Vente maison 5 pièces 125 m² Aumelas (34230)

Iad France - Sébastien Laurent vous propose : Maison lumineuse, au calme absolu, avec vue dégagée – Aumelas Cette très belle maison récente de 126 m² offre un cadre de vie rare  : calme total, lumière omniprésente et belle vue sur le château d’Aumelas. Implantée sur un terrain piscinable de 790 m², elle bénéficie d’un jardin bordé d’une zone verte non constructible. Un intérieur spacieux et parfaitement conçu : Rez-de-chaussée • Belle entrée : hall cathédrale, escalier bois / métal • Grand séjour de plus de 50 m², lumineux avec ses deux grandes baies vitrées. • Une cuisine intégrée avec îlot central • Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing • WC indépendant Étage • 3 chambres, • Salle de bain • WC indépendant Les points forts : • Grande terrasse en bois plein sud • Matériaux haut de gamme  • Nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle • Très grand garage isolé de 43 m² pouvant également servir d'atelier • Pompe à chaleur gainable réversible sur toute la maison • Ballon thermodynamique Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et sérénité dans un environnement préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 993048784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – superbe maison vigneronne de caractère avec jardin, garages et fort potentiel 34230 vendémian 220 m² habitable en 1ère étage surface utile : 480 m² et surface totale habitable : 330 m² garage 1 : 110 m² garage 2 : 45 m² sur un terrain de 530 m² située à vendémian, charmant village de l'hérault prisé pour son authenticité et son cadre de vie paisible, venez découvrir cette superbe maison vigneronne pleine de caractère, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Nichée au cœur d'un environnement typiquement méditerranéen entre vignes et garrigue, vendémian séduit par son calme, sa qualité de vie et sa situation géographique idéale. Vous profitez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de : • gignac • clermont-l'hérault • pézenas • montpellier • sète avec un accès rapide aux principaux axes routiers, vous bénéficiez du parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Derrière sa magnifique façade de caractère aux portes bleues authentiques, cette propriété saura séduire les amoureux de belles pierres et de projets ambitieux. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond, moulures d'époque, carreaux de ciment, poutres apparentes, volumes généreux… autant d'éléments rares qui confèrent à cette maison une véritable âme. La partie habitation principale se compose de : • 5 grandes chambres • 1 bureau pouvant faire office de dressing, salle de sport, salle de cinéma ou coin lecture • 1 salon / séjour • 1 cuisine indépendante • 1 salle de douche • nombreux espaces de rangement à cela s'ajoute un extérieur avec jardin piscinable, véritable atout pour créer un espace de vie moderne et convivial avec terrasse, piscine et cuisine d'été. Côté dépendances, le potentiel est remarquable : un premier double garage avec une annexe attenante pouvant être aménagée en studio indépendant, logement d'appoint, atelier ou espace professionnel. Un second double garage avec une très grande annexe supplémentaire offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, salle de loisirs, salle de réception ou nouvel espace habitable selon vos envies. Cette propriété conviendra parfaitement pour : • une grande famille • une maison de vacances familiale • une famille d'accueil • un projet de gîte / chambres d'hôtes • un investissement locatif avec création de plusieurs espaces indépendants les gros travaux ont déjà été réalisés : toiture refaite fenêtres en double vitrage tableau électrique récent un important rafraîchissement intérieur est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son prestige. Cette maison vigneronne de caractère est une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, chargé d'histoire, offrant un potentiel incroyable pour les acquéreurs capables de se projeter. Coup de cœur assuré pour les amoureux de charme, d'authenticité et de beaux projets. Isolation actuelle reste insuffisante pour atteindre une performance énergétique optimale. Selon cet audit, une enveloppe estimative comprise entre 15 000 € et 20 000 € (voire davantage selon les prestations choisies) permettrait d'améliorer significativement la performance énergétique du bien et de viser un classement en dpe c. Les principales préconisations concernent principalement un renforcement de l'isolation ainsi que le remplacement du chauffage au fioul par un système plus moderne et performant, tel que l'installation de climatisations réversibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 052 355 - greffe de pau) eve capel entrepreneur individuel 06 25 22 65 60 - réf. 961115.

AU CALME ! Découvrez ce plain-pied cosy offrant un cadre de vie privilégié. La villa se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bain balnéo. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine et d'un jardin verdoyant au calme et sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 4.32%.

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier + 20 ans, propose : Maison de village de 135 m² avec un extterieur de 50 m². Pour la petite histoire. Montbazin (montbasin. en occitan) commune de 2928 hab, village millenaire batit sur le tracé de la Voie Domitia (forum domitii, 117 av JC. reliant Bordeaux à Jerusalem), se situe à 'mi chemin' entre Sete et Montpellier. Au coeur d'un petit ensemble, la maison R + 1 lumineuse, est composée en rez de chaussé d'une vaste pièce à vivre de près de 50 m², avec une cuisine équipée, buanderie et un toilette. À l'étage 3 vastes chambres et salle de bain. L'ensemble en parfait état, et bien entretenu. Le sejour ouvre sur un petit exterieur d'environ 50 m², qui peut etre cloturé, environnement village sécurisé et très sympa. Tous commerces a pied. Accès A 9 à 10 mn. Sete ou Montpellier en 25 mn. Ecoles primaires et maternelles dans le village.

À vendre hérault. Située dans un petit village paisible proche des garrigues et à 20 mn des plages, cette maison de village rénovée ne peut que vous séduire. En rdc une belle pièce de 31 m² en pierres offre de belles possibilités. À l'étage un espace cuisine améune ambiance feutrée, une invitation au calme et à la zénitude. À visiter rapidement très bon rapport locatif en période estivalenagée donnant directement sur un jardin clos, intimiste. Un dégagement dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Côté jardin vous trouverez de nombreuses terrasses, une piscine au sel, avec des espaces détente sans vis à vis. Du charme et du cachet ! Une ambiance feutrée, une invitation au calme et à la zénitude. À visiter rapidement très bon rapport locatif en période estivale agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 15 000 € ttc (4,69 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Agent commercial rsac montpellier 493 675 615 - honoraires : 15 000 € ttc (4,69 %) inclus charge acquéreur (320 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - santi véronique ei - 06 62 05 31 95 - plus d'informations sur (réf. 4901050787).

Sur la commune de Montbazin une Villa T4 de plain pied avec un séjour salon cuisine de 56 m² ouvert sur un jardin arboré de presque 800 m². Un garage indépendant complète ce bien. Le plus : un coin cocooning avec Spa sans aucun vis a vis. Pas de travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.