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maison 5 pièces 154 m2 à vendre à Aubais (30250)
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Vente maison 5 pièces 154 m² Aubais (30250)
547 000 €

Maison 5 pièces Aubais (30250)

À Aubais, village historique très prisé, à 20 mn de Montpellier, dans un cadre campagne au calme, j'ai le plaisir de vous présenter une très jolie villa construite en 1992. D'une surface habitable d'environ 154 m², elle est composée en rez de chaussé d'un séjour salon baigné de lumière avec sa cheminée à insert pour votre confort hivernal et un accès direct avec la terrasse exposée sud, une cuisine équipée avec son cellier attenant, 2 chambres avec leur salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec également chacune leur salle d'eau et un accès direct sur une grande terrasse avec vue dominante. Toilettes séparés à chaque niveau et nombreux rangements. Coté extérieur, sur une parcelle généreuse de 1695 m², entre garrigue, mer et forêt, vous pourrez profiter toute l'année de votre belle terrasse ensoleillée avec sa piscine maçonnée puis d'un très bel espace de jardin. Un garage avec eau et électricité ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Prestations : vide sanitaire complet, pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur, assainissement autonome. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme méridional avec le chant des cigales et les senteurs méditerranéennes et la convivialité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • 4 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 154 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 1 695 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1992

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 850 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 110 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 547 000 € (soit 3 552 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1288816
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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