baignée de soleil grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, imaginée par Oleksiak, marie élégance et fonctionnalité. Ce niveau propose également une suite parentale, un bureau pour télétravailler au calme, et une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur continue de surprendre avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, et surtout… une magnifique terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, où trône une cuisine d'été couverte. L'endroit rêvé pour des soirées barbecue ou des déjeuners ensoleillés entre amis. À cela s'ajoute un véritable atout : un appartement T2 indépendant, construit en 2024. Moderne, autonome, prêt à l'emploi, il offre des perspectives intéressantes pour de la location (classique ou AirBnB), l'accueil d'un proche ou l'installation d'un cabinet pro. Côté technique, tout est au rendez-vous : chaudière récente, huisseries et électricité refaites à neuf. Aucun gros travaux à prévoir, seulement à poser vos valises. Le quartier ? Un emplacement central, à quelques pas des commodités, tout en conservant une belle tranquillité. Accès rapide aux grands axes : l'équilibre parfait entre praticité et qualité de vie. Intéressé(e) ? Contactez Aurélien dès aujourd'hui au 07 68 94 35 97 pour recevoir le dossier complet (sur présentation d'un accord bancaire préalable). Toute l'équipe d'Orpi Aubière est prête à vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. Référence agence : 2878.

Nous proposons cette Villa sur un jardin de 1000 m², dans un cadre naturel, sur la colline de Fontimbert Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : -En Rez de Jardin (125 m²), d'un grand hall d'entrée, d'un Salon de 25 m² m² donnant sur un Balcon, d'une Salle à manger attenante à la cuisine et donnant sur une terrasse, de 3 chambres dont une de 20 m², d'une salle de bains, wc, penderies et dégagement -En Sous-Sol (147 m²) d'un garage pour 2 véhicules, une buanderie, une chaufferie, un atelier, une cave et un studio de 25 m² à aménager. L'agréable jardin de plus de 1000 m² est entièrement clos et paysagé. Le chauffage est Individuel Gaz. Prévoir des travaux de modernisation Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre directement Philippe JOURDE au 06 82 07 47 76 ou Séverine Sammartino au 06 82 30 53 29.

Au coeur d'un environnement résidentiel prisé de romagnat, sur les hauteurs, cette maison offre de très beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Le séjour double traversant avec cheminée, largement ouvert sur l'extérieur, donne accès à une grande terrasse d'environ 35 m² bénéficiant d'une vue dégagée. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Atout rare, 2 chambres se situent au même niveau que les pièces de vie, au rez-de-chaussée, dont une suite avec salle de bains, permettant une vie de plain-pied; un bureau vient compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé offrent un espace idéal pour une famille. Le sous-sol complet comprend un garage double, une buanderie et une vaste pièce polyvalente d'environ 40 m², laissant place à de nombreux projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison. Des simulations d'aménagement ont été réalisées afin de faciliter la projection et d'illustrer les possibilités de transformation contemporaine. L'ensemble développe environ 280 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 936 m². Prix : 370 000 euros honoraires : 4.23 % ttc inclus charge acquéreur, soit 355 000 euros hors honoraires. Dpe : f, ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6720 et 9140 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie vallienne, au 06 33 33 52 34 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie vallienne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 934 413 782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440447elov - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.23 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elodie vallienne (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 934 413 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.