Vente maison 5 pièces 73 m² Ambernac (16490)

Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle vie ! Pleine de potentiel et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété spacieuse pourra devenir une charmante maison familiale dans un cadre rural agréable. Édifiée sur environ 5 000 m² de terrain, la propriété dispose d'un grand jardin, idéal pour un petit projet agricole, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme et de l'espace de la campagne En passant par la véranda partiellement vitrée, vous arrivez à la porte d'entrée, avec un WC sur la gauche, puis dans le hall d'entrée qui dessert un lumineux salon avec accès au balcon, une cuisine avec accès direct au garage en sous-sol, 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage, d'un puits, ainsi que d'un grand jardin tout autour. La propriété dispose également d'une fosse septique non conforme, offrant ainsi une opportunité d'amélioration. Située dans le charmant village d'Ambernac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique pour une vie de famille. Une école primaire se trouve dans le village, tandis que d'autres écoles et collèges sont accessibles à proximité, notamment à Champagne-Mouton et Confolens. Les commerces du quotidien, y compris les supermarchés, se trouvent à Champagne-Mouton, à environ 10 minutes, et les villes voisines offrent davantage de services. La maison bénéficie également de bons accès routiers vers Confolens et Angoulême, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant bien relié Si vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et l'opportunité de créer votre maison de campagne idéale, cette propriété pourrait être faite pour vous ! Charming Family Home with 5,000 m² Garden in the Peaceful Village of Ambernac ! This house is waiting for its new owners and is ready for a fresh new chapter in life ! Full of potential and in need of some refreshing, this spacious property could become a lovely family home in a beautiful rural setting. Set on approximately 5,000 m² of land, the property offers a large garden, perfect for those dreaming of a smallholding, keeping animals, or simply enjoying the peace and space of the countryside Entering through the partially glazed veranda, you arrive at the front door with a WC to the left, then into the entrance hall which leads to a bright living room with balcony access, a kitchen with direct access to the sous-sol garage, 4 bedrooms, and a shower room. The house benefits from oil-fired central heating, double glazing, a well, and the generous surrounding garden. The property also has a non-conforming septic tank, which offers the opportunity for improvement. Located in the charming village of Ambernac, the property enjoys a peaceful setting while remaining practical for family life. There is a primary school in the village, with additional schools and colleges nearby in Champagne-Mouton and Confolens. Everyday shopping is easy with supermarkets in Champagne-Mouton, around 10 minutes away, and the nearby towns offer further amenities. The property also has convenient road links to Confolens and Angoulême, making travel straightforward while enjoying the tranquillity of village life If you are looking for a home with land, character, and exciting potential, this could be the perfect opportunity to create your dream countryside home ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 606806 ).

Cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires pour commencer une nouvelle vie ! Pleine de potentiel et nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété spacieuse pourra devenir une charmante maison familiale dans un cadre rural agréable. Édifiée sur environ 5 000 m² de terrain, la propriété dispose d'un grand jardin, idéal pour un petit projet agricole, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme et de l'espace de la campagne En passant par la véranda partiellement vitrée, vous arrivez à la porte d'entrée, avec un WC sur la gauche, puis dans le hall d'entrée qui dessert un lumineux salon avec accès au balcon, une cuisine avec accès direct au garage en sous-sol, 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage, d'un puits, ainsi que d'un grand jardin tout autour. La propriété dispose également d'une fosse septique non conforme, offrant ainsi une opportunité d'amélioration. Située dans le charmant village d'Ambernac, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant pratique pour une vie de famille. Une école primaire se trouve dans le village, tandis que d'autres écoles et collèges sont accessibles à proximité, notamment à Champagne-Mouton et Confolens. Les commerces du quotidien, y compris les supermarchés, se trouvent à Champagne-Mouton, à environ 10 minutes, et les villes voisines offrent davantage de services. La maison bénéficie également de bons accès routiers vers Confolens et Angoulême, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant bien relié Si vous recherchez une maison avec du terrain, du potentiel et l'opportunité de créer votre maison de campagne idéale, cette propriété pourrait être faite pour vous ! Charming Family Home with 5,000 m² Garden in the Peaceful Village of Ambernac ! This house is waiting for its new owners and is ready for a fresh new chapter in life ! Full of potential and in need of some refreshing, this spacious property could become a lovely family home in a beautiful rural setting. Set on approximately 5,000 m² of land, the property offers a large garden, perfect for those dreaming of a smallholding, keeping animals, or simply enjoying the peace and space of the countryside Entering through the partially glazed veranda, you arrive at the front door with a WC to the left, then into the entrance hall which leads to a bright living room with balcony access, a kitchen with direct access to the sous-sol garage, 4 bedrooms, and a shower room. The house benefits from oil-fired central heating, double glazing, a well, and the generous surrounding garden. The property also has a non-conforming septic tank, which offers the opportunity for improvement. Located in the charming village of Ambernac, the property enjoys a peaceful setting while remaining practical for family life. There is a primary school in the village, with additional schools and colleges nearby in Champagne-Mouton and Confolens. Everyday shopping is easy with supermarkets in Champagne-Mouton, around 10 minutes away, and the nearby towns offer further amenities. The property also has convenient road links to Confolens and Angoulême, making travel straightforward while enjoying the tranquillity of village life If you are looking for a home with land, character, and exciting potential, this could be the perfect opportunity to create your dream countryside home ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,54% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 606806 ).

REF. 34735 : 71 500 euros HAI - Alloue Cette agréable maison de village mitoyenne, confortable et fonctionnelle, d'environ 88,50 m² habitables, séduira par son cadre chalereux et fonctionnel, avec un extérieur facile d'entretien. - Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée. Une salle d'eau avec WC et baignoire, une buanderie / cellier spacieux d'environ 20 m². - À l'étage, un palier dessert deux chambres, un cabinet de toilette et un dressing, ainsi qu'une pièce à usage de grenier d'environ 9,5 m² offrant un espace de stockage supplémentaire. Côté équipements, la maison bénéficie de l'assainissement collectif, d'un monte escalier neuf ' STANNAH' et d'une pompe à chaleur air / air réversible, assurant confort et économies d'énergie (Le DPE est en C). - À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour attenante close d'environ 20 m², d'un garage de 19 m² attenant à la maison, d'un abri de 16 m², ainsi que d'un terrain séparé de 206 m² constructible, équipé d'un compteur d'eau et d'un puits. Droit de passage derrière la maison. L'ensemble sur 353 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située en plein cœur du magnifique village d'Alloue, cette adorable maison aux volets bleus allie charme, confort et authenticité. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : épicerie, boulangerie, café / bar, école primaire, bureau de poste ainsi que les agréables promenades le long de la Charente. Village chargé d'histoire, Alloue séduit par son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa superbe église romane. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Confolens, Champagne-Mouton et Ruffec (gare TGV), tandis que l'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure. En excellent état, la maison comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une superbe cour privative, intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif prêt à l'emploi, cette propriété saura vous séduire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charming Village Home with Blue Shutters in the Heart of Beautiful Alloue ! Nestled in the centre of the picturesque village of Alloue, this delightful property with its traditional blue shutters is full of charm and ready to move straight into ! Everything you need is just a short stroll away, including the local grocery shop, bakery, café / bar, primary school, post office and the beautiful banks of the River Charente. Steeped in history, Alloue is one of the oldest villages in the Charente, boasting characterful stone buildings, a Romanesque church and a welcoming community. Excellent transport links place you within easy reach of Confolens, Champagne-Mouton, Ruffec (with TGV connections) and Limoges Airport, making it an ideal location for both holidays and everyday living. The property is presented in fabulous condition and comprises an entrance leading into a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen, a downstairs shower room with WC, useful understairs storage and a superb private courtyard that is not overlooked—perfect for al fresco dining, entertaining or simply relaxing in the sunshine. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms, one benefiting from its own dressing room, together with a second shower room and WC. The property benefits from double glazing throughout and is connected to the mains drainage system, offering comfort and practicality. Whether you are searching for a charming lock-up-and-leave holiday home, a permanent residence or an excellent investment opportunity with rental potential, this lovely home ticks all the boxes. Don't miss out—contact me today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611343 ).

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : MAISON DE VILLAGE – 153 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE Rare sur le marché, cette maison de caractère réunit des critères particulièrement recherchés : de beaux volumes, cinq chambres, un jardin, un garage double et un emplacement privilégié en plein cOEur du village. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. Répartie sur trois niveaux, elle offre une organisation particulièrement fonctionnelle. Le niveau principal permet une vie de plain-pied, avec un séjour traversant lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au jardin. Un véritable atout pour les personnes souhaitant limiter l'usage des escaliers ou anticiper leurs besoins futurs. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable pour accueillir famille et amis. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Très bien entretenue, la maison est habitable immédiatement. Seuls quelques aménagements de décoration pourront être envisagés selon vos envies. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours tout en restant au centre du village. Son classement énergétique est principalement lié à son système de chauffage central au fioul, la maison étant par ailleurs en très bon état général. Grâce à ses cinq chambres, ses beaux volumes et sa situation au cOEur du village, cette maison représente également une belle opportunité pour un projet d'investissement avec un rendement potentiel supérieur à 10 %. À seulement 40 minutes de la gare d'Angoulême, ce bien représente une opportunité rare sur ce segment de marché, alliant espace, confort de vie, potentiel d'exploitation et emplacement recherché. Un bien aux multiples possibilités, aussi pertinent pour une résidence principale, une famille multigénérationnelle, des personnes recherchant une vie de plain-pied, qu'un investissement patrimonial ou locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89900 euros. Prix hors honoraires : 84900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,89% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS – MAISON T4 – 72 m² – 3 CHAMBRES – PLAIN-PIED – VÉRANDA Située à Saint-Laurent-de-Céris, à proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre un cadre particulièrement adapté à une famille. Construite en 1961 sur un terrain de 449 m², elle développe 72 m² habitables répartis en quatre pièces. Entièrement organisée de plain-pied, elle offre une circulation facile et conviendra également aux personnes recherchant un logement accessible. Le séjour lumineux, bénéficiant d’une exposition sud, constitue le cOEur de la maison. Il est complété par une cuisine séparée et fonctionnelle. Une véranda de 13 m² apporte également un espace supplémentaire appréciable, permettant de profiter davantage de la lumière et du jardin. L’espace nuit comprend trois chambres avec placard d'un peu plus de 10 m² chacune, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave de 41,5 m², accessible depuis l’intérieur, offre un espace idéal pour créer un atelier et disposer d’une belle capacité de stockage. Le jardin sera propice aux barbecues ainsi qu'aux jeux d'enfants. Le terrain est clos et possède un portail permettant de rentrer son véhicule. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser cette maison familiale et de révéler tout son potentiel. Cette maison offre également un beau potentiel pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 75500 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,86% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Située à 5 minutes de Champagne Mouton et ses commodités (commerces, soins médicaux et écoles) découvrez cette charmante maison en pierres de 150 m² environ. Au rez-de-chaussée, entrez sur un spacieux séjour –salon agrémenté d’une cheminée à insert et ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous disposerez aussi d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, wc séparé et d’un espace pouvant être aménagé en bureau ou chambre communiquant avec le garage, l’atelier et la chaufferie. À l’étage, une salle de bain avec wc et 3 grandes chambres. Vous bénéficierez de plusieurs fenêtres en double vitrage, de volets battants et volets électriques et du chauffage au fuel. L’assainissement nécessitera une mise en conformité. Profitez du préau dans le jardin clos, arboré et sans vis à vis. Amoureux de la pierre, des grands espaces, cette maison est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.