Vente maison 5 pièces 88 m² Ambazac (87240)

Iad france - bernard lubese vous propose : pavillon de plain-pied avec sous-sol total – terrain 1 010 m² sur un terrain clos et arboré de 1 010 m², agréable pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. L’entrée-dégagement dessert un salon / séjour traversant, lumineux d’environ 40 m², équipé d’un pinsert performant, habillage en céramique. La cuisine 10 m² aménagée + hotte aspirante, bénéficie d’un accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend trois belles chambres de 9,10 et 13 m², une salle d’eau et un wc séparé. Sous-sol total d’environ 100 m² comprenant garage, atelier, cave et espaces de stockage. Electricité à revoir. Prestations : - grande terrasse avec pergola - jardin arboré et potager - chauffage, chaudière (gaz de ville) à condensation, installé en 2019 - radiateurs fonte bitube avec robinets thermostatiques - eau chaude sanitaire combiné au système de chauffage - insert à bois, label flamme verte, façade en céramique - tout à l'égout isolation thermique et acoustique très satisfaisante : - fenêtres double vitrage 4 / 16 / 4 pvc - combles triple isolation - murs isolés moellon / laine de verre / briques - taxe foncière : 1 093 € emplacement prise a forte valorisation : accès a20 à 7 minutes. Aéroport de limoges à 20 km. Commerces, santé et établissements scolaires à proximité. Contact : bien entretenu et immédiatement habitable. Contactez bernard lubese pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison familiale de 120 m² sur deux niveaux – Ambazac Idéale pour des investisseurs, primo-accédants ou une profession libérale, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement dans un environnement paisible – Terrain arboré de 2 781 m² Située dans la commune recherchée d’Ambazac, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, épicerie, supermarché, restaurant) et des écoles (maternelle, élémentaire, collège) ainsi que d’une garderie. La zone commerciale Family Village de Limoges se trouve à seulement 15 minutes. Caractéristiques extérieures : Terrain arboré de 2 781 m², idéal pour profiter de la nature. Abri de jardin maçonné de 28 m², parfait pour stockage ou atelier. Entièrement clôturé avec portail motorisé de 5m de large, portillon et interphone. Au Rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un hall d’entrée accueillant. - Une pièce de 15 m², avec point d'eau et entrée personnelle idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant ou une activité recevant du public. - Un grand garage double de 32 m² avec porte motorisée. - Une chaufferie - Une cave Un escalier intérieur en granito mène à l’étage où vous trouverez : - Une grande cuisine aménagée de 16 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, offrant une vue dégagée sur la campagne limousine. - Un salon / salle à manger lumineux de 26 m², également doté de 2 accès au balcon filant sur toute la façade. - Trois belles chambres avec parquets. - Une salle d’eau avec baignoire et douche. - Un WC indépendant. - Un grenier aménageable Informations complémentaires : - Double vitrage - Volets roulants électriques en Alu - Toiture en bon état. - Charpente traditionnelle - Parquets - Chauffage au fioul, - Chaudière Chappee. - Fosse septique à revoir. Taxe foncière 1156 € Un bien à fort potentiel Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature, recherchant un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour répondre à vos questions ou organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bien placé entre les communes d'Ambazac et St-Laurent-les-Églises, ce joli corps de ferme se situe à moins de 10 minutes d'Ambazac-centre et à 23 minutes du Family Village. Caractéristiques : - 111 m² habitables - 1 700 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres - Classe énergétique en G donc accès aux subventions - Grange de 54 m² + garage attenant de 25 m² - Taxe foncière : 724 € / an - Chauffage électrique A savoir : - Maison à rénover (fenêtres - portes - élec - déco. ) - Fosse septique avec certificat de conformité - Bâtiment à côté de la propriété (visible en vue aérienne) est une grange à usage de stockage Points forts : - Vue sur les champs - Pierres apparentes sur toute la maison - Secteur calme - Piscine enterrée - Dépendance avec auvent Référence agence : 6677.

Spacieuse maison familiale de 182 m² sur terrain clos à Saint-Laurent-les-Églises (87240) idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez le cadre calme, à seulement 10 minutes d'Ambazac. Édifiée au centre d'un terrain entièrement clos de 2 730 m², avec portail motorisé, cette maison familiale de 182 m² habitable, avec sous sol semi-enterrée, vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie traversante avec baies vitrées et cheminée ouverte donnant sur terrasse - Une véranda pour profiter de la vue sur le jardin - Une cuisine aménagée - 2 grandes chambres dont une avec balcon - Un bureau - Une salle de bain - toilettes séparées À l'étage : - Une vaste pièce palière mansardée - 2 chambres supplémentaires avec double dressing - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes Sous-sol complet : - 2 garages avec portes motorisées - Une buanderie / chaufferie - Une cave - Une pièce supplémentaire Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Localisation stratégique Accès rapide à Limoges – parfait pour les actifs Grand terrain arboré – parfait pour les enfants ou les amoureux du jardinage Maison bien entretenue avec fort potentiel de personnalisation Référence agence : 6668.

Belle opportunité avec cette grande propriété située sur la commune de Saint-Laurent-les-Églises (87240), au lieu-dit Chavanat. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, terrain entièrement clos avec portail motorisé. À 2 minutes du village de Saint-Laurent-Les-Eglises, 10 minutes d'Ambazac, 30 minutes de Limoges. Cette maison spacieuse de 200 m² au sol, semi enterrée, érigée au centre d'un terrain de 2730 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses et spacieuses. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes et des espaces de rangement pratiques tels que des dressings, cette propriété offre un confort optimal pour ses résidents. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, une spacieuse pièce de vie avec baies vitrées et cheminée ouverte, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres dont une avec son petit balcon et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une grande pièce palière mansardée dessert 2 autres chambres avec double dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un sous-sol avec 2 garages et portes motorisées, une buanderie chaufferie, une cave et une pièce complètent cet ensemble construit en 1970. Le bien est équipé du double vitrage, fosse septique fonctionnelle. Cette propriété possède toutes les qualités pour accueillir votre famille. De très beaux volumes qui seront vous charmer ! Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, pavillon lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Caractéristiques principales : • Superficie : 85 m² habitables • Terrain : 657 m², arboré et sans réel vis-à-vis • Séjour lumineux avec portes-fenêtres en double vitrage et volets solaires • Cuisine indépante fonctionnelle, à aménager selon vos envies •3 chambres, dont une en sous-sol • Sous-sol total de 68 m², comprenant : • Une chambre • Un espace garage • Une cave de 11 m² • Une salle d’eau avec WC Confort et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Possibilité d’installer un poêle dans la cheminée existante • Toiture en bon état • Double vitrage sur les portes-fenêtres, survitrage sur le reste des ouvertures À savoir : La maison est en bon état général, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.