Vente maison 5 pièces 155 m² Artannes-sur-Thouet (49260)

Située à Varrains (49400) à proximité immédiate de Saumur, cette maison chargée d'histoire en tuffeau bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et commodités. Cette localité offre un cadre de vie agréable et un accès facile aux services essentiels. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 1600 m² offrant un cadre verdoyant et une vue dégagée. Deux terrasses dont une exposée plein Sud permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage, un abri de jardin et une grande cave sont également présents. À l'intérieur, la maison de 146 m² propose un grand séjour et salon avec cheminée, une cuisine équipée et récemment refaite, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et de nombreux espaces de rangements. Les espaces de vie sont lumineux et spacieux, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Cette maison est également proposée à la vente en étant meublée selon conditions particulières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RENAULT, Tél. : 06 47 00 35 13, E-mail : alexis.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 931885339.

À Varrains, découvrez cette maison T6 spacieuse d'environ 165 m² habitables avec 4 chambres et un vaste sous-sol. - À VENDRE : Maison de 6 pièces située à Varrains, dans un cadre paisible et agréable. Cette maison indépendante, construite en 1981, offre une surface habitable d'environ 165 m² sur un terrain clos et arboré de 1381 m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall qui mène à un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée de 22,7 m² est parfaite pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant ainsi une vie de plain pied. À l'étage, vous trouverez également un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou les études. Les deux salles de bains présentes au rez-de-chaussée et à l'étage, ajoutent un confort supplémentaire à cette maison. Le sous-sol de 100 m² est un véritable atout, comprenant une salle d'eau, une buanderie, deux celliers, une cave et un garage spacieux de 49 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Deux garages supplémentaires et un appentis situés dans le jardin offrent des possibilités de stationnement complémentaires. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système individuel combinant gaz et électricité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie d'une orientation sud-nord, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous trouverez à proximité des commodités telles que des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 500 mètres pour certaines d'entre elles. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un environnement calme et verdoyant. Le prix du bien net vendeur est de 305 000,00 euros plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 320 250,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 699 et 2 337 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à moins de 10 min de Saumur sur la commune de Varrains, cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur d'une région réputée pour ses vignobles renommés. Elle bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commodités essentielles à quelques pas. Cette jolie maison d'habitation avec possibilité de vie de plain-pied, ouvres ses portes sur une entrée, une cuisine A / E, une lumineuse pièce de vie avec un foyer ouvert qui donne accès sur une terrasse extérieure. La partie nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain et un toilette séparé. À l'étage, un grand palier dessert 2 chambres aux belles dimensions, un bureau, une salle de bain et un toilette séparé. Sous-sol complet : un grand garage, un atelier, une cave et bien d'autres pièces à découvrir sur place. Cette propriété de caractère alliant confort et tranquillité est joliment arboré. Une dépendance à l'extérieur complètent ce bien sur une parcelle close de 1381 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 06 09 41 39 85, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 919 643 601.

Iad France - David Genevaise vous propose : Pavillon avec Jardin et Terrasse à Courchamps Situé dans la charmante commune de Courchamps, ce splendide pavillon d'une surface de 124 m² sur un vaste terrain de 1204 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Construit en 2018, ce pavillon moderne et bien entretenu vous séduira par ses belles prestations et son agencement optimal. En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement impressionné par l'agencement harmonieux de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace repas, une salle d'eau et deux chambres confortables. La terrasse de 60 m² avec barbecue et four à pain, véritable pièce supplémentaire en plein air, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité, avec également un terrain de pétanque. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing, une chambre supplémentaire et un bureau pour travailler en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les différentes pièces offrent des surfaces généreuses, assurant à chacun intimité et espace de vie agréable. Ce pavillon bénéficie de nombreux équipements modernes pour un confort optimal au quotidien, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, l'interphone et le chauffage individuel par pompe à chaleur. Pour compléter cet ensemble, vous disposez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. Maison disponible été 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété en tuffeaux de 155 m² à 15 min de saumur à proximité de toutes commodités, dans le bourg d'une commune à proximité des vignes, au calme et sans vis à vis. Cette maison pleine de charme et de caractère est unique et vous propose de spacieux et lumineux espaces avec au rez de chaussée, une vie de plain pied avec cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger de 50 m² avec sa belle cheminée, veranda, chambre, salle d'eau, wc et nombreux rangements. À l 'étage, 3 chambres dont une de 26 m², salle de bain, grenier pour rangements et wc. Grand garage avec point d'eau et cheminée puis un grand grenier pour stockage ou aménagement. Jardin, puits, portail motorisé et tout à l'égoût. Grenier aménageable de 52 m². Enfin, une spacieuse et magnifique cave troglodyte avec four à pain. Dpe d242 - ges d42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1750 euros et 2410 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com prix : 287 000 euros frais d'agences inclus (honoraires à charge vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 417103- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Brézé. Belle et grande maison familiale en tuffeau de 165 m² qui saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa cuisine a&e, ses 4 chambres dont 1 de plain-pied, 2 vérandas, grande terrasse, pièces d'eau à chaque étage, garage, caves immenses avec four à fouées, jardin. À visiter sans tarder ! Dpe d. Cons° estimée 1700-2400€ / an. Hors honoraires 275 000€. Hon. Charge acquéreur 4,73%. Erp : e. Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.