Iad France - Yoann Hervet (06 08 40 79 21) vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, cette charmante maison édifiée sur un terrain de 326 m² présente des caractéristiques exceptionnelles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel doté d'un placard, et une salle d'eau avec wc. La cuisine, moderne et entièrement équipée offre ainsi un agencement pratique et contemporain. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, fusionne harmonieusement avec la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. À l'étage, trois chambres vous attendent, accompagnées d'une vaste salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente privilégiés. Le sous-sol réserve de nombreuses possibilités avec un bureau, une chambre d'ami ou salle TV, une buanderie et un cellier, offrant ainsi des espaces supplémentaires fonctionnels. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé séduit par son bel espace arboré abritant un cerisier généreux en fruits. Profitez également d'une terrasse et d'un abri de rangement pour des moments de détente en plein air. En prime, découvrez un magnifique figuier et un noyer, ajoutant une touche naturelle à l'environnement, prêts à vous ravir lors des récoltes. L'entrée pavée donne accès à un garage, assurant une solution pratique pour le stationnement de vos véhicules. Cette maison a été pensée avec soin dans ses moindres détails, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Hervet EI (ID 20880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 433747086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 326 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 110 et 1 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.