Vente maison 5 pièces 250 m² Assérac (44410)

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m² : - Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin - Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau - Un cellier - Une buanderie / chaufferie - Un wc A l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres dont une de 23 m² pleine de charme avec sa cheminée - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un wc avec un point d'eau Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose. Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur. Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours. Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m² générant un revenu immédiat de 860 £. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 602282 ).

Solène Goislard Optimhome vous présente cette chaumière idéalement située en plein centre d'Assérac et à seulement 5 min des plages, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'investissement. Il comprend : Une chaumière pleine de charme de 160 m² : - Une belle pièce de vie avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, un accès depuis le salon donnant sur le petit jardin - Un pièce pouvant servir de chambre, un grand espace bureau avec un point d'eau - Un cellier - Une buanderie / chaufferie - Un wc A l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres dont une de 23 m² pleine de charme avec sa cheminée - Une salle d'eau - Une salle de bain - Un wc avec un point d'eau Un grenier pouvant être aménagé, isolé en haute de cellulose. Des travaux ont été réalisés : Toiture ardoises, les ouvertures en double vitrage, le toit de chaume, le chauffage pompe à chaleur. Un joli petit jardin cocooning, appréciable pour un espace détente pour les beaux jours. Deux locaux commerciaux actuellement loués (épicerie et orthophoniste) de 83 m² générant un revenu immédiat de 860 £. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Idéal investisseur ou projet mixte habitation + rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 602282 ).

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison 6 pièces – 161 m² Idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses généreux volumes. Avec plus de 160 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 40 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. Une seconde pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, accueille un salon réchauffé par un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour les soirées d’hiver. Ouverte sur une mezzanine, elle offre un espace parfait pour aménager un coin lecture, un bureau ou un espace détente. La maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse en bois, sans vis-à-vis, pensé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, avec un entretien réduit. Enfin, son emplacement est un véritable atout : située à proximité immédiate des commerces d’Assérac et avec un accès rapide aux plages, aux marais salants et aux grands axes, cette maison de caractère rénovée avec soin bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Les atouts : Rénovation complète et prestations de qualité réalisées en 2022 : posez vos valises immédiatement Beaux volumes et luminosité, avec le charme de l’ancien préservé Emplacement idéal : au pied des commerces et services (pharmacie, médecins, dentistes, école, épicerie…) À quelques minutes des plages et des marais salants Nombreuses pistes cyclables à proximité pour rejoindre le littoral facilement. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 348000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? Entre mer et campagne, cette maison avec piscine vous invite à savourer le calme et la douceur de vivre. Située sur la commune d’Assérac, dans un environnement paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, cette maison a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, réchauffée par une cheminée / insert, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter en toute saison, et un garage en bois complètent ce bien. Maison entretenue et améliorée, avec de nombreux travaux réalisés depuis moins de 10 ans : isolation, toiture neuve, ravalement, ballon d’eau chaude, VMC, allée goudronnée, peinture du pignon et filtre de piscine. Un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Vous rêvez de verdure, de calme et d’espace, tout en restant proche des commodités et de la mer ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, au cOEur d'un hameau, cette maison vous offre un cadre de vie rare : nature omniprésente, tranquillité, absence de vis-à-vis, et toutes les commodités accessibles à vélo. La mer se trouve à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter pleinement du littoral en toute simplicité. Idéalement positionnée sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes : À seulement 2 minutes du bourg d’Assérac 7 minutes d’Herbignac 12 minutes de Pénestin 13 minutes d’Arzal Cette maison d’architecte à ossature bois, implantée sur un magnifique terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre Un WC séparé avec lave-mains Une buanderie (pouvant être aménagée en salle d’eau) Un garage À l’étage : Trois chambres Une salle de bain avec douche et WC Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Pour davantage de photos ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Hidoux vous propose : En exclusivité, proche mer dans un environnement paisible maison avec bardage en bois d'environ 113 m² habitables (Dont environ 140 m² de surface au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. L'étage est aménagé de façon totalement indépendant avec une petite pièce de vie, un salon, une kitchenette, un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Cette seconde partie peut être destinée a de grands enfants, à recevoir ou encore à de la location. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1022 m² avec un abri de jardin et un carport attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.