Maison à vendre à Aix-en-Provence (13080)

Située dans un écrin de verdure, au calme absolu et sans vis-à-vis, dans la campagne de Luynes à 1km du centre du village, à 5 km du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette propriété mêle authenticité et charme de l'ancien. Implantée sur un terrain de 1 640 m², elle comprend une bâtisse d'environ 180 m², une piscine, un garage ainsi que des annexes. Le terrain, par sa taille et son emplacement, offre une profondeur et un confort exceptionnels : un véritable havre de paix, tout en étant proche de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie de 47 m², d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un garage et 3 dépendances viennent compléter ce bien. Prestations : double vitrage, pompe à chaleur, borne de recharge électrique. La propriété bénéficie également de l'eau de ville, de l'eau d'arrosage du canal de Provence, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. À proximité immédiate des écoles, collège, lycée, commerces, de l'IBS et des transports en commun, cette maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Taxe foncière : 2 442 EUR Exposition : Sud Pour tout renseignement complémentaire, contactez dès à présent CIABAUD Immobilier Luynes au 04 42 53 35 13. CIABAUD IMMOBILIER, agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. 1.

Iad France - Elodie Aman vous propose : Au calme, à deux pas de l’école IBS et lycée International Georges Duby, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 117 m² de plain-pied construite en 2005 vous offre un cadre de vie rare sur une parcelle de plus de 4 000 m². Côté jour, un grand espace de vie baigné de lumière de plus de 40 m² s’ouvre sur la cuisine qui se prolonge vers l’extérieur. Dans la continuité de la cuisine, un grand cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire très fonctionnel. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Côté prestations, vous bénéficiez d’un confort optimal grâce à la climatisation réversible gainable, de la fibre pour vos usages quotidiens ainsi que du tout-à-l’égout. Un double garage complète cette propriété. Elle bénéficie de l’eau du Canal de Provence et offre une parcelle piscinable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Aman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 911778603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint maximin la sainte baume, à deux pas du centre ville. Maison d'architecte unique avec terrasse : l'art de vivre à 30 min d'aix-en-provence découvrez cette sublime maison d'architecte de 190 m², une signature unique où l'authenticité des matériaux rencontre la pureté des lignes contemporaines. Située à deux pas du centre-ville et des commerces, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie aussi rare que prestigieux. Les points forts du bien : espaces de vie lumineux : une pièce de vie magistrale baignée de lumière grâce à de grandes parois vitrées, offrant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Matériaux nobles : une sélection rigoureuse de matériaux authentiques qui confèrent à la maison une âme et un cachet inégalables. Confort et modernité : construction récente sous garantie décennale, équipée d'un chauffage au sol (gaz de ville) pour un confort thermique optimal. Potentiel évolutif : un garage spacieux de 32 m² déjà intégré à la structure, pouvant être transformé selon vos besoins en suite parentale, bureau ou studio indépendant. Côté nuit : la maison dispose actuellement de deux belles chambres spacieuses, offrant calme et sérénité. Extérieur privatif : une superbe terrasse idéalement exposée est-ouest, véritable havre de paix garanti sans aucun vis-à-vis. Rare sur le marché, cette maison séduira les amateurs d'esthétique et de volumes. Sa proximité avec le centre-ville à pied, combinée au calme de sa terrasse, en fait un produit d'exception. 685 000 euros honoraires inclus, à charge vendeur. Dpe b ges b montant de coût estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephanie dasprez, au 06 03 26 99 86 ou, par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephanie dasprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040", rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442212 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la campagne de luynes à 5 km du centre-ville d'aix-en-provence. Une maison t4 d'environ 137 m² sur un terrain de 620 m² avec terrasse et garage. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour de 35 m² avec mezzanine, cheminée à insert et climatisation réversible, d'une cuisine indépendante, de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un étage parental vient compléter le bien avec un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un garage, une cuisine d'été avec four à pizza. Chaudière gaz à condensation avec production eau chaude sanitaire, eau froide de la ville et tout-à-l'égout. Proximité écoles, collège, lycée et commerces, d'ibs et des transports en commun. Exposition sud / est. Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant : ciabaud immobilier luynes au 04 42 53 35 13. Ciabaud immobilier : agence spécialisée dans la transaction, la location et la gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Éligibilité prêt à taux zéro sous reserve d'éligibilité. Plaquette commerciale disponible sur simple demande. Au cœur du village de luynes, à environ 15 mn du centre-ville d'aix en provence, découvrez la nouvelle résidence « le clos st albert ». Sur les hauteurs de la campagne aixoise, non loin de la sainte victoire, cette résidence intimiste de 20 maisons vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant aux panoramas exceptionnels. Au sein d'un quartier résidentiel composé de villas récemment construites « le clos st albert » vous propose des maisons de 3 ou 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs. La réalisation « le clos st albert » vise l'obtention du label biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Chez ogic, la conception et la construction de nos réalisations sont connues pour donner une large place à la nature au sein de nos projets architecturaux. Cette résidence est le symbole de notre engagement à conserver un patrimoine naturel. Les prestations choisies vous apporteront un confort intérieur de qualité : -rafraichissement d'air dans les pièces pour les soirées d'été -carrelage 60x60 mettra en valeur votre intérieur et en extérieur au sein de la copropriété : -espace planté paysager parsemé d'oliviers -la piscine sera parée de carrelage en 60x60 sur son pourtour en toute discrétion des stationnements en sous-sol sont prévus pour préserver la quiétude des résidents. Référence agence : 0000.

Programme éligible au ptz 2025 sous conditions ! Au cœur du village de luynes, à environ 15 mn du centre-ville d'aix en provence, nous vous invitons à découvrir la nouvelle résidence « le clos st albert ». Sur les hauteurs de la campagne aixoise, non loin de la sainte victoire, cette résidence intimiste de 20 maisons vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant aux panoramas exceptionnels. Au sein d'un quartier résidentiel composé de villas récemment construites « le clos st albert » vous propose des maisons de 3 ou 4 pièces avec terrasses et jardins privatifs. La réalisation « le clos st albert » vise l'obtention du label biodivercity. Ce label évalue et valorise la prise en compte de la biodiversité par les promoteurs dans leurs programmes immobiliers. Les prestations choisies vous apporteront un confort intérieur de qualité : -rafraichissement d'air dans les pièces pour les soirées d'été -carrelage 60x60 mettra en valeur votre intérieur et en extérieur au sein de la copropriété : -espace planté paysager parsemé d'oliviers -la piscine sera parée de carrelage en 60x60 sur son pourtour en toute discrétion des stationnements en sous-sol sont prévus pour préserver la quiétude des résidents. Référence agence : .

Coup de coeur à Aix-en-Provence secteur SUD pour cette villa contemporaine de 2015 offrant un cadre de vie absolument parfait. Située au bout d'une impasse au calme total et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 157 m² habitables sur un terrain de 600 m² coche toutes les cases du confort actuel. La pièce de vie exposée plein sud est une véritable invitation à la convivialité avec son poêle à bois et sa cuisine haut de gamme signée Schmidt. Côté nuit, l'organisation est idéale avec une suite parentale et une chambre d'enfant à l'étage, complétées au rez-de-chaussée par une chambre d'amis avec salle d'eau et un studio tout équipé. Les extérieurs sont un véritable atout grâce à une terrasse en bois impeccable, un jardin aux essences méditerranéennes et une piscine au sel Desjoyaux intégrée. Côté technique, rien n'a été laissé au hasard avec une climatisation réversible gainable, des menuiseries en aluminium, une isolation performante et un garage privé. L'emplacement est un luxe quotidien pour les familles actives; les arrêts de bus scolaires se situent à deux pas, l'école internationale IBS est accessible en quelques minutes, tout comme l'HPP. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre La Rotonde en un clin d'oeil grâce aux lignes de bus en bas de la rue. Une maison clé en main, prête à accueillir sa nouvelle famille. Prix de vente 985.000 EUR HAI Honoraires charges acqueurs inclus 4.5% dans la prix. Contactez Catherine SERR 06 10 95 20 05 pour une visite privée.

L' ideale - villa t6 de 180 m² - terrain 2600 m² - 13290 la duranne / luynes llinares immobilier vous propose l’idéale, une villa t6 de 180 m² aux finitions soignées. Son cadre de vie et sa situation géographique en sont les principaux atouts. Sa proximité avec l’école internationale de luynes ainsi que les centres commerciaux, sportifs et récréatifs est un avantage unique. Exposée plein sud avec vue dégagée, son séjour avec cuisine ouverte de 45 m², illuminé par de nombreuses baies vitrées, ouvre le centre de vie sur l’extérieur. Parfaite pour accueillir une famille, elle dispose de cinq chambres, dont une master de 29 m² et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, piloté par un système domotique et sécurisé par une alarme de dernière génération. À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé avec pelouse, contribuant à l’effet 'coup de cœur' de ce bien. - aa / bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1975 euros / an - honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur - classe énergie et classe climat : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 euros et 1640 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l' ideale - villa à vendre t6 de 180 m² - terrain 2600 m² - 13290 la duranne / luynes contact : antony alexandre téléphone : 06 12 51 69 04 email : antony.alexandre@llinaresimmo.fr agent commercial immatriculé au rsac de marseille n° rsac : 831 438 783 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - nicolas guenand vous propose : aix-en-provence – luynes maison t4 avec jardin, terrasse et garage en résidence sécurisée dans le quartier très recherché de luynes, à aix-en-provence, découvrez cette maison t4 d’environ 81 m², construite en 1998, avec jardin, terrasse et garage privatif, située au sein d’une résidence fermée et sécurisée (digicode). Un emplacement rare : au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes, avec un accès rapide à la gare tgv d’aix-en-provence et à l’aéroport marseille provence. Une maison fonctionnelle à fort potentiel au rez-de-chaussée : • entrée • wc indépendant • cuisine actuellement fermée • séjour lumineux ouvrant sur le jardin beau potentiel d’aménagement : la configuration permet d’envisager facilement une cuisine ouverte sur le séjour (projection 3d possible), afin de créer une pièce de vie moderne et conviviale. Un garage privatif complète ce niveau. À l’étage : • trois chambres • salle d’eau avec wc des extérieurs agréables et lumineux • terrasse avec jardin clôturé d’environ 55 m² • petite cour avant d’environ 10 m² • exposition sud-est / sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée un espace extérieur idéal pour les repas, les moments de détente et la vie familiale. Un emplacement ultra-pratique • commerces et services accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, médecins, supermarché, restaurants, bus…) • écoles de la crèche au lycée à luynes • écoles privées internationales ibs et la rotonde à quelques minutes • accès rapide à l’a51, à la gare tgv et à l’aéroport une maison familiale avec fort potentiel, idéalement située à luynes, dans un cadre sécurisé et recherché. Visite sur rendez-vous – dossier complet sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Aix-en-Provence – Maison T6 avec ascenseur privatif et rooftop dominant a 500m du centre histoire. À quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence, cette maison contemporaine s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, où l’on retrouve la douceur provençale, les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les axes rapides vers Marseille ou le Pays d’Aix. Dès le rez-de-chaussée, un vaste séjour-cuisine de près de 50 m² environ s’ouvre sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement adapté aux familles. Les baies vitrées prolongent la lumière tout au long de la journée et apportent une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La maison s’organise sur plusieurs niveaux, tous accessibles grâce à un ascenseur privatif. Ce confort rare permet d’envisager la vie familiale avec souplesse : quatre chambres bien séparées, une suite avec salle d’eau privative, plusieurs espaces de rangement et une circulation fluide à chaque étage. Le dernier niveau dévoile un atout exceptionnel : un rooftop privatif de 45 m² environ, idéal pour installer un coin repas, un salon extérieur ou un espace de détente à l’abri des regards. La vue dégagée offre une vraie respiration, un lieu où l’on profite de la lumière du soir et du calme du quartier. La pompe à chaleur individuelle assure un confort thermique maîtrisé, été comme hiver, avec une gestion simple et autonome. Les prestations intérieures — menuiseries soignées, volets motorisés, isolation performante — renforcent la qualité globale du bien. Le parking en sous-sol apporte une sécurité appréciable au quotidien. À proximité : arrêts de bus, écoles, commerces, accès rapide vers le centre-ville et les pôles d’activité du Pays d’Aix. Un emplacement cohérent pour une vie familiale aixoise, entre praticité urbaine et tranquillité résidentielle. Pour consulter l’agencement complet, je peux t’envoyer le plan. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située en plein coeur de Luynes et de ses commodités, au sein d'une résidence sécurisée de standing et édifiée en 2021 - Superbe Maison entièrement rénovée de 105 m² sur 2 niveaux, exposée Sud et avec jardin privatif de 180 m², au calme. Passé l'entrée, vous profiterez d'un vaste espace de vie, baigné de lumière de 49 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, ouvert par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Derrière la cuisine, un espace cellier / buanderie fonctionnel ainsi qu'un WC. À l'étage vous découvrirez le coin nuit, avec 3 grandes chambres toutes équipées de placard, dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, magnifiquement ombragé par 3 arbres à hautes tiges ainsi que la terrasse de 30 m² vous permettront de profiter des belles soirées d'été. Enfin pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison et possibilité d'acquérir en supplément, une double place de parking en sous-sol de la résidence attenante. Une maison idéal pour une famille recherchant une proximité immédiate des commodités, le confort actuel et le calme et la nature d'un grand jardin. Copropriété de 21 lots. Montant annuel de charges : 3 660EUR. Prix de vente : 590 000EUR FAI, honoraires charge acquéreur inclus (4.5%).

Iad France - Anne Desbois vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE * Maison 105 m² type 5 avec piscine, jardin et garage à Luynes * Venez découvrir cette très jolie maison climatisée avec de belles prestations située au calme dans un quartier résidentiel de Luynes à deux pas de l'école privée internationale IBS of Provence (enseignement bilingue et individualisée dès 2 ans jusqu'à la Terminale, une section internat et une section sport-études), offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute votre famille avec ses 105 m² de surface habitable (113 m² de surface utile) répartis sur 2 niveaux, et bénéficiant d'une allée et d'un garage pour faciliter votre stationnement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis depuis l'entrée et son joli porche par un grand séjour lumineux de 40 m² environ et sa cuisine ouverte de 9 m², le tout ouvert sur son jardin joliment arboré et accueillant une piscine semi-enterrée avec traitement au sel sans vis à vis. Vous pourrez également profiter de la belle terrasse en partie abritée et agréable à toutes saisons. À l'étage, vous découvrirez trois jolies chambres lumineuses de 13,12 et 10,5 m² hors placards, ainsi que d'un bureau pouvant faire office d'une quatrième petite chambre avec ses 8 m² environ de surface utile hors placards également, une belle salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité idéale à chaque saison, avec son exposition principale Sud-Ouest et sa vue sur son jardin aménagé avec arrosage automatique. Le chauffage et le rafraichissement dans toutes les pièces de vie et de nuit se fait par climatisation réversible récente et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique récent également. Vous apprécierez la chaleur de la cheminée avec insert dans la grande pièce de vie au coeur de l'hiver, pour votre agrément. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage coloris bois et les volets en aluminium. Un système d'alarme est également présent pour votre tranquillité. Idéalement située dans une rue au calme, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : centre-village à 12 mn à pied avec ses commerces, écoles, marché et services, et arrêt de bus à proximité immédiate pour rejoindre le centre-ville d'Aix-en-Provence, facilitant ainsi votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette très jolie maison idéalement située sur le secteur recherché de Luynes sur la commune d'Aix-en-Provence. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Desbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité. Maison individuelle T5 (dont 2 chambres en rdc) de 160 m² idéalement située entre Aix-en-Provence et Luynes, sur une belle parcelle de 2 500 m², terrain piscinable. Fort potentiel d'évolution avec possibilité d'extension de 50 m² ainsi que la création d'une annexe de 30 m². (cabanon déjà existant avec cave). Terrasse couverte de 27 m² au 1er étage pouvant être fermée et mutée en pièce de vie supplémentaire. La maison présente des fissurations fines à modérées (entre 0.5 et 2mm) ayant fait l'objet d'un diagnostic technique approfondi : étude de sol G5, ferroscan et devis de reprise en sous-œuvre disponibles. Le terrain est situé à l'arrière d'un couloir de ligne électrique et à proximité de la ligne TER. Ces éléments ont été intégrés dans l'analyse de valorisation du bien. Vente organisée dans un cadre structuré avec dossier technique complet communiqué sur demande. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis, capables d'intégrer les caractéristiques existantes et de valoriser le potentiel réel du site à un prix étudié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 467 276 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Frederic GIROU Entrepreneur Individuel 06 09 69 78 78 - Réf. 930659.

Iad France - Clément Denis vous propose : À Luynes, grande maison traditionnelle de 231 m² environ, divisée en 2 parties avec potentiel sur un terrain de plus d'1 hectare - À rénover Cette maison traditionnelle de 231 m² sur un vaste terrain de 10 500 m² offre un véritable potentiel pour réaliser la maison de vos rêves. Construite en 1960, cette propriété se situe dans un bel environnement verdoyant à 5 minutes de l'école IBS, clinique, et axes routiers. La maison divisée en 2 appartements actuellement reliés ont également la possibilité d'être totalement indépendant pour un regroupement familial. Au rez-de-chaussée on trouve une cuisine indépendante, un grand espace à vivre donnant sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et 2 chambres. Pour l'étage, un couloir desservira 3 chambres, un grand salon LUMINEUX donnant accès à une belle terrasse et sa vue dégagée, une cuisine indépendante donnant accès à une véranda, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage ainsi que des garages. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre naturel propice à la détente et à la tranquillité. Vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis avec la cuisine d'été. Chauffage au fuel, nombreux rangements, places de parking, grand terrain, pas de vis à vis, gros potentiel, canal de provence, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 833 553 118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13080 Luynes maison T3 de 73 m² plus jardin 35 m² plus 2 parkings en sous-sol inclus dans le prix. cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine sud ouest, ouverts sur une terrasse et un jardin, d;un WC et une salle de bain. Au premier étage : 2 chambres, une salle de bain et un WC. Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à15 mn du centre d'Aix à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d'air- Double vitrage, dernières normes d'isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier. A05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

: Co-Exclusivité ! : Villa de prestige à vendre Aix sud, sur la commune de Luynes proche des écoles internationales. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette superbe propriété située dans un quartier paisible à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien se compose d'une maison principale de plus de 500 m² et d'une maison d'invité (possibilité d'appartement de gardiens) d'environ 150 m². Très beau terrain de 8200 m² avec pool house, grande piscine et bassins. La maison principale comprend une immense suite parentale de plain-pieds, un bureau ainsi qu'un séjour de plus de 100 m² avec retro projecteur intégré, de grandes ouvertures sur le jardin et la piscine, une cuisine moderne et épurée. À l'étage trois suites et un studio indépendant. Au rez de jardin se trouve la partie loisir et fitness avec un grand salon Home Cinéma ainsi qu'un très beau bar et cave à vin, une zone sportive avec piscine intérieure au style balinais avec nage à contre-courant ainsi qu'un sauna, une salle de musculation avec vestiaire et douche. La maison d'invité bénéficie de 2 chambres et un séjour cuisine. 2 suites indépendantes complètent cette partie. Vous trouverez également 3 garages et de nombreuses places de parking sur la propriété. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible de type pompe à chaleur. La campagne de la ville de 13100 Aix-en-Provence est une zone charmante et pittoresque, typique de la Provence. Marqué par des collines verdoyantes, des champs de lavande vibrants et des vignobles vastes et luxuriants, ce secteur offre une véritable évasion de l'agitation de la vie citadine. Des mas provençaux en pierre ponctuent le paysage, tandis que des sentiers pédestres et cyclables invitent à l'exploration. Les producteurs locaux vendent des produits frais issus de leurs terres, ajoutant à l'authenticité de la région. Dotée d'une atmosphère sereine et d'une beauté naturelle, la campagne d'Aix-en-Provence capte parfaitement l'esprit de la Provence.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente référence 5553-DVI, cette maison familiale de 7 pièces avec piscine sur un terrain de 3200 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5553-DVI (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Située au sud d'Aix-en-Provence, dans une impasse à Luynes, la propriété offre une vue panoramique dégagée et se trouve à proximité des commodités et points d'intérêt locaux. Description intérieure : D'une surface d'environ 272 m², cette villa est actuellement divisée en deux habitations, avec accès de plain-pied et à l'étage, pouvant être facilement transformée en grande maison familiale. Le bel espace de vie offre plusieurs possibilités d'aménagement, idéal pour recevoir. Avantages extérieurs : La propriété s'étend sur 3200 m² et comprend un champ d'oliviers, une piscine et des annexes, offrant un cadre de vie spacieux à l'extérieur. Prestations complémentaires : La villa dispose de garages et propose un beau potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! - À votre service : Denitsa VIERJON - 06 50 99 96 92 Référence annonce : 5553-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette maison de 166 m² au sein d'un cadre calme et idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5530 (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située Chemin des Frères Gris, la villa bénéficie d'un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Elle est à proximité immédiate des écoles, du lycée international G. Duby, d'IBS, de l'hôpital privé de Provence et des commerces du village. La gare TGV se trouve à 20 minutes. Description intérieure : L'espace de vie se compose d'une grande cuisine ouverte, d'une salle à manger et d'un salon cathédrale lumineux avec poêle à bois. Au rez-de-chaussée, une suite parentale - avec dressing, salle de bain et WC séparés - s'ouvre sur une terrasse privative. À l'étage, un bureau et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et terrasse privative. La maison est équipée d'un système de chauffage et rafraîchissement au sol. Avantages extérieurs : Établie sur un terrain clôturé de 1500 m², la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été avec un espace repas ombragé, d'un terrain de pétanque, de 160 m² de terrasse et d'une pelouse avec vue dégagée sur la nature environnante. Prestations complémentaires :  La propriété dispose d'un garage isolé de 32 m², d'une cave de 36 m², et jusqu'à six places de stationnement au sein de la propriété. Aucun travaux à prévoir. - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°942409 18 60 00 15 Référence annonce : 5530-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 1.73% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une bastide provençale avec piscine et parc arboré. Situation et contexte : À moins de 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence et à 5 minutes de l'école IBS, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne aixoise, tout en restant à proximité de la gare TGV et de l'aéroport de Marseille. Description intérieure : Cette bastide mêle charme de l'ancien et confort moderne. La pièce de vie principale, lumineuse, est dotée d'une cheminée ancienne et d'un poêle à bois, avec un sol en travertin naturel. La cuisine ouverte et équipée s'harmonise avec l'espace de vie, complétée par un cellier.  À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains en béton ciré, et une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne. Chaque chambre dispose de rangements élégants agrémentés de portes anciennes. Avantages extérieurs : Deux terrasses, dont une au bord de la piscine, invitent à profiter des extérieurs. Le parc de 8000 m² est agrémenté d'allées ombragées et de massifs fleuris. Prestations complémentaires : La propriété comprend une dépendance de 23 m² avec un studio indépendant, idéal pour accueillir amis ou famille, ou pour une location. Un pool house aménagé complète l'ensemble pour profiter pleinement de la piscine. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 5472-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente vous présente à la vente une maison de 105 m², récemment rénovée en 2021. Situation et contexte : Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied des commerces, écoles, et transports en commun, offrant ainsi une vraie vie de quartier tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Description intérieure : Cette maison offre un espace de vie traversant incluant un salon convivial, une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout autour d'une cheminée à insert. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Avantages extérieurs : Le jardin, divisé en deux espaces distincts, propose une zone de détente avec salon d'été et barbecue, ainsi qu'un espace dédié au stationnement pour deux véhicules. Prestations complémentaires : Une cave accompagne cette maison, ajoutant un espace de rangement supplémentaire et pratique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5370 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 5374-EHA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Luynes 13080 - Programme neuf - Maisons avec jardin, terrasse et parking inclus Luynes 13080 - Programme en VEFA - Lotissement de maisons mitoyennes de 3 à 4 pièces avec terrasse, jardin et parking inclus. Emplacement recherché à 15 min du centre d'Aix-en-Provence dans un quartier résidentiel à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces, transports. Le programme dévoile un ensemble de 20 villas allant de 70 m² à 110 m². Chaque villa offre une expérience de vie unique avec une piscine en copropriété et des espaces verts, tout cela dans un cadre verdoyant et dans un environnement privilégié au calme absolu. Prix commission incluse à la charge du vendeur Mandat de vente n°258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et dossier complet sur demande.

Maison 4 pièces de 103 m² + jardin et terrasse de 38 m², 1 parking en sous-sol inclus orienté EST. Située dans une petite copropriété de 20 maisons avec piscine collective. Quartier très calme, résidentiel et arboré à 15min du centre d'Aix et à proximité du lycée international de Luynes, des commerces et des transports. LABEL BBC (Basse consommation), rafraîchissement d'air, double vitrage, dernières normes d'isolations.  Merci de nous contacter au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier  - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 3 pièces de 72 m² + jardin et terrasse 55 m², un parking en sous-sol inclus, orienté ouest. Située dans un quartier très calme, résidentiel et arboré à 15min du centre d'Aix et à proximité du lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons avec piscine au sein de la résidence. LABEL BBC (Basse consommation) Rafraîchissement d'air, double vitrage, dernières normes d'isolations. Merci de nous contactez au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

13080 Luynes maison T4 de 100 m² plus jardin 104 m² plus 2 parkings en sous-sol inclus dans le prix. Cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour, d'une salle à manger avec sa cuisine sud ouest, ouverts sur une grande terrasse et un jardin, une salle de bain et un WC. Au premier étage : 3 chambres (dont une suite parentale), une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à15 mn du centre d'Aix à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d'air- Double vitrage, dernières normes d'isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier. A05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

13080 Luynes maison T3 de 71 m² plus jardin 88 m² plus 1 parking en sous-sol inclus. Sud Ouest Situé dans un quartier très calme, résidentiel et arboré, à 15 mn du centre d'Aix, à proximité du Lycée international de Luynes, des commerces et des transports, dans une petite résidence de 20 maisons, avec piscine au sein de la résidence- Label BBC (basse consommation) rafraichissement d'air- Double vitrage, dernières normes d'isolation, carrelage 60x60. Merci de nous téléphoner au 06 16 72 95 98 Andros Immobilier. A05 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.