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Située au calme et sans vis-à-vis, en plein centre du village de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence, cette maison de type 5 d'environ 106 m², avec garage, jacuzzi et annexes, est édifiée sur un terrain de 715 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont l'une avec WC, ainsi que d'un garage et d'un local de stockage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC complètent le bien. Le jardin arboré bénéficie de plusieurs annexes et d'un jacuzzi. Prestations : double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. Tout-à-l'égout. Exposition : sud-ouest. Maison à remettre au goût du jour, offrant un beau potentiel dans un quartier paisible, au coeur du village. À proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, des commerces, de l'IBS et des transports en commun, à pied. Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.
Iad france - richard fayat vous propose : tres rare a la vente ! Entre aix en provence et marseille (proche commune de luynes), en zone naturelle et boisée, au calme absolu, venez sortir du temps et découvrir ce vieux mas à rénover. Sur une parcelle de plus d'3,5 hectares, vous pourrez créer votre propre projet et la réalisation d'un bien unique en provence. Terres agricoles en plus possibles d'environ 3 ha (pas de fermage en cours) cet ancien mas du 19ème de près de 200 m² laissera place a votre imagination et à des agrandissements, aménagements multiples et adaptés à la vie d'aujourd'hui. Parcelle piscinable. Il est actuellement constitué de 2 espaces de vie avec : une entrée, cuisine, salle à manger salon, wc, un t2 indépendant en rez de jardin. Au 1 er étage : 3 très grandes chambres, 1 salle de bain - wc. Une tourelle ancienne avec un puy et un borie aussi sur la parcelle. Le cadre est exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur la plaine d'aix en provence et ses terres agricoles exploitées. Un environnement boisé avec des arbres plus que centenaires et des plateaux facilement aménageables pour sublimer cette belle bâtisse historique. (ancienne ferme d'exploitation agricole). À ne pas louper pour des passionnés de la rénovation et un bien qui pourra devenir d'exception ! Un projet et potentiel comme on ne trouve plus sur la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard fayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix-en provence sous le numéro 885119701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover ainsi qu’un second terrain non constructible de 16000 m². Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sous compromis - située au calme, en plein centre du village de luynes, au sud d'aix-en-provence, cette maison de type 5 d'environ 111,6 m², avec garage et annexes, est édifiée sur un terrain de 585 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, de deux chambres dont une avec wc, ainsi que d'un garage avec cave en sous-sol. À l'étage, vous trouverez un salon avec cheminée à insert, une cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que des combles de stockage. Le jardin arboré bénéficie de plusieurs annexes et d'un abri voiture. Prestations : double vitrage, chauffage au gaz, deux climatisations, fibre optique, forage, terrain piscinable. Maison à rénover, offrant un beau potentiel dans un quartier paisible, au coeur du village. À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l'ibs et des transports en commun. Exposition : sud pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.
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Située au fond d'une impasse résidentielle, cette élégante villa contemporaine d'environ 157 m² habitables, édifiée sur un terrain paysagé de 600 m², offre un cadre de vie rare à Aix-en-Provence pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations haut de gamme. Entièrement tournée vers le sud et parfaitement protégée des regards, elle conjugue lumière, intimité et art de vivre provençal. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers la terrasse en bois et le jardin, créant une véritable continuité dedans-dehors. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que la cuisine équipée haut de gamme Schmidt, ouverte et conviviale, s'impose comme le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. La distribution intérieure a été pensée pour répondre aux attentes d'une vie moderne. Au rez-de-chaussée, une confortable chambre de plain-pied avec salle d'eau permet d'envisager une vie de niveau ou d'accueillir des invités en toute indépendance. Un studio entièrement équipé, avec accès privatif, offre de multiples possibilités : suite d'ami, espace pour un adolescent, bureau de télétravail ou revenu locatif de standing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau, garantissent intimité et confort à chaque membre de la famille. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à profiter pleinement du climat d'Aix-en-Provence : terrasse en bois pour les déjeuners en plein air, jardin aux essences méditerranéennes et piscine au sel Desjoyaux formant un véritable espace de détente, parfaitement au calme. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation réversible, menuiseries aluminium, isolation performante et garage privatif, pour un confort optimal été comme hiver. L'emplacement constitue un atout majeur : arrêts de bus scolaires à proximité immédiate, accès rapide à l'école internationale IBS, à l'HPP, ainsi qu'au centre-ville d'Aix et à La Rotonde grâce aux lignes de bus situées en bas de la rue. Une maison clé en main, sans travaux, dans un environnement recherché et sécurisé, rare sur le marché aixois. Prix de vente : 949 000 EUR HAI Honoraires de 4,5% inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite confidentielle, contactez-nous dès maintenant.
L' ideale - villa t6 de 180 m² - terrain 2600 m² - 13290 la duranne / luynes llinares immobilier vous propose l’idéale, une villa t6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l’école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45 m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l’extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29 m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l’effet 'coup de cœur' de ce bien. - aa / bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1975 euros / an - honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - classe énergie et classe climat : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l' ideale - villa à vendre t6 de 180 m² - terrain 2600 m² - 13290 la duranne / luynes contact : antony alexandre téléphone : 06 12 51 69 04 email : antony.alexandre@llinaresimmo.fr agent commercial immatriculé au rsac de marseille n° rsac : 831 438 783 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Aix-en-Provence – Maison T6 avec ascenseur privatif et rooftop dominant a 500m du centre histoire. À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où l’on retrouve la douceur provençale, les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les axes rapides vers Marseille ou le Pays d’Aix. Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de près de 50 m² environ s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté aux familles. Les baies vitrées prolongent la lumière tout au long de la journée et apportent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, tous accessibles grâce à un ascenseur privatif. Ce confort rare permet d’envisager la vie familiale avec souplesse : quatre chambres bien séparées, une suite avec salle d’eau privative, plusieurs espaces de rangement et une circulation fluide à chaque étage. Le dernier niveau dévoile un atout exceptionnel : un rooftop privatif de 45 m² environ, idéal pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace de détente à l’abri des regards. La vue dégagée offre une vraie respiration, un lieu où l’on profite de la lumière du soir et du calme du quartier. La pompe à chaleur individuelle assure un confort thermique maîtrisé, été comme hiver, avec une gestion simple et autonome. Les prestations intérieures — menuiseries soignées, volets motorisés, isolation performante — renforcent la qualité globale du bien. Le parking en sous-sol apporte une sécurité appréciable au quotidien. À proximité : arrêts de bus, écoles, commerces, accès rapide vers le centre-ville et les pôles d’activité du Pays d’Aix. Un emplacement cohérent pour une vie familiale aixoise, entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Pour consulter l’agencement complet, je peux t’envoyer le plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 5553-DVI, cette maison familiale de 7 pièces avec piscine sur un terrain de 3200 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5553-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située au sud d'Aix-en-Provence, dans une impasse à Luynes, la propriété offre une vue panoramique dégagée et se trouve à proximité des commodités et points d'intérêt locaux. Description intérieure : D'une surface d'environ 272 m², cette villa est actuellement divisée en deux habitations, avec accès de plain-pied et à l'étage, pouvant être facilement transformée en grande maison familiale. Le bel espace de vie offre plusieurs possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir. Avantages extérieurs : La propriété s'étend sur 3200 m² et comprend un champ d'oliviers, une piscine et des annexes, offrant un cadre de vie spacieux à l'extérieur. Prestations complémentaires : La villa dispose de garages et propose un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5553-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 166 m² au sein d'un cadre calme et idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5530 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin des Frères Gris, la villa bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle est à proximité immédiate des écoles, du lycée international G. Duby, d'IBS, de l'hôpital privé de Provence et des commerces du village. La gare TGV se trouve à 20 minutes. Description intérieure : L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cathédrale lumineux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale - avec dressing, salle de bain et WC séparés - s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage, un bureau et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol. Avantages extérieurs : Établie sur un terrain clôturé de 1500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec un espace repas ombragé, d'un terrain de pétanque, de 160 m² de terrasse et d'une pelouse avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires : La propriété dispose d'un garage isolé de 32 m², d'une cave de 36 m², et jusqu'à six places de stationnement au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5530-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Achetez votre maison neuve de standing à 7min à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence ! Soyez parmi les premiers à choisir votre maison avec jardin et toit-terrasse ! À proximité de tous les commerces, services et écoles, découvrez notre projet de 6 maisons de ville de standing. Conçues en triplex, elles possèdent toutes un jardin et un toit-terrasse pour profiter de la douceur du climat méditerranéen. Vivre dans une de nos maisons c'est faire le choix de vivre dans quartier prisé à la provençale et à proximité des axes autoroutiers. Aix-en-Provence, réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, est un trésor de culture, d'histoire et de charme. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses cafés en terrasse, Aix-en-Provence est une invitation à la détente, à la gourmandise et à la convivialité. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre maison à Aix-en-Provence !
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Villa contemporaine neuve avec piscine. Prestations haut de gamme- aix-en-provence (10 min du centre) : située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'aix-en-provence, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, cette villa contemporaine neuve vous offre un cadre de vie rare. Édifiée au sein d'une propriété sécurisée avec portail d'accès, la maison développe 110 m² habitables sur deux niveaux, avec des prestations personnalisables selon votre style de vie. Agencement et prestations : 4 chambres au total, dont 1 suite de plain-pied séjour lumineux exposition sud ouvert sur la terrasse piscine 6×3 m menuiseries aluminium avec volets roulants électriques garage fermé de 17 m² haute performance énergétique : dernières normes en isolation thermique terrasse extérieure idéale pour recevoir possibilité d'installer un jacuzzi (en option) cette villa vous garantit tout le confort du neuf, avec des prestations haut de gamme et la possibilité de choisir certaines finitions selon vos préférences. Localisation privilégiée : calme, verdure, proximité immédiate d'aix-en-provence, accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Une opportunité rare sur le secteur pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Charges courantes « prévisionnelles » de 1200 euros. Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : non. 940 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) port : 06 13 30 38 75, c.guimond@proprietes-privees.com le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier montant estimé des dépenses annuelles des charges 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou, par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430675- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Aix en Provence - A 20 min à pied du centre-ville. Vous serez séduit par cette maison bourgeoise de 145 m², exposée plein Sud, sur deux étages et implantée sur un terrain boisé et clos de 2200 m² environ. Elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger avec cheminée et ouverte sur une véranda, d'une cuisine indépendante avec son coin repas et son cellier et d'une chambres de 16 m². À l'étage, vous disposerez de deux grandes suites parentales, un bureau et un dressing. En annexes; un grand garage avec une cave en sous sol et un grenier à l'étage. Indépendamment un pigeonnier avec son point d'eau complète ce bien. Fort potentiel permettant de nombreuses possibilités. Rare !
Aix-en-provence – propriété de caractère – vue panoramique – piscine – parc paysager 4 000 m² exclusivite. À seulement 15 minutes du centre-ville d’aix-en-provence, dans un secteur prisé et préservé, cette bastide de caractère d’environ 228 m² allie charme provençal et confort contemporain. Offrant une vue panoramique sur les collines, elle est implantée sur un terrain paysager de 2 260 m² comprenant un jardin méditerranéen, de charmants vergers et un abri de mistral. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un cellier et des toilettes séparées. Une cinquième chambre peut y être aménagée. À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains, avec un accès indépendant possible depuis l’extérieur. Le deuxième étage aménagé offre un vaste espace de 63 m². À l’extérieur, une piscine de 7,20 x 4,10 m, un garage avec buanderie, un local technique et un abri de jardin complètent ce bien d’exception, alliant calme et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.
AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE - PISCINE - GARAGE - CALME Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, cette villa contemporaine d’environ 174 m² propose un cadre de vie rare alliant confort, élégance et praticité. Nichée dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux écoles, aux transports en commun, ainsi qu’aux lignes de bus vers le centre-ville ou les établissements scolaires réputés de la région. Dans un domaine haut de gamme et sécurisé, construite en 2019 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, elle offre de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de réception avec cuisine ouverte, signée Atelier Saint Paul, prolongée par une arrière cuisine, une buanderie et des espaces de rangement parfaitement intégrés. Une suite parentale de plain-pied avec salle de bains complète et dressing s’ouvre sur une véranda équipée d’une pergola bioclimatique, offrant une véritable pièce de vie supplémentaire en toutes saisons. L’étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau privative, une belle suite avec dressing, salle d’eau, un WC séparés et une terrasse d'environ 35 m². Le jardin paysager de 530 m² est agrémenté d’une piscine chauffée 3x7 et d’un espace de détente parfaitement exposé. Un garage attenant ainsi que plusieurs emplacements de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Rare opportunité dans un secteur très recherché pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec le cœur d’Aix. Honoraires à la charge du vendeur - Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152.
AIX-EN-PROVENCE – BASTIDE 350 m² – PARC DE 7000 m² – PISCINE – APPARTEMENT INDEPENDANT Idéalement située à quelques minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence, cette superbe bastide offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et environnement naturel préservé. D’une superficie d’environ 350 m², elle se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée menant à une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée. La cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine avec accès à une véranda, répond à toutes les attentes d’une vie familiale ou conviviale. Une buanderie, un vestiaire, une salle de télévision, une salle de jeux, ainsi qu’une cave complètent cet espace de vie. Un bureau avec accès indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle, comprenant une salle d’attente et un accès aux combles. À l’étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing et accès aux combles, une partie enfant composée de deux chambres et d’une salle de bains, ainsi qu’un dressing supplémentaire. Pour les invités ou pour une activité touristique, une chambre d’hôtes avec accès indépendant est disponible, ainsi qu’un appartement de type 1 parfaitement aménagé. À l’extérieur, le jardin de 7 000 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré, séduit par son atmosphère paisible et ses essences variées, incluant des oliviers et des arbres fruitiers. Une piscine au sel de 7 x 14 mètres, carrelée, promet de beaux moments de détente. Un abri voiture, une cabane en bois, un local technique et un terrain de pétanque complètent ce cadre enchanteur. Cette propriété, rare à la vente, offre un équilibre parfait entre confort familial, espace de travail indépendant et potentiel d’accueil, le tout dans un écrin de verdure à quelques minutes du cœur historique d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.
AIX-EN-PROVENCE- BASTIDE XVIIeme - 7 chambres -Piscine À seulement 1 km, soit 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, cette authentique Bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d’un parc de 1 800 m², aux arbres centenaires, ce joyau fait face à l’Est à une colline boisée, classée zone naturelle sans aucun vis-à-vis, qui renforce l’impression de calme et de campagne… La Bastide, exposée Sud-Est, bénéficie d’une grande luminosité du soleil levant au soleil couchant. Le flanc Ouest est bordé d’immeubles, masqués de haies de cyprès à distance respectable dont, sur la face Nord, une résidence de standing sur laquelle l’entrée de la Bastide est sécurisée par deux portails électriques successifs, un garage fermé de 62 m² et deux places extérieures de parking. La façade Sud, avec la porte d’entrée typique du XVIIe en pierre de Bibemus ornée d’une tête d’angelot, agrémentée d’une porte massive en châtaignier de style Louis XIV où Louis XV donne sur une large terrasse ombragée par deux platanes centenaires. À quelques pas, la grande piscine (11x4m) au sel, chauffée par pompe à chaleur, dispose d’une nage à contre-courant et d’une clôture amovible, un chalet en bois de 20 m² qui abrite une salle de gym dotée d’un sauna infrarouge de 3-4 places, font de cette propriété un havre de paix et de relaxation au sein de la vibrante agglomération du pays d’Aix. L’intérieur de 300 m² est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, idéalement répartis autour d’un escalier central et magnifiés sur l’ensemble par des hauteurs de plafond de 3,20 m. Le hall d’entrée s’ouvre à l’Est sur un double séjour de plus de 80 m², un séjour intérieur avec grande cheminée et plafond à caisson, suivi d’une orangerie à larges baies vitrées ouvertes sur une large terrasse, pelouse et la colline boisée. À l’Ouest, un bureau orné d’une cheminée en marbre rouge du Languedoc, et d’une grande cuisine aménagée ouvrant au Nord sur une terrasse abritée d’une tonnelle. Au 1er étage, quatre grandes chambres chacune avec salles d’eaux privatives. Au 2e étage, une grande chambre de maître de 40 m² avec dressing et salle d’eau, et air conditionné réversible, ainsi que trois chambres plus petites et d’une salle de bains balnéo. À 100 m du portail sur rue, un arrêt de 6 lignes de bus, desservant la gare routière avec correspondance gare TGV, Aéroport, Marseille et toutes les villes PACA. Dans un rayon de moins d’1 km, lycées généraux et techniques, collèges publics et privés, écoles primaires et maternelles et accès autoroutier. Cette demeure de maître, imprégnée d’authenticité et de charme, est un véritable trésor pour les amateurs d’histoire et de vieilles pierres. Honoraires à la charge du vendeur.
Aix-en-Provence Nord – Élégante Villa Contemporaine de Plain-Pied – 3 Chambres – Parc Paysager de 1 Hectare Située dans l’un des quartiers les plus prisés au nord d’Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes du centre historique, cette villa d’architecte de plain-pied, au design inspiré des maisons californiennes, offre environ 200 m² de surface habitable au cœur d’un parc paysager d’un hectare, véritable écrin de verdure et de tranquillité. L’architecture contemporaine, orientée plein sud et largement ouverte par de grandes baies vitrées, met en valeur la lumière et les volumes. Le vaste séjour avec cheminée, la cuisine ouverte, la suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau en mezzanine composent un intérieur à la fois élégant et fonctionnel. À l’extérieur, le charme opère pleinement : parc arboré avec arbres fruitiers, piscine de 15 x 5 mètres, pool house convivial, garage, et possibilité d’extension selon vos besoins. Un cadre de vie privilégié, à deux pas du centre-ville d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur.
Aix-en-provence - villa ultra contemporaine - 270 m² plain pied - beaux volumes - prestations haut de gamme- jardin - piscine villa ultra contemporaine de plain-pied à aix-en-provence a quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa ultra contemporaine située dans un quartier très recherché d'aix-en-provence dans un petit domaine de prestige sécurisé. Offrant des prestations très haut de gamme et des équipements ultra modernes, cette propriété d'exception se distingue par son design élégant, ses grands volumes et une luminosité abondante. Conçue par un architecte de renom, cette villa de plain-pied de 270 m² habitables environ s'étend sur un terrain de 1000 m² avec jardin privatif. L'espace de vie principal de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée accompagnée de son office et un salon ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine sans vis-à-vis. La piscine chauffée en couloir de nage offre un espace idéal pour la détente et les loisirs. La villa dispose de 3 chambres en suite, chacune avec sa propre salle d'eau, d'un bureau et d'un patio d'environ 50 m², apportant une touche unique à la maison. Une buanderie bien aménagée et un garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures complètent cette propriété. Le système de chauffage et de climatisation en gainable assure un confort optimal tout au long de l'année. L'environnement très verdoyant, parsemé d'oliviers, crée un cadre exceptionnel à proximité immédiate de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant luxe, modernité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide de charme au nord de la ville. Situation et contexte : Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité du Country Club Aixois et de Puyricard, cette maison offre calme et intimité. Description intérieure : Édifiée sur un terrain de 3000 m², cette maison de 230 m² exposée sud-ouest se compose d'un vaste séjour traversant avec cheminée et belle hauteur sous plafond. La cuisine semi-ouverte est équipée et dispose d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau. Coin nuit : À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avantages extérieurs : Le jardin paysagé dispose de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine de 7x7m, de grandes terrasses ombragées et végétalisées ainsi qu'un pool house avec barbecue. Prestations complémentaires : Un studio indépendant de 34 m², idéal pour recevoir ou un usage professionnel, un garage / atelier de 38.5 m² et une pompe à chaleur complètent ce bien. Extension possible. - À votre service : Audrey SALA - 06 70 51 33 70 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 5463-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente cette charmante maison de 170 m² située au calme absolu dans la Traverse Baret. Situation et contexte : Dans un quartier très recherché à Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 / 20 minutes à pied du centre-ville historique. Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, telles que les écoles et les commerces, ainsi que des transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : La position dominante de cette maison offre une vue imprenable sur ville et la nature. Idéal pour une famille, cette vaste maison propose de grands espaces à vivre avec cuisine ouverte, salle à manger et deux salons dont un avec sa cheminée. Avec ses 7 pièces, la disposition est pensée pour maximiser l'espace et la lumière naturelle. Partie nuit : La partie nuit comporte 4 chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité, notamment pour un bureau ou une chambre d'amis. L'aménagement intérieur permet de moduler les espaces en fonction de vos besoins. Avantages extérieurs : La maison dispose de plusieurs terrasses, offrant des espaces de détente extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville. De plus, le terrain permet l'aménagement d'une piscine selon vos envies Prestations complémentaires : Un grand garage est inclus, offrant un stationnement ainsi que des abris de rangement permettant du stockage supplémentaire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5594-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 5594-NAM Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente une maison neuve de 158 m² avec piscine et jardin d'environ 690 m². Situation et contexte : Située Chemin du Four à Aix en provence, profitant d'une situation au calme, à 10 min à pied du centre historique et à proximité des commodités et des écoles. Description intérieure : Cette maison offre une pièce à vivre de 67 m² exposée au sud, ouvrant sur le jardin et la piscine, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un séjour. Une buanderie complète l'ensemble. Les matériaux modernes utilisés accentuent l'esthétique et le confort du lieu. Coin nuit : La villa comprend 4 chambres dont une suite parentale de plain-pied, de plus de 20 m², équipée d'une salle de bains et d'un dressing. Avantages extérieurs : Profitez d'un jardin d'envion 690 m² agrémenté de platanes centenaires et d'une piscine, parfaits pour se détendre en extérieur. Garage fermé pour 2 véhicules. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la 4787-EHA (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4811-EHA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.38% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Clairimmo rognac vous propose, située dans un environnement calme et privilégié, cette maison de maître d'environ 300 m² est implantée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour une vie de famille. Ses beaux volumes permettent d'envisager de nombreuses chambres, espaces de réception, bureau, salle de jeux, et un extérieur propice aux moments de convivialité. Des travaux de remise au goût du jour permettront de créer une maison familiale d'exception, à proximité d'aix-en-provence. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite luis caetano r : clairimmo rognac - 6 avenue verdun - 13340 rognac - tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 753740612.
Située à quelques minutes du centre ville d'Aix en Provence et à côté des commerces de Puyricard, cette maison contemporaine vous séduira par ses volumes et sa praticité au quotidien. Proches des commodités et transports, vous profiterez d'un espace de vie agréable orienté plein sud avec un séjour cathédrale, une cuisine bien équipée disposant d'une arrière cuisine ainsi que d'une véritable suite parentale de plain pied. À l'étage, trois belles chambres dont deux avec terrasse ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, une jolie piscine en pierre de bali ainsi qu'un boulodrome vous permettront de profiter des beaux jours. Prix de vente 765 000 EUR (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur).RCS Aix 843 146 408.
Située sur la commune d'Aix-en-Provence, au sein d'un lotissement paisible, cette maison moderne en parfait état offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec commerces et arrêts de bus accessibles à seulement 5 minutes à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d'environ 80 m² et un jardin clos et piscinable, soigneusement entretenu, idéal pour les beaux jours. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Un grand garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Facile d'accès, la maison bénéficie d'une liaison rapide vers le centre-ville d'Aix, ainsi que vers les principaux axes autoroutiers. Calme, fonctionnalité et parfait état général font de cette maison un bien clé en main idéal pour une famille.
Aix en Provence - Maison de ville avec piscine A pied du centre ville, à deux pas de la Rotonde, Maison de ville des années 30 de 228 m² de surface utile sur un jardin avec piscine d'environ 300 m². Au calme, située dans un quartier prisé du centre d'Aix, cette maison s'organise comme suit : Entrée avec placard puis vaste pièce de réception salon salle à manger et cuisine. La baie vitrée à galandage de cette pièce permet d'accéder à une terrasse, idéale pour déjeuner ou diner à l'ombre des arbres. La cuisine est entièrement équipée et dispose de son office. Sur ce niveau, deux vastes chambres à la hauteur sous plafond notable, une salle d'eau et un toilette. À l'étage supérieur, une extension moderne a permis de créer un espace salon, bureau, chambre d'amis avec salle de bains et toilettes. Jolie vue sainte victoire depuis le salon de cette pièce. En rez-de-jardin, une buanderie, une chambre d'amis et la chambre principale avec salle de bains, douche et toilettes. Un garage de 25 m² à porte automatique plus un deuxième stationnement. À l'extérieur, une piscine chauffée 6x3m et un espace dinatoire sous les arbres. Local chaufferie. Un bien rare, à l'architecture typique des années 30 surmonté d'un élément contemporain de qualité, à pied du centre d'Aix et au calme.
Entre patrimoine, art de vivre et dynamisme économique, Aix-en-Provence reste une valeur sûre du Sud. Découvrez les prix, loyers, rendements et tendances du marché immobilier 2025 pour acheter, louer ou investir dans la capitale provençale.
