Vente maison 5 pièces 91 m² Annecy (74370)

Iad France - Céline Chapuis vous propose : SOUS OFFRE * Maison de ville individuelle à fort potentiel – Annecy (Meythet) * ​Le coup de cOEur et son potentiel unique ! ​Idéalement située à Meythet, aux portes d’Annecy, découvrez cette charmante maison de ville individuelle à rénover, de 102,93 m² carrez. Baignée de lumière et prête à accueillir vos plus beaux projets de vie. Implantée sur une magnifique parcelle plate de 631 m², elle offre un avantage rare et précieux sur le secteur : le terrain est constructible, ouvrant la porte à une piscine, un agrandissement, une annexe ou un projet d'investissement sur mesure. ​Des volumes généreux et modulables ! ​Le potentiel intérieur est tout aussi séduisant : ​Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et lumineux avec séjour / salle à manger agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé et deux belles chambres avec rangements. ​À l’étage : Une grande chambre et trois pièces brutes, modulables selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination pour créer une superbe suite parentale, un grand bureau pour le télétravail ou un espace détente. ​Le sous-sol complet environ 80 m² : Un véritable atout pratique comprenant un grand garage et deux pièces annexes (dont une buanderie), parfaits pour du stockage ou un aménagement supplémentaire. ​Un cadre de vie idéal ! ​Vous profiterez d'un jardin agréable et d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités du quotidien. Que vous cherchiez votre future résidence principale à personnaliser ou un investissement patrimonial à fort potentiel, ce bien saura s'adapter à toutes vos ambitions. ​Un bien rare à la vente sur ce secteur très recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 361 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Chapuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 925164105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aubin finet vous propose : épagny metz-tessy – quartier gillon maison récente avec 3 chambres, grand garage, jardin et environnement privilégié opportunité rare sur le secteur ! Cette maison semi-mitoyenne récente de 2014, d'environ 85.74 m² au sol (72,38 m² loi carrez), est implantée sur un terrain de 455 m² dans un quartier résidentiel calme et prisé d'épagny metz-tessy — où les maisons se font rares. Lumineuse, exposée plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie calme, idéal et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services, axes principaux et à 100m de l'arret de bus 'gillon'. Le meilleur des deux mondes, à deux pas d'annecy. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, un w. C indépendant, une buanderie ainsi qu'un agréable séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et un second w. C indépendant. En annexe, beneficiez d'un très grand garage d’environ 50 m² permettant un stationnement optimal, du stockage ou encore l’aménagement d’un espace complémentaire selon vos besoins. Une buanderie / cave vient compléter l’ensemble. Autres points forts : - chauffage au sol électrique + possibilité d'installer un poêle à bois dans le séjour - excellente performance énergétique (dpe classe c – émissions classe b) - très bonne isolation (murs, plancher, toiture) – double vitrage vpe, volets roulants aluminium, vmc sf hygro b une opportunité rare idéalement située, parfaite pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes d’annecy. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aubin Finet vous propose : METZ-TESSY – Maison de caractère aux portes d’Annecy Dans le secteur très prisé de Metz-Tessy, particulièrement apprécié des familles pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate d’Annecy, découvrez cette charmante maison de caractère aménagée dans une ancienne grange avec écurie, alliant authenticité, luminosité et fonctionnalité. Traversante et baignée de lumière, cette maison mitoyenne se développe sur trois niveaux et offre des espaces parfaitement optimisés. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 42 m² comprenant un chaleureux salon agrémenté d’un poêle à bois, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu’une cuisine conviviale. Un coin bureau a également été aménagé, idéal pour le télétravail ou les besoins du quotidien. L’espace nuit se compose de trois véritables chambres, de deux salles d’eau et d’un WC, offrant un confort appréciable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une vaste buanderie permet de bénéficier d’un important espace de rangement, de stockage ou d’atelier selon vos besoins. Un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, une grande cour privative permet de stationner plusieurs véhicules en plus du garage. La petite terrasse, idéalement exposée, vous permettra de profiter pleinement des belles après-midis ensoleillées. L’emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services, écoles et commodités du centre de Metz-Tessy sont accessibles à pied en quelques minutes. Les lignes de bus 21 et 25 se trouvent à proximité immédiate, tandis que l’accès rapide aux principaux axes routiers et à l’hôpital facilite le quotidien. Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de charme, idéale pour un couple ou une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie recherché aux portes d’Annecy. Les atouts du bien : • Secteur recherché de Metz-Tessy • Commerces et services accessibles à pied • Trois chambres et deux salles d’eau • Grande pièce de vie de plus de 42 m² • Garage motorisé et stationnements • Grande buanderie / atelier • Absence de charges de copropriété • Lignes de bus 21 et 25 à proximité • Accès rapide à Annecy, à l’autoroute et à l’hôpital Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aubin Finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon de 104 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, il est situé à Seynod proche des écoles, commerces et à proximité des arrêts de bus. Son exposition Est / Ouest promet une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien dispose d'une belle terrasse et d'un jardin permettant profiter des beaux jours en extérieur. À l'intérieur, ce pavillon mitoyen sur trois demi-niveaux présente des aménagements pensés pour le confort au quotidien. Le premier demi-niveau accueille une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée semi-ouverte et salle à manger lumineuse donnant sur le jardin. Le deuxième demi-niveau abrite un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant. Le troisième demi-niveau se compose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau cathédrale, et une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de rangement. Au rdc, une buanderie aménagée apporte une grande praticité au quotidien. Et en plus, le bien dispose d'un garage et 2 places de parking. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832 085 187.

À seulement 15 minutes du centre d'Annecy, découvrez cette maison de 2025 MCA située à Étercy, dans un environnement particulièrement apprécié des familles, à deux pas de l'école primaire, du parc de jeux et des arrêts de bus. Édifiée sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne par le garage offre 98 m² habitables parfaitement agencés ainsi que deux places de stationnement privatives. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Construite avec des prestations actuelles et performantes, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés avec domotique et d'une excellente performance énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, sans travaux, dans un village dynamique aux portes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 * 22.