Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Villa 4 faces, 3 chambres dont 2 suites parentales et dépendance sur un terrain de 2204 m² environ. Cette magnifique maison de 177 m² environ construite en 2001 est nichée au cOEur d'un havre de verdure, sur un terrain de 2204 m² environ entièrement arboré. Cette propriété 4 faces bénéficie d'une architecture élégante, vous offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une superbe entrée qui mène à un vaste séjour de 70 m² environ. Ce séjour lumineux est doté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amoureux de la gastronomie. Vous apprécierez le confort de deux suites parentales au rdc de plus de 25 m² environ chacune dont l'une d'entre elles comprenant une salle de bains somptueuse de presque 17 m² environ équipée d'une grande baignoire, vous permettant de vous détendre en toute quiétude. La villa dispose d'une tour qui abrite une chambre supplémentaire, vous pourrez accéder à une terrasse privative offrant une vue panoramique sur les environs. Cet immense terrain piscinable est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Vous y trouverez une variété d'arbres matures, comme des chênes centenaires, des arbres fruitiers, et un espace vert soigneusement entretenu. Vous pourrez vous organiser des barbecues en famille et entre amis, ou simplement vous promener dans ce cadre idyllique. La villa dispose également d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année ainsi que d'une aspiration centrale pour simplifier l'entretien du quotidien. Un atout supplémentaire à ne pas négliger est la présence d'une dépendance de plus de 30 m² environ, comprenant à la fois un espace de stockage et une salle de détente avec douche, possibilité d'y créer un studio. Si vous recherchez une résidence exceptionnelle en pleine nature, cette villa est faite pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans ce lieu unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 177 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 204 m²
Etat: Construit en 2001

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.