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maison 5 pièces 127 m2 à vendre à Arras (62000)
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Vente maison 5 pièces 127 m² Arras (62000)
260 000 €

Maison 5 pièces Arras (62000)

En exclusivité, Denis LEFEBVRE - OPTIMHOME vous présente cette charmante maison de ville idéalement située à proximité de la Gare TGV d'Arras, à seulement 50 minutes de Paris. Cette résidence dispose de 3 chambres et d'une cour, offrant un style de vie pratique en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée. Le double séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur l'arrière, est un espace traversant. L'extension arrière comprend une cuisine à rénover, une arrière-cuisine abritant la chaudière à condensation, ainsi qu'un WC. Le premier étage offre un palier qui dessert deux grandes chambres de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre spacieuse d'environ 22 m² et un grenier aménageable à votre convenance. Une cave saine de 20 m² vous permettra de stocker votre vin dans de bonne condition. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et de la cuisine, pour personnaliser cette maison à votre goût. Profitez de cette opportunité pour créer votre propre oasis en ville ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis LEFEBVRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 250 973 Greffe de ARRAS) 07 69 70 27 08 (réf. 550307 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 119 m²
  • Surface jardin : 40 m²
Environnement
  • Orientation : Nord/Ouest
Etat
  • Construit en 1910
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 260 000 € (soit 2 047 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830031672733
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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