Vente maison 5 pièces 110 m² Avaray (41500)

Laissez-vous séduire par cette maison neuve et contemporaine de plain-pied, idéalement située à Saint-Laurent-Nouan, dans un environnement paisible et verdoyant. Ici, le confort moderne rencontre la douceur de vivre du Val de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon baigné de lumière, grâce à une exposition plein sud, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon, a été pensée comme un véritable espace de vie et de partage, parfait pour recevoir famille et amis. La maison propose 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau et une chambre d'amis selon vos besoins. Fonctionnelle et moderne, elle a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus de 850 m², au calme, avec une grande terrasse invitant à la détente, aux repas en plein air et aux longues soirées d'été. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal et une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Vivre à Saint-Laurent-Nouan, c'est choisir un cadre de vie agréable entre nature et dynamisme, tout en restant proche des grands pôles urbains : Blois à seulement 25 km et Orléans à 30 km. Une commune appréciée pour sa tranquillité, sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux. Une maison clé en main, lumineuse et moderne, où il fait bon vivre. Un lieu idéal pour poser vos valises et construire de nouveaux projets de vie. Référence agence : 1179.

Construite en 2011. Charmante maison de 81,65 m² est idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités du quotidien. Elle offre un espace de vie lumineux et agréable de plus de 50 m², ainsi que trois chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille. Toutes les peintures viennent d'être refaites : la maison est prête à vous accueillir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur : Profitez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, avec une terrasse pavée idéale pour les beaux jours et un chalet de jardin pratique pour le rangement. Un garage avec stationnement intérieur de plus de 20 m² complète ce bien. Un cadre paisible, pratique et sécurisé, parfait pour voir grandir votre famille et profiter d'un quotidien confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer. Référence agence : 14896.

Iad France - Celine Varengues vous propose : Charmante maison plain pied de 100 m² située à Nouan-sur-Loire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, elle offre des prestations haut de gamme et un confort de vie rare. Vous y trouverez notamment des fenêtres acoustiques artisanales, une salle de bain Porcelanosa ainsi qu’une cuisine équipée Arthur Bonnet. L’ensemble a été entièrement repensé pour allier modernité, confort et fonctionnalité, avec climatisation réversible. Elle se compose de 4 pièces dont 2 belles chambres, avec un espace de vie convivial et lumineux. Il existe également la possibilité d’y intégrer un poêle central pour renforcer le confort de la pièce principale. De belles perspectives d’évolution sont possibles, avec la création d’une chambre supplémentaire selon les besoins. Le garage, entièrement isolé et carrelé, est déjà très bien aménagé et peut facilement être transformé en pièce supplémentaire ou espace de vie complémentaire. Attenante au garage, une véritable cuisine d’été entièrement équipée (évier, meubles, gazinière) intègre également un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 45 m², d’un jardin paysager soigneusement entretenu avec arrosage automatique, ainsi que d’un hammam installé dans le cabanon, idéal pour des moments de détente après le sport ou en fin de journée. Une grande cour permet également le stationnement de plusieurs véhicules et offre la possibilité d’ajouter un carport. Maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, qualité et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Maison parfaitement agencée, offrant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de quatre chambres (dont une en rez-de-chaussée avec un espace douche) d'une salle de bain et deux WC indépendants. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée équipée et chauffée avec un accès direct à la terrasse complète les espaces pratiques du quotidien. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage très appréciable. Toutes les huisseries sont en PVC ou aluminium double vitrage avec volets roulants et le réseau d'assainissement est au tout-à-l’égout. La classe énergétique en C est un vrai atout vous garantissant un confort thermique et une maîtrise des consommations. Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 912288818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous présentons cette belle maison, idéale pour les familles nombreuses et les amateurs de nature. Dans une zone résidentielle calme, au sein d'une commune très dynamique au niveau social culturel et sportif, proche des commodités, crèche, écoles primaires et collèges, gare sncf et bien sûr, des voisins sympas, cette maison économique présente les caractéristiques suivantes : surface : 215 m² au sol, ( 168 m² habitable) grand salon spacieux et lumineux chambres : 6 chambres dont 2 au rez de chaussée et 4 à l'étage, 2 sdb climatisation : pompe à chaleur performante air / eau récente pour les économies d'énergie. Eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique alimenté par une pac. Extérieur : grand jardin potager (réserve d'eau pluviale sous la terrasse), arbres fruitiers et vignes pour vos confitures maison et un petit cru perso ! Tout à l'égout, fenêtre double vitrage, combles et sous sol isolés, maison très fonctionnelle et économique. Document complémentaire et plans sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 206 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patrice ombredane, tél. : 06 08 75 04 66, e-mail : patrice.ombredane@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de blois sous le numéro 432 183 622.

En exclusivité, découvrez cette maison familiale située dans un environnement calme sur la commune de Mer. Implantée sur un terrain de 1 700 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1967 selon le savoir-faire traditionnel, cette maison saine et parfaitement entretenue bénéficie d'équipements de qualité et d'une structure solide. Quelques légers travaux de décoration seront à prévoir. Elle dispose de nombreux rangements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec accès direct à une terrasse de 30 m². Dans la continuité, une cuisine équipée indépendante, un bureau, une chambre parentale, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble est complété par un sous-sol total comprenant une buanderie, un atelier et une cave. Celui-ci bénéficie d'un accès direct pour les véhicules et permet de stationner deux voitures. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC no983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.