Vous recherchez du type charentais avec de la dépendance, alors n'hésitez plus. Secteur d'Aumagne, venez découvrir cette maison de village de type charentaise de 84 m² hab à rénovée entièrement avec très grandes dépendances envi 250 m² sur l'ensemble ou vous pourrez imaginer nombreuses possibilités sur un terrain de 4784 m² en un seul tenant. Très beau potentiel. Sur la première partie cadastrale vous disposez de 993 m² de terrain avec dépendances + maison clos de tout le tour sans vis-à-vis avec jardin au centre arboré, et le reste 3791 m² pour jardin ou autre faisant sur la totalité 4784 m² de terrain. Non loin de la ville de Matha à 8 min avec tous commerces et écoles maternelle et primaire, collège et passage de bus scolaire, St Jean d'Angély 16 min, limitrophe de la Charente Cognac à 30 mins. Il vous propose : une entrée sur pièce de vie avec coin cuisine, (côté gauche de l'entrée) une pièce servant de salon avec wc, salle de bains, une chambre, (côté droit) 2 chambres avec attenant une des parties des dépendances qui peut permettre un agrandissement. Pour l'étage vous disposez d'un grenier pouvant être aménager de 50 m² isolé par laine de ver avec chauffe eau de 50 L pour l'évier de la cuisine en dessous. Le côté technique : ouvertures en double vitrage et en PVC ainsi que les volets sauf les fenêtres à l'étage qui sont en bois par volets, le chauffage est en fioul avec chaudière, pour l'assainissement il est prévu le passage du TAE dans le village mais actuellement celui-ci est par une fosse septique. Sur le devant de la maison vous disposez d'un beau et agréable jardin fleuri pour permettre de passer de belles journées et de bon moment en famille. DPE : 282, GES 77 Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 pour une visite. À très bientôt. Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC : 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 784 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1822

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 840 et 2 550 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 550 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.