Vente maison 5 pièces 115 m² Alloue (16490)

Alloue, magnifique maison moderne de 156 m² avec 3 chambres, grange et jardin arboré de 4 662 m². Elle bénéficie d'une allée privée avec de nombreuses places de parking et est entourée d'un terrain privé avec ruisseau à l'arrière de la propriété. Construite dans les années 80, elle comprend un grand hall d'entrée carrelé avec rangements. Elle comprend également un magnifique espace salle à manger et salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte qui s'étend sur la majeure partie de la maison. La cuisine moderne entièrement équipée comprend également trois chambres doubles, dont une avec salle de bains attenante neuve et une autre grande salle de bains. Une salle de jeux ou salle de sport avec jacuzzi, toutes attenantes, sera intégrée à la maison. Depuis le hall, un escalier descend vers un grand garage pouvant accueillir 4 voitures, une chaufferie avec fioul et poêle à bois, et deux autres pièces de rangement. Le jardin, en partie gazonné et arboré, comprend une grande grange pouvant servir de commerce ou d'atelier, ainsi que deux autres parties pouvant servir d'atelier et de réserve. La maison est située juste à l'entrée du village, à proximité des commodités  : Champagne Mouton, Civray, Confolens avec son hôpital, ses commerces et ses restaurants. Un bar et une boutique sont accessibles en quelques minutes à pied.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Spacieuse maison sous-sol de 156 m² avec spa et grand jardin de 4,662 m² - à vendre à Alloue ! Découvrez cette charmante propriété à Alloue, offrant un mélange d'espace, de tranquillité et de confort, idéal pour la vie de famille. Cette maison en sous-sol offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un spa privé ! Espaces de vie ouverts L'entrée se fait par un couloir accueillant avec des rangements intégrés, menant à un salon et une salle à manger à aire ouverte - parfaits pour les rassemblements et les réceptions. La cuisine, lumineuse et bien équipée, offre tous les éléments essentiels pour cuisiner et se connecte de manière transparente aux principaux espaces de vie. Cette maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale pour plus de commodité. Une belle pièce avec des fenêtres allant du sol au plafond abrite un spa (inclus), créant une retraite relaxante au sein de la maison. Le sous-sol complet offre un garage, une chaufferie et un espace de stockage, idéal pour les projets, les passe-temps et les besoins de stockage supplémentaires. Un grand garage supplémentaire au bord du jardin a un dégagement élevé, adapté à un atelier ou à de grands véhicules comme un camping-car. Le spacieux jardin engazonné, entouré d'arbres et d'arbustes matures, offre un espace extérieur paisible pour la détente, le jardinage et les activités familiales. Cette propriété combine des intérieurs spacieux, un beau jardin et des équipements pratiques, ce qui en fait une trouvaille rare pour ceux qui recherchent une maison bien équipée Caractéristiques supplémentaires - Chauffage central par chaudière à bois - Fenêtres à simple vitrage, avec double vitrage de remplacement inclus - Tout-à-l'égout et Internet par fibre optique disponibles ENGLISH DESCRIPTION Spacious Sous-Sol Home of 156 m² with Spa and Expansive Garden of 4,662 m² ! Discover this charming property in Alloue, offering a blend of space, tranquility, and comfort, ideal for family living. This sous-sol home provides generous indoor and outdoor spaces, complete with a private spa ! Open Living Areas Enter through a welcoming hallway with built-in storage, leading to an open-concept living and dining area – perfect for gatherings and entertaining. Practical Kitchen The kitchen, bright and well-equipped, offers all cooking essentials and connects seamlessly to the main living areas. Three Bedrooms This home includes three spacious bedrooms, one with an en-suite, plus a family bathroom for added convenience. Private Spa Room A beautiful room with floor-to-ceiling windows houses a spa (included), creating a relaxing retreat within the home. Extensive Sous-Sol Space The full sous-sol offers a garage, boiler room, and storage area, ideal for projects, hobbies, and extra storage needs. Large Garage An additional large garage at the garden's edge has high clearance, suitable for a workshop or large vehicles like a camper van. Expansive Garden The spacious lawned garden, surrounded by mature trees and shrubs, provides a peaceful outdoor space for relaxation, gardening, and family activities. This property combines spacious interiors, a lovely garden, and practical amenities, making it a rare find for those seeking a well-equipped, serene home in Alloue. Additional Features Central heating via wood-burning boiler, Single-glazed windows, with replacement double-glazed units included, mains drains and fiber internet available. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 604379 ).

Maison traditionnelle de 6 chambres avec entrée privée, porcherie, four à pain et poulailler. Cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour y proposer des chambres d'hôtes. Cette maison est située dans le village mais cachée derrière d'autres maisons, elle est donc très privée avec une entrée fermée. La maison a des caractéristiques traditionnelles avec des poutres apparentes et des éléments d'origine. Au premier étage se trouve un couloir spacieux avec sol en carrelage, escalier d'origine, radiateur et portes menant à l'avant et au jardin. Il y a une grande cuisine, un salon avec cheminée et une autre pièce avec cheminée et porte donnant sur une salle de douche. Mais également, une buanderie avec un point pour machine à laver et une connexion vers l'extérieur qui peut être utilisée pour arroser le jardin. Au deuxième étage se trouve une grande pièce qui peut servir de chambre à coucher, mais qui ressemble également à une pièce de soleil donnant sur le jardin et la campagne. Il y a deux autres grandes chambres et une salle de bains. Dans l'ancien loft, il y a trois autres chambres et wc. À l'extérieur de la propriété se trouve une grande grange bien entretenue, un puits fonctionnant bien, de vieilles porcheries que le propriétaire a partiellement converties en salle de jeux / coin nuit. Il y a aussi un poulailler. Dans le village se trouve un bar / magasin local et à proximité se trouvent Pressac, Confolens et Champagne Mouton. À seulement 45 minutes à une heure environ de l'aéroport de Poitiers / Limoges et à 30 minutes de la gare de Chabanais.

Maison individuelle en pierre située dans un environnement calme et agréable. Le bien est composé d'un séjour, une salle à manger-cuisine, de 2 salles de bains avec 3 chambres et un bureau. Une dépendance et un jardin de 1.000 m² complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : AMBERNAC – Propriété de charme au cOEur de la nature – Plus de 5,6 hectares Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de chevaux et de grands espaces. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété s'étend sur 56 745 m² de parc, prairies et prairie arborée. Son principal atout ? La Charente courre le long du domaine, offrant un cadre rare et apaisant, complété par une magnifique mare naturelle recouverte de nénuphars, véritable écrin de biodiversité. Les passionnés d'équitation apprécieront le rond de longe déjà en place, idéal pour travailler les chevaux dans un environnement exceptionnel. La maison, d'environ 110 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine ouverte conviviale, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un point d'eau ainsi qu'un garage. Une propriété où la maison accompagne un domaine d'exception, idéale pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : À moins de 10 minutes de Champagne-Mouton et de toutes ses commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurants) ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au collège, venez découvrir cette agréable maison d'environ 150 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour agrémenté d'un poêle à granulés, d'un salon, d'une chambre avec un espace pouvant faire office de bureau ou de coin détente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde salle d'eau avec WC, trois chambres, dont deux communicantes, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse située à l'avant de la maison, un espace couvert idéal pour partager des repas en famille ou entre amis, une dépendance avec quatre petits toits et sa terrasse couverte, ainsi qu'une grange d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un peu plus de 2 hectares de terrain, un véritable atout pour accueillir des chevaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. En quête de calme, de grands espaces et d'un bien offrant un fort potentiel ? Cette propriété saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.