Vente maison 5 pièces 106 m² Badens (11800)

À Aigues Vives (11), charmant village du Minervois situé entre Carcassonne et Narbonne, je vous propose de découvrir cette maison de village, offrant de beaux volumes et un potentiel rare en cœur de village. Développant 137 m² habitables sur 2 niveaux, elle est complétée par un très grand garage, un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Au rez de chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une ancienne cuisine, d'un séjour prolongé par un espace baigné de lumière, reliant la maison à la cour intérieure. Le garage, accessible depuis la maison et la cour, propose plusieurs places de stationnement, du stockage, des toilettes, et une pièce pouvant accueillir un atelier ou un espace cuisine. À l'étage, un couloir dessert une cuisine récente et lumineuse, ouvrant sur une terrasse de 58 m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC et deux espaces pouvant être aménagés en dressing ou bureau selon vos besoins. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois ou des volets roulants électriques. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (la chaudière et la cuve sont dans une annexe sur la terrasse). Une cour, une belle terrasse et un vaste garage : un ensemble rare pour une maison de village. Des travaux de rafraichissement et de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination et votre créativité pour façonner une maison à votre image. Si cette maison et son potentiel vous parlent, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous en ouvrir les portes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 598010 ).

Pavillon 3 faces de type 4 elévé d'un étage, comprenant 3 chambres, une entrée, un séjour avec cheminée et insert, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage. L'ensemble a été construit en 1972 sur une parcelle de 360 m² clôturée, piscinable et arborée située à proximité de toutes commodités. Bonne exposition, Bon état général mais nécessite une bonne remise au gout du jour afin de moderniser cette maison et améliorer ses performances. Idéal jeune couple ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur ACCES IMMOBILIER - Tél. + 33 (0) 4 68 78 53 20 Plus d'informations sur .

Maison F4 avec jardin et garage attenant Laure-Minervois (11) Située au coeur du charmant village de Laure-Minervois, à seulement quelques minutes de Trèbes, cette maison de type F4 séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de qualité de vie. Réputé pour son ambiance conviviale, son environnement viticole et sa proximité avec le Canal du Midi, le village offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La maison développe 58 m² habitables environ et se compose d'un espace cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille ou un premier achat immobilier. À l'extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, parfait pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Atout majeur : un garage attenant, rare sur le secteur, offrant un véritable confort au quotidien pour le stationnement, le rangement ou un futur espace atelier. Implantée dans le département de l'Aude, la maison bénéficie d'un environnement riche en patrimoine et en loisirs, avec de nombreux sites culturels et touristiques à proximité. Prix de vente : 139 000 EUR Un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement serein dans un village prisé du Minervois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez R Immobilier Pro au O7 88 14 34 O1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - exclusivité - trèbes - maison de 81 m² environ - secteur calme - deux chambres - buanderie - garage - cour * nichée au coeur de la ville de trèbes, dans un environnement paisible, cette maison d'une superficie de 81 m² environ vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de carcassonne et de sa cité médiévale. Avec son agencement bien pensé, elle s’adapte aussi bien à la vie de couple, de famille, qu’à un usage en résidence secondaire ou à des fins locatives. Trèbes, charmante commune de l'aude, est appréciée pour son cadre de vie entre canal du midi, vignes et collines. Elle offre toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, services, transports, et un accès rapide à l’autoroute dés l'entrée vous découvrirez une cuisine aménagée séparée, une pièce de vie baignée de lumière, un wc et une buanderie pratique, offrant un passage vers le garage. L'escalier vous conduit à l’étage qui dessert deux chambres avec dressing, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Le garage sur deux niveaux et une belle hauteur sous plafond, avec accès direct vers la buanderie, offre non seulement une place de stationnement, mais aussi un bel espace de stockage. La maison dispose également d’une cour intime, idéale pour se relaxer en toute tranquillité. Je serais ravie de vous accueillir pour vous la faire visiter. Visite virtuelle disponible. Selon les propriétaires : - taxe foncière : 1678€ - menuiseries double vitrage volets roulants. - toit refait. - cumulus 200l. - cuisine aménagée et équipée. - chauffage électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Malves en Minervois, en exclusivité : maison de village à réinventer avec cour, terrasse et dépendance. Dans ce village typique du Minervois, cette maison ancienne vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Autrefois lieu de vie incontournable du village – bistrot, forge – elle conserve aujourd'hui son caractère et son authenticité. La maison offre environ 140 m² répartis sur 2 niveaux auxquels s'ajoutent de vastes combles aménageables selon vos projets : - Au rez de chaussée : deux accès (par la rue et par la cour), un séjour / cuisine, une grande pièce multifonction (ancien cave viticole + puits), salle d'eau, WC, buanderie, espace de stockage. - Au 1er étage : quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse bien exposée pour profiter du soleil. - Sous les toits : de beaux volumes supplémentaires à aménager selon vos envies. À l'extérieur : une terrasse, une cour agréable et une dépendance pleine de charme – l'ancienne forge du grand-père – à transformer en atelier, bureau, chambre d'amis. Des travaux sont à prévoir : - Rénovation énergétique (DPE classé F), - Rafraichissement général, - Vérification de la toiture (quelques tuiles déplacées par le vent du Minervois). Les + de cette maison : - Un village vivant et agréable, - Du charme, - De beaux volumes, - Une structure saine, - Un extérieur (cour et terrasse) - Une dépendance. Vous avez l'âme d'un bâtisseur, vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en une maison unique ? C'est simple, contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 579412 ).

Découvrez cette charmante maison de maître, située au coeur du village de blomac. Un cadre paisible et agréable, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Le village dispose d'une école élémentaire, idéale pour une famille, résidence secondaire ou un projet professionnel. Les caractéristiques du bien : rdc : * 1 cuisine fermée, * 1 séjour, * 1 chambre, * 1 buanderie avec wc, * 1 garage en enfilade avec une remise (environ 80 m²). 1er étage : * 3 grandes chambres, * 1 salle d'eau avec wc. 2nd étage : * 1 grenier aménageable. Le mode de chauffage : * 1 insert à granule, * convecteur électrique. Extérieur : * en face de la maison, un joli jardin d'environ 50 m², entouré de pierres, parfait pour vos moments de détente. * les menuiseries : en bois double vitrage, volets bois. * un bon rafraîchissement est à prévoir, ainsi qu'une rénovation du toit de la remise, mais le potentiel est immense ! Cette maison lumineuse et spacieuse, située dans un village accueillant avec une école élémentaire, n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel. Dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3003 euros et 4063 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 139 000 euros - honoraires acquéreurs 5.30 % ttc inclus charge acquéreur soit un prix de 132 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437323 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.