Vente maison 5 pièces 146 m² Aubigny (79390)

Iad France - Kévin Miot vous propose : À Thénezay, dans un environnement paisible à seulement cinq minutes du centre du village, des commerces et des commodités, découvrez cette grande maison familiale de 182 m² habitables nichée sur un terrain généreux de 1806 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine aménagée, d’un salon convivial, d’une vaste pièce de vie, d’une salle d’eau, de WC séparés et d’une arrière-cuisine. À l’étage, un palier et un couloir desservent trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, des WC et un espace dressing intégré dans le dégagement. En complément, vous bénéficiez de dépendances d’environ 50 m², ainsi que d’une terrasse couverte de 20 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’assainissement est récent, les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une cheminée avec insert, offrant un confort optimal en toute saison. Un bien rare dans un cadre serein, parfait pour accueillir votre vie de famille. Contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : très belle maison de village située sur la commune de lhoumois à environ 15 minutes de parthenay. Une belle cour en enrobé vous accueille avec un préau pouvant recevoir deux véhicules, ainsi qu'une terrasse couverte. La maison comprend en rdc : entrée avec un joli poêle à bois, salon, salle à manger, cuisine aménagée donnant sur la véranda, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage : dégagement desservant trois chambres, deuxième salle d'eau avec wc. De multiples dépendances sont présentes sur la propriété : garage, atelier, poulailler, remise, porcherie, toit à bois. Panneaux solaires sur la maison en autoconsommation, surplus revente. Possibilité d'acquérir en supplément un hectare de pré attenant à la maison honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 4 km du bourg de Thénezay, dans un environnement calme et verdoyant, cette fermette en pierre rénovée, mitoyenne sur un côté, développe une surface habitable généreuse de 182 m². Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses volumes remarquables et son cachet préservé. Dès l'entrée, la cuisine aménagée et équipée de 30 m² (plaque à induction, four), ensuite un WC séparés, une buanderie (9 m²), une salle d'eau (5 m²), puis, de l'autre côté de l'entrée, le coeur de la maison, une magnifique pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une belle luminosité. Dans son prolongement, un salon indépendant de 24 m² avec cheminée à foyer fermé et ancien four à pain (condamnés), renforce le caractère authentique du bien. Le salon bénéficie d'un accès direct à une terrasse carrelée de 17 m². À l'étage : Le palier (8 m²) dessert deux pièces avec velux (7 et 8 m²) pouvant être décloisonnées afin de créer une grande chambre (aménagement à finaliser), un couloir (13 m²) distribuant deux chambres (12 et 13 m²) sur parquet avec velux, une salle de bain carrelée (11 m²) avec fenêtre, puis, un WC séparés (2 m²) A l'extérieur : L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1 806 m², agrémenté de dépendances. Travaux réalisés : Ravalement de façade (mur piquetté), charpente et couverture récentes 2012, assainissement individuelle conforme. Une propriété pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de vie au calme, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FAVREAU, Tél. : 07 69 63 30 30, E-mail : audrey.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 891211609.

Iad France - Anthony Guillon vous propose : Au cOEur d’un joli village typique de Gatine, charmante maison ancienne atypique, rénovée comprenant : Au RDC : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec un coin cuisine, un vestibule, WC, dégagement, une pièce servant actuellement de cuisine, coin chaufferie, un accès à la cour attenant à la maison. Au premier étage, palier desservant deux chambres (dont une suite parentale avec une salle d’eau) une salle de bain, un WC, un bureau, une pièce. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec sa salle d’eau. WC. Une pièce. Concernant les extérieurs. La maison bénéficie d’une cour attenante à la maison, pouvant servir de patio et une cave voûtée, et de l’autre côté de la petite rue, un terrain avec une dépendance, plus une grange ouverte pouvant être aménagée. un atelier plus un étage, comprenant deux pièces avec la possibilité également d’être aménagé éventuellement en habitation, (après acceptation d’un changement de destination avec les services d’urbanisme). Il y a possibilité d’acquérir en supplément un terrain (potentiellement constructible) de 1310 m². Ce bien pourrait très bien convenir à un projet de chambres d’hôtes ou gîte, vu ses nombreuses possibilités et le nombre de chambres et le charme du village où il se trouve. Je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 350599692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kévin Miot vous propose : Coup de cOEur à découvrir sans tarder à Thénezay ! Dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied construite en 2006 vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Proche des commerces, écoles et commodités du village. D’une surface habitable de 106 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Une buanderie vient compléter l’ensemble pour un quotidien pratique et bien organisé. Le chauffage est individuel et assuré par un système électrique, assainissement individuel. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste terrain clos de 2 530 m², parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou des animaux, ou encore imaginer vos futurs aménagements. Un garage vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre projet de vie dans un cadre paisible et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d’espace et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Ancien restaurant avec logement et étang à Gourge Situé sur la commune de Gourge, venez découvrir cet ancien restaurant d’environ 177 m², complété par un logement indépendant de 38 m². L’établissement offre une entrée principale ouvrant sur une salle de restauration pouvant accueillir environ 80 couverts (hors terrasse extérieure). Vous disposerez également d’une cuisine professionnelle, entièrement équipée, idéale pour une reprise immédiate d’activité, notamment pour une spécialité de pizzas grâce à son four à bois. Le bien comprend aussi des WC indépendants, une cave, une réserve ainsi qu’une grange d’environ 260 m² avec grenier, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le logement indépendant de 38 m² se compose d’une entrée, d’un salon / séjour, d’une chambre en mezzanine et d’une salle d’eau. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 15 000 m², dans un environnement naturel privilégié, avec un étang d’environ 6 000 m² (carpes, gardons…). Côté technique : Couverture récente (2022 et 2024), pompe à chaleur air / eau et air / air, insert à bois, assainissement individuel. Le matériel et le mobilier restent en place : tables, chaises, vaisselle, réfrigérateurs, laminoir, pétrin, verres, congélateur… permettant une installation rapide. Ce bien rare est idéal pour relancer une activité de restauration dans un cadre paisible et atypique, offrant un fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 529712978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.