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maison 5 pièces 165 m2 à vendre à Auzouer-en-Touraine (37110)

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Vente maison 5 pièces 165 m² Auzouer-en-Touraine (37110)

364 000 €

Maison 5 pièces Auzouer-en-Touraine (37110)

Iad France - Ken PLUMEJEAU (07 69 86 97 49) vous propose : Découvrez à AUZOUER EN TOURAINE, dans un petit hameau au calme, cette magnifique maison de qualité. De plain pied sur 165 m² environ, construite en 2004 par des artisans sélectionnés, elle dispose d'un jardin de 2480 m² environ entièrement clôturé, arboré et sans vis à vis. La pétanque vous intéresse ? Vous pourrez vous perfectionner à l'ombre avec son terrain dédié. La maison possède deux terrasses, une première couverte mesurant 45 m² environ et une seconde à l'arrière de la maison, coté Est, donnant directement sur la foret et sur la pièce de vie. Vous entrez par une jolie porte fermière ouvrant sur une immense pièce de vie de 95 m² environ avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un couloir vous donne accès à l'espace nuit. Vous y trouverez une première chambres de 17 m² environ avec sa salle d'eau privative. Puis une seconde chambre mesurant 15 m² environ et une dernière de 13 m² environ. Ensuite, vous trouverez une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Cette maison dispose également d'un double garage mesurant 42 m² environ, avec deux portes motorisées. Un escalier vous permettra d'accéder au grenier se situant juste au dessus du garage (possibilité de l'aménager). Deux dernières pièces, la chaufferie et la buanderie viennent compléter cette ensemble. Un carport aux volumes exceptionnels vous permet de garer un CAMPING CAR. Pour les amoureux du vin, une très grande cave enterrée fera votre plus grand bonheur. Cette maison dispose également de plusieurs méthodes de chauffage (4) : une première pompe à chaleur air / eau couplée avec une chaudière au fioul en cas de grand froid, une deuxième pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible par aérothermes, et une cheminée ouverte. La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau. Une bonne isolation et un ballon d'eau chaude solaire permette une plus grande sobriété énergétique. Je vous invite à me contacter afin de pouvoir visiter cette maison de qualité qui se situe à 20 min de Amboise et 30 min de Tours. avec min accès rapide à l'autoroute A10, Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ken PLUMEJEAU EI (ID 41588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800302168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 480 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.