Magnifique Maison Mitoyenne de Bourg - Vue Imprenable sur le Château d'Aynac, Lot Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une sublime maison mitoyenne située dans ce charmant village en face du célèbre Château d'Aynac. Au cœur de la splendide région du Lot et à seulement 25 minutes du site emblématique de Rocamadour, cette propriété rénovée avec soin offre le parfait mélange entre le charme authentique de la pierre apparente et une modernité, dans un environnement exceptionnel. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 176 m² sur deux niveaux, entièrement meublée : Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Rez-de-Chaussée : Profitez d'une vaste pièce à vivre de 71 m² composée d'un salon / séjour et cuisine équipée où se rencontrent esthétique d’antan et confort moderne. Une salle de bain avec et une buanderie avec salle d'eau avec wc À l’Étage : Un espace de vie de 34 m² qui dessert deux chambres d’environ 16 m² chacune et une salle d'eau / wc Terrain : 395 m² d’espace extérieur avec vue dégagée et une cour à l'avant de la maison pouvant accueillir deux voitures. Rénovation de Qualité : Aucun travaux à prévoir, la maison a été rénovée avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité, incluant le raccordement au tout-à-l'égout. Confort : Equipée d'un poêle à bois et Clim réversible au rdc, radiateurs électriques à l'étage. Localisation Idéale : Face au Château d’Aynac, proche de toutes commodités et nichée dans un cadre paisible, cette propriété représente un parfait équilibre entre vie rurale et accès facile aux écoles et commerces. Cette maison est une invitation à vivre dans un lieu chargé d’histoire, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéale comme résidence principale ou secondaire, elle convient parfaitement aux amoureux de la région, à la recherche d’un bien sans travaux. Vivez l’expérience unique d’habiter dans un village doté de toutes les commodités, tout en profitant d’une vue imprenable sur le château et d’un accès facile aux trésors de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison de bourg exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélia Rachedi EI (ID 80077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 980664825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Meublé

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Extérieur: Surface terrain : 395 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 886 et 2 552 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 886 et 2 552 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.