Vente maison 5 pièces 143 m² Aubervilliers (93300)

Iad france - yoni cohen vous propose : aubervilliers - quartier émile-dubois – maladrerie à 5min à pied du métro ligne 7 aubervilliers-pantin-quatre chemins. À 8min à pied de la mairie d'aubervilliers (ligne 12). Future ligne 15 du grand paris express bientôt disponible. Maison 1989 sur 240 m² de terrain. 118 m² carrez (140 m² au sol), 150 m² d'extérieur. Au rdc : grande pièce de vie ultra lumineuse et une cuisine ouverte surface de 41,15 m², wc. Accès direct jardin depuis le salon. Étage : 3 belles chambres avec rangements de 13,92 m² - 14,74 m² -et 9.52 à + salle de bain avec w. C sous-sol de 2m30 de hauteur sous plafond avec fenêtres : actuellement possibilité espace jeux + 2 chambres de 10.33 m² et 12,59 m² + douche + wc. Meme uen suite parentale, bureau, espace indépendant. Emplacement pour voiture en extérieur. Extérieur nickel. Le sous-sol demande quelques travaux mais c'est justement l'opportunité de l'aménager à ton goût. Maison claire, calme, avec un vrai potentiel. À noter : murs isolés, pompes à chaleur, fenetres en triple vitrage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoni cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charlotte prevost vous propose : investissement locatif clé en main – rentabilité 11 % située dans le très recherché quartier du râteau à la courneuve, à 4 minutes à pied du métro ligne 7, cette maison entièrement rénovée et aménagée pour la colocation représente une opportunité d’investissement rare aux portes de paris. Développant 250 m² carrez (287 m² au total) sur une parcelle de 340 m² avec jardin de 145 m², le bien est actuellement exploité en colocation meublée avec 12 chambres et de vastes espaces communs. • rentabilité d’environ 11 % • demande locative soutenue • aucune vacance locative • baux meublés individuels en place • congés pour vente déjà délivrés (libérations échelonnées jusqu’à février 2026) • dpe a / ges a • aucun travaux à prévoir • pompe à chaleur, isolation extérieure et ballons thermodynamiques • gestion locative pouvant être maintenue emplacement stratégique à proximité immédiate des transports, commerces, universités et grands pôles d’emploi. Dossier complet et données d’exploitation disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Quartier Râteau – Investissement locatif clé en main avec 9% de rentabilité À seulement 4 min du métro ligne 7 et à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour un investissement sécurisé. Le bien se compose de 8 suites (dont 5 avec mezzanine) et 2 chambres avec salle d'eau et 2 WC, plusieurs espaces de vie conviviaux, ainsi qu’un jardinet avec terrasse d’environ 30 m². Un sous-sol avec buanderie et caves complète l’ensemble. Prestations énergétiques performantes (isolation extérieure, pompe à chaleur, ballons thermodynamiques). Rentabilité de 9%, aucune vacance locative, baux meublés en place avec libérations progressives jusqu’à février 2026. Emplacement stratégique à 5 min de Paris (Porte de la Villette). Idéal investisseur recherchant rendement et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pantin centre ville ! Maison avec une surface de terrain d'environ 195 m² offrant entrée avec un sejour, une chambre, un wc, une cuisine, une salle d'eau, un grenier et une cave au sous-sol. Un accès véhicule. Prix : 650 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Rarissime et secrète. Voici une magnifique maison de ville de 103 m² Carrez (113 m² au sol) aussi belle que bien placée. Idéalement située, entièrement sur cour, à l'abris des regards, au sein d'une petite copropriété très bien tenue et entretenue. Dans une rue belle et très recherchée du centre historique de SAINT-DENIS, face au Musée d'histoire Paul Eluard, entre la Basilique de SAINT-DENIS et le métro Porte de Paris (à 5 min de marche) Dès l'entrée, on ressent immédiatement bien être et confort. Le cachet de cette maison est incroyable ! Apporté par ses belles boiseries, ses poutres massives, son chaleureux parquet, ses grandes ouvertures et son ambiance particulièrement douce. Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse privative et arborée de 32 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, convivial et familial, de nombreux espaces totalement modulables laissent libre cour à l'imagination. Un agréable et relaxant palier 'bibliothèque' distribue deux grandes et lumineuses chambres, chacune agrémentée d'une bien pratique mezzanine, pour le couchage ou espace de travail ou encore espace de jeux à volonté pour les enfants, comme une cabane perchée : ) Egalement à ce niveau, une belle salle d'eau et des WC indépendants. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Possibilité de créer une quatrième chambre. Un DPE en C. que de qualités ! La maison de vos rêves enfin accessible ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1506.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.